土地使用權(quán)及建筑物租賃合同

出租方：_____________________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：

一、租賃土地及建筑物位置和面積

甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構(gòu)筑物清單見附件二。(審核土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證，并附上復(fù)印件)

二、租賃期限

本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。(可考慮是否約定裝修期)

三、租賃費用及付款方式

租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

2、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權(quán)。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權(quán)利，否則，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金，且甲方應(yīng)賠償損失。

3、甲方應(yīng)保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當(dāng)權(quán)利。

6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權(quán)。

7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地及建筑物。

2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地及建筑物使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

3、乙方租用期間，乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監(jiān)督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，裝修費用由乙方自負。

5、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃建筑物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

6、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租。

7、乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

8、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權(quán)。

9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營的，乙方可以隨時解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償該損失。

10、乙方在土地及建筑物租用期間應(yīng)對承租土地及建筑物內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方辦理，乙方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用由甲方承擔(dān)。

12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。

13、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需繼續(xù)承租該土地及建筑物的使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權(quán)租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理登記手續(xù)。

14、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金;因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

六、違約責(zé)任

1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。

2、租賃土地及建筑物使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失(包括直接損失和經(jīng)營利潤損失)，若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過______天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。

4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。

5、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地及建筑物使用權(quán)的，甲方以約定租金標準按日計算租金。

6、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失(直接損失，經(jīng)營性損失)等違約責(zé)任。

七、其他

1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。

2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

租賃合同簡單篇2

轉(zhuǎn)出租方：

受轉(zhuǎn)租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號小區(qū)單元室的公有居住房屋已，由甲方將上述承租房屋部分即室轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、乙方租該房屋的用途為.

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為元。該房屋租金內(nèi)不變。自第起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方在補充條款中約定。

2、乙方支付租金的方式如下：.

五、其它費用

在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費用另算。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方由甲方按租賃合同的約定進行維修。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的'書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按元/天向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方

乙方

年月日年月日

租賃合同簡單篇3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《房屋租賃管理條例》、《城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其自有房屋出租給乙方使用之事宜，訂立本租房合同期。

一、甲方自愿將坐落與的房屋出租給乙方作為辦公使用，該室計建筑面積170平方米。

二、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明，除雙方另有約定外。

三、房屋租房合同期共24個月，自20月日起至__年1月19日止。

四、房屋每月人民幣貳仟壹佰元，年租金計人民幣（大寫）貳萬伍仟貳佰元整。雙方約定租金為半年支付一次，共計人民幣壹萬貳仟陸佰元整（大寫）。首期租金已收至__年7月19日，下期租金提前15天支付甲方，乙方如在已付租金期滿不繼續(xù)承付下期租金，應(yīng)提前30天通知甲方，第二年租期租金按上年的10%遞增。

五、甲方提供身份證復(fù)印件供乙方備案。合同期間如任何一方要求提早終止租賃都視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鸾痤~的`違約金。

六、在租房合同期內(nèi)，該房屋的水、電、有線電視、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用由乙方負擔(dān)，因租賃而須交付的有關(guān)稅、費按甲、乙雙方約定，由乙負擔(dān)，負責(zé)繳納。租房前水表146噸，電表總谷賃期間費用由乙方負責(zé)付清。

七、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方水電費，物業(yè)費等押金為人民幣（大寫）壹仟伍百元整。待租房合同期滿結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。

八、在租房合同期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)起對該房屋的維修責(zé)任，并保證房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)，造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

如因不可抗力因素，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、除房屋內(nèi)已有裝修及設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意，并須報有關(guān)管理機關(guān)批準后方可施工，所需費用由乙方自行承擔(dān)。租房合同期內(nèi)如甲方違約應(yīng)承擔(dān)乙方的裝修費用。

十、在租房合同期內(nèi)，該房屋因出現(xiàn)非甲方所能及的下列情況，雙方可解除本合同：

1、政府有關(guān)部門對該房屋實行拆遷的，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依據(jù)限制其房地產(chǎn)權(quán)利的。

2、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。

十一、在租房合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人使用的。

2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，或修復(fù)的。

3、擅自改變本合同規(guī)定租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的。

十二、租房合同期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，甲方如繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十三、該房屋權(quán)屬如發(fā)生變化，租賃合同繼續(xù)履行。

十四、甲方負責(zé)到該房轄區(qū)派出所辦理好房屋租賃有關(guān)手續(xù)。

十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同的一部分，具同等法律效力。

十六、因履行本合同而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)調(diào)不成的，可向該房屋所在地的人民法院起訴。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份證號：代表人（代理人）：

電話：電話：

地址：地址：

中介方：

電話：

地址：簽定日期：20年月日

租賃合同簡單篇4

出租人(簡稱甲方)身份證號碼:

電話:

承租人(簡稱乙方)身份證號碼:

電話:

個人住房利用率，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂租賃合同，合同條款如下:

一、甲方將北京市擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的房屋(建筑面積平方米)出租給乙方居住和使用。

二、租期從_____年______月______日開始。

3.該房屋月租金為人民幣______元整，由乙方向甲方支付租金，甲方出具收據(jù)或發(fā)票給乙方..

4.甲方應(yīng)保證該房屋在___年___月___日前交付給乙方，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約金。房屋交付時，乙方只需向甲方支付室內(nèi)物業(yè)定金人民幣______元，合同終止時，甲方應(yīng)將定金退還乙方。

5.租賃期內(nèi)該房屋的管理費和取暖費由甲方支付。

不及物動詞甲方應(yīng)對房屋工程質(zhì)量和附屬設(shè)施的維護負責(zé)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞或故障，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3天內(nèi)進行維修，逾期未進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)..

七.租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)結(jié)清費用，并將房屋退還甲方..

八.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

九.如遇地震、火災(zāi)等不可抗力，本合同自動終止。

X.房屋拆遷時，甲方可以解除合同，但必須提前一個月通知乙方。

XI。甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，乙方有權(quán)解除合同；租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，乙方有權(quán)解除合同，但必須提前一個月通知甲方。

十二.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十三.其他商定事項:

1.甲方保證所有相關(guān)家具和家用電器，包括雙人床、冰箱、電熱水器、燃氣灶等。，將在交付租賃財產(chǎn)時準備好，并且所有這些都可以正常使用。

2、十四.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，具有同等法律效力。

出租人:

承租人:

合同于___年___月___日簽署

租賃合同簡單篇5

甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：身份證號：

乙方（承租人）：身份證號:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將門店一處，位于________________，租賃給乙方作經(jīng)營之用，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，簽訂如下租賃合同：

一、租期____年，自______

年___月___日至_____年____月____日止。

二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年租賃費。

三、承租期間，乙方獨立經(jīng)營，水電和其它費用均由乙方承擔(dān)。

四、在甲方允許的情況下，乙方可以房內(nèi)進行必要裝飾，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，不再承租時，應(yīng)保持裝修后現(xiàn)狀，不得破壞。

五、承租期間，乙方應(yīng)保持房內(nèi)及設(shè)施的完好性，如有損壞，應(yīng)及時修理并承擔(dān)維修費用。如有損壞或丟失，應(yīng)按價賠償。

六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保安全（電不能超限線路使用），如使用不當(dāng)，造成損失由乙方承擔(dān)。

七、如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先告知甲方。甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。如乙方到期不繼續(xù)租用，應(yīng)提前1個月通知甲方。

八、合同到期，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并交清房款，租賃費隨行就市，同等價格，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

九、租賃期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承擔(dān)對方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權(quán)終止合同，后果乙方自負。

十、乙方向甲方交納押金______元，合同期滿室內(nèi)設(shè)施完好無損、水電費兩清，甲方退還給乙方。

未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日

租賃合同簡單篇6

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。

第一條 租賃場地及用途

乙方同意將坐落在 市 區(qū) ，面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應(yīng)于 年 月 日將該場地交付甲方使用。

第三條 租金及其支付方法

1、租金為每平方米 元/月，租金每月為人民幣 元(大寫 元)。

2、基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。

3、自開始計付租金之日起，甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 個月支付一次，每次支付前 個月的租金

4、以上款項甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。

第四條 雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。

2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。

3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。

(二)乙方義務(wù)

1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。

2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。

3、乙方在交付場地給甲方使用時，應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

4 、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第五條 甲方與乙方的變更

1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。

2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過 日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過 日，乙方按每日 ‰計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過 個月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。

6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：

( )除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前 天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應(yīng)提前 天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。

( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起 日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第八條 免責(zé)條款

由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任

第九條 法律適用

對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條 爭議的解決

因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條 其它

1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具同等法律效力。

4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、其他約定：

(本頁無正文)

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人 法定代表人

(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：