土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間：2024-03-06 06:01:33 丹梅2 協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)較為復(fù)雜的法律行為，所以土地轉(zhuǎn)讓合同在土地轉(zhuǎn)讓中具有極其重要的意義。有些地方還要求土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證或鑒證，才可以作為辦理工商登記變更的依據(jù)。下面小編給大家?guī)?lái)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇，希望大家能夠喜歡。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉(zhuǎn)讓土地

甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的查干花鎮(zhèn)查干花村坰(畝)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為年萬(wàn)元人民幣。

四、支付方式和時(shí)間

現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓元，或者次元。

支付時(shí)間：

五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

六、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

七、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

甲方：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號(hào)：

乙方：

住址：聯(lián)系方式：

身份證號(hào)：

根據(jù)中國(guó)土地租賃的相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方本著公正、平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、

在國(guó)家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境不變的前提下，約定租地的租賃期為十年，從年月日起。若國(guó)家政策及經(jīng)濟(jì)環(huán)境有變動(dòng)，協(xié)議終止。租用期間內(nèi)，甲方僅享有使用權(quán)，不得私自將租用土地進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓。租期滿后，以雙方合作意愿決定是否續(xù)約。

二、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號(hào)承包土地

畝，租給甲方僅作為植樹(shù)地使用。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金另議。否則視為違約，乙方有權(quán)將租地收回，當(dāng)年的租金將不予以退回，后果由違約的甲方自負(fù)。

三、

甲方將按約定，在每年的11月8日前將租金(為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場(chǎng)價(jià))，一次性付清。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金，合約自動(dòng)作廢，甲方應(yīng)無(wú)條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時(shí)，甲方應(yīng)繳納給乙方租地還原費(fèi)用押金1000元，若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田，則押金1000元，全額退回;若違約，押金將不予退回。

四、耕地在租用期間，若國(guó)家或集體對(duì)該土地進(jìn)行征用或占用時(shí)，乙方收回甲方對(duì)該租地的.使用權(quán)。

五、

國(guó)家或集體對(duì)該土地進(jìn)行的賠償或補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用全歸乙方所有，如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗費(fèi)。甲方對(duì)經(jīng)濟(jì)林享有所有權(quán)，獲得國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)林的補(bǔ)償費(fèi)用。在國(guó)家或集體對(duì)該賠付方案出臺(tái)時(shí)，甲方應(yīng)以國(guó)家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)林高賠付檔次的全額的50%，一次性交給乙方。占地后對(duì)于當(dāng)年租地剩余時(shí)間的租金將不予退回。

六、

本合同未涉及到的關(guān)系到雙方利益的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的條款，甲、乙雙方將本著平等、自愿、互利的原則對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，截止日期與本合同一致，雙方簽字生效。

七、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、公證人各執(zhí)一份，三方簽字后生效。

甲方：乙方：

公證人：(蓋章)

年月日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。

1、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米，至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以。

2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方，且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。

3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬(wàn)元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。

7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

年月日年月日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

姓名： ;身份證號(hào)： ;

聯(lián)系電話：。

乙方(受讓人)：

姓名： ;身份證號(hào)： ;

聯(lián)系電話：。

雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊概況：

(一)該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)為：府國(guó)用(20_)第000000號(hào)，所有人為_(kāi)。

(二)該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件《國(guó)有土地使用證》。

(三)該地塊的用途為住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式：

(一)土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹佰零捌萬(wàn)元(小寫(xiě)：1080000。00)。

(二)甲方同意乙方按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，為人民幣肆拾萬(wàn)元整，雙方簽訂協(xié)議書(shū)后3天內(nèi)將定金轉(zhuǎn)入甲方賬號(hào)(開(kāi)戶行：__，戶名：_，賬號(hào)：__)，甲方收到定金后應(yīng)將有關(guān)證件交乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù);第二期余款，為人民幣陸拾捌萬(wàn)元整，乙方必須在春節(jié)前付清。

(三)乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。

三、雙方責(zé)任

(一)甲方承諾無(wú)條件配合乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)。

(二)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付該土地轉(zhuǎn)讓金。

四、其他

(一)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所有費(fèi)用。

(二)本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋指紋后生效。

(四)本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

轉(zhuǎn)讓人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址：________________________________________

法定代表人：________________身份證號(hào)碼：_____________

電話：______________________傳真：___________________

受讓人：_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：________________________________________

法定代表人：________________身份證號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________身份證號(hào)碼：_____________

電話：______________________傳真：___________________

第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)拍賣方式，以人民幣_(tái)_________________元(小寫(xiě)：￥________萬(wàn)元)整的價(jià)格，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

(一)土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：________地合字()________號(hào)(含補(bǔ)充合同書(shū));

(二)土地用途：商住用地;

(三)土地性質(zhì)：商品房;

(四)土地位置：________________________________;

(五)土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止;

(六)土地面積：________________(㎡);

(七)可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)_______________(㎡);其中：商業(yè)建筑面積________平方米;居住________平方米;________班小學(xué)________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米;________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米;

(八)建筑容積率：≤________;

(九)建筑覆蓋率：≤________%;

(十)房地產(chǎn)證號(hào)：_____________________________

(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押;

(十二)租賃狀況：有租賃合約;

(十三)債務(wù)情況：已抵押給___________________;

(十四)瑕疵披露：

1.抵押權(quán)人________________同意公開(kāi)拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬(wàn)貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》;

3.甲方與________________實(shí)業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》;

4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。

(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;

(十六)其他情況見(jiàn)“________地合字()________號(hào)”《________市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及其他有關(guān)資料;

前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。

第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)_______億________仟_________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元(小寫(xiě)：￥________________________萬(wàn)元)整;甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。

乙方同意已交付的履約保證金________萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)一次付清;

乙方另選擇如下第________種支付方式：

(1)本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

(2)本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

第六條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)________%。

第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》(樣本)、《成交確認(rèn)書(shū)》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(樣本)。

乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。

第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。

第十條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字()________號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》(含補(bǔ)充合同書(shū))的一切權(quán)利與義務(wù)。

第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;

(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。

第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：

(一)不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

(二)隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;

(三)隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：

(一)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;

(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。