合同是記錄交易過程的重要憑證，包括交易時間、交易內容、交易方式等。優秀的建筑工程承包合同簡單應該是怎樣的？快來學習建筑工程承包合同簡單的撰寫技巧，跟著小編一起來參考！

建筑工程承包合同簡單篇1

本合同經下述雙方簽署：

___________________市(單位，以下簡稱甲方);

代表人：

___________________(以下簡稱乙方);

經理先生(_______年_______月_______日由授權)

出生地：(國家)

國籍：(國家)

總部：(國)市

在_______國的通訊地址：_______信箱：_______鑒于甲方要興建的_______，乙方提交報價已于_______年_______月_______日被招標委員會接受并已中標。根據_______國_______部_______年_______月_______日第_______號決議，雙方締約于下：

(一)合同內容乙方要完全、準確地按照該合同條款、技術規范、設計圖紙、工程量表、價格表與合同條款有關的書面協議，在_______市______________對進行施工。

乙方承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按合同施工。所有上述文件、附件均是本合同不可分割的組成部分。

(二)合同金額

本合同總金額為______________。兌美元比例為______________。

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據合同及其附件的規定。

合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內規定的保修、保養費。乙方無權以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調整稅法、關稅及稅務，在______________國國內或國外新增加賦稅。

(三)工期乙方必須根據本合同第_______號附件的說明，在自移交場地之日起的_______天之內完成全部合同工程的施工。正式的節假日包括在工期之內。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，并提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當延長。

(四)移交場地根據甲方向乙方發出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙方。起草紀要之日等于乙方接收場地之時。

(五)查看工地乙方承認在簽認合同之前已查看了土地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力提供范圍等。由這些因素產生的后果均由乙方負責。

(六)履約保證金乙方應自被通知中標的第二天起的30天內，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄保證金之后才對甲方產生義務。

有現金、信用支票，或按合同條件第11條規定的條件提供保函作保均可。保函須在合同整個執行期中都有效，真到最后交付工程為止。該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完成施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發出掛號函件后，最多在一個月內，按可能業經被扣除的金額的相同額度補足保證金，否則，甲方有權沒收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或采取其他措施。甲方有權從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務。

甲方：_____________________

代表：_____________________

乙方：_____________________

代表：_____________________

時間：_____________________

建筑工程承包合同簡單篇2

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

1.2專用條款：是發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。

1.3發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.5項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.6設計單位：指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.7監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。

1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

1.10工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程。

1.11合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。

1.12追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.13費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

1.14工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。

1.15開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.16竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1.17圖紙：指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

1.18施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.19書面形式：指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。

1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.23小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

2、合同文件及解釋順序

2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

(1)本合同協議書

(2)中標通知書

(3)投標書及其附件

(4)本合同專用條款

(5)本合同通用條款

(6)標準、規范及有關技術文件

(7)圖紙

(8)工程量清單

(9)工程報價單或預算書

合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

3、語言文字和適用法律、標準及規范

3.1語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。

3.2適用法律和法規

本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專用條款中約定。

3.3適用標準、規范

雙方在專用條款內約定適用國家標準、規范的名稱;沒有國家標準、規范但有行業標準、規范的，約定適用行業標準、規范的名稱;沒有國家和行業標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。

國內沒有相應標準、規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。

本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發包人承擔。

4、圖紙

4.1發包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。

4.2承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。

相關的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協議書綠化施工合同水利水電工程施工協議書裝修施工協議書4.3承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.1實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱、監理內容及監理權限以書面形式通知承包人。

5.2監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人承包人在專用條款內寫明。工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。

5.3發包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發包人在專用條款內寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人。1234567

5.4合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

5.5除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。

5.6不實行工程監理的，本合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明。

6、工程師的委派和指令

6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6.4如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7、項目經理

7.1項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。

7.2承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

7.3項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

7.4承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

7.5發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

8、發包人工作

8.1發包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題;

(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要;

(3)開通施工場地與城鄉公1234567

10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發包人提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內容雙方在專用條款中約定。

10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款。

11、開工及延期開工

11.1承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。

11.2因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

12、暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內給予答復。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。

13、工期延誤

13.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：

(1)發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件;

(2)發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;

(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;

(4)設計變更和工程量增加;

(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6)不可抗力;

(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。

13.2承包人在13.1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

14、工程竣工

14.1承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14.2因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

14.3施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

三、質量與檢驗

15、工程質量

15.1工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。

15.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

16、檢查和返工

16.1承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16.2工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。

16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。

17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

17.3經工程師驗收，工程質量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。

18、重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。

19、工程試車

19.1雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。

19.2設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

19.4設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19.5雙方責任

(1)由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。

(2)由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發包人采購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。1234567

(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。

(4)試車費用除已包括在合同價款之內或專用條款另有約定外，均由發包人承擔。

(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協議。

四、安全施工

20、安全施工與檢查

20.1承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

20.2發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。

21、安全防護

21.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可后實施，防護措施費用由發包人承擔。

21.2實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。

22、事故處理

22.1發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

22.2發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、合同價款與支付

23、合同價款及調整

23.1招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。

23.2合同價款在協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內約定采用其中一種：

(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內合同價款不再調整。風險范圍以外的合同價款調整方法，應當在專用條款內約定。

(2)可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。

(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。

23.3可調價格合同中合同價款的調整因素包括：

(1)法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款;

(2)工程造價管理部門公布的價格調整;

(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(4)雙方約定的其他因素。

23.4承包人應當在23.3款情況發生后14天內，將調整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

24、工程預付款

實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

25、工程量的確認

25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。

25.2工程師收到承包人報告后7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

26、工程款(進度款)支付

26.1在確認計量結果后14天內，發包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。

26.2本通用條款第23條確定調整的合同價款，第31條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。

26.3發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。

26.4發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

五、材料設備供應

27、發包人供應材料設備

27.1實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

27.2發包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人1234567

(4)到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點;

(5)供應數量少于一覽表約定的數量時，由發包人補齊，多于一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地;

(6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期;

27.5發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。

27.6發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。

28、承包人采購材料設備

28.1承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。

承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。

28.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

28..4工程師發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28.5承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28.6由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

六、工程變更

29、工程設計變更

29.1施工中發包人需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關工程的施工時間和順序;

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。

29.2施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。

30、其他變更

合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

31、確定變更價款

31.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。

31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。

31.6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

七、竣工驗收與結算

32、竣工驗收

32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。

32.2發包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

32.3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

32.5發包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。

32.7因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。

32.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。

33、竣工結算

33.1工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

33.2發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告后通知經銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。

33.3發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

33.4發包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。1234567

33.5工程竣工驗收報告經發包人認可后28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

33.6發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

34、質量保修

34.1承包人應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的在關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

34.2質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3略)。

34.3質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修項目內容及范圍;

(2)質量保修期;

(3)質量保修責任;

(4)質量保修金的支付方法。

八、違約、索賠和爭議

35、違約

35.1發包人違約。當發生下列情況時：

(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款;

(2)本通用條款第26.4款提到的發包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行;

(3)本通用條款第33.3款提到的發包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;

(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。

35.2承包人違約。當發生下列情況時：

(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;

(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準;

(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。

35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

36、索賠

36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。

36.2發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：

(1)索賠事件發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知;

(2)發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;

(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;

(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;

(5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規定相同。

36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。

37、爭議

37.1發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;

第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

37.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;

(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;

(3)仲裁機構要求停止施工;

(4)法院要求停止施工。

九、其他

38、工程分包

38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。

38.4分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

39、不可抗力

39.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。

39.2不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔;

(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔;

(6)延誤的工期相應順延。

39.4因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

40、保險

40.1工程開工前，發包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。1234567

40.2運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。

40.3發包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。

40.4承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

40.5保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

40.6具體投保內容和相關責任，發包人承包人在專用條款中約定。

41、擔保

41.1發包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下擔保：

(1)發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

(2)承包人向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。

41.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

41.3提供擔保的內容、方式和相關責任，發包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

42、專利技術及特殊工藝

42.1發包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。

42.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

43、文物和地下障礙物

43.1在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

43.2施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。

44、合同解除

44.1發包人承包人協商一致，可以解除合同。

44.2發生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。

44.3發生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。

44.4有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。

44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。

44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的&39;效力。

45、合同生效與終止

45.1雙方在協議書中約定合同生效方式。

45.2除本通用條款第34條外，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

45.3合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

46、合同份數

46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。

46.2本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。

47、補充條款

雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。

建筑工程承包合同簡單篇3

發包單位：興潤建設集團有限公司建筑四公司(簡稱甲方)承包單位：(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》及其它有關法律法規，甲方將總包的主體鋼筋部分以勞務分包的形式發包給了乙方施工，雙方在誠實信用平等自愿、公平合理的原則下，經雙方協商訂立本合同并共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：上海華府10樓及附屬車庫

2、工程地址：肥桃路以北，沙窩居民公寓以南

第二條：合同工期

1、本工程正式施工從年月日至年月日，施工期為天，如有不可抗拒因素，工期順延。

第三條：承包范圍及方式

1、承包范圍：鋼筋工、機械工。

2、承包方式：勞務清工。

3、建筑面積

第四條：工程質量等級

1、工程質量：

第五條：承包價格：工程款支付與結算

1、承包單價：基礎筏板以上/㎡(按建筑面積計算)，基礎筏板以下元/噸，(以上價格包括乙方的管理費、利潤、醫療保險、勞保費及各種人身意外傷害保險等全部費用，該價格為固定單價，不因市場、勞動力價格等因素而變動)。

2、如質量達不到甲方要求，扣乙方元/㎡。

3、結算方式：

結算時基礎筏板以上按一次性包干的固定單價乘以建筑面積，計

算總造價(建筑面積按山東省建設廳文件魯健標字(20__)18號文中建設工程建筑面積計算規則計算，計算時按外墻結構尺寸)，另外基礎筏板以下部分依據實際計算數量乘固定單價據實結算,最終結算時工程量由甲乙雙方共同認可。

5、付款方式：0.00完工驗收后付所完成工程量的%的人工費，以上部分每六層砼澆筑完驗收后支付完成工程量的%，主體結構封頂驗收后付總工程造價%，余款作為質保金，在主體竣工封頂驗收后兩年內付清，甲方付人工費時，如建筑企業實行營改增后，乙方應開具增值稅專用發票。

第六條：安全生產

1、乙方應提高安全意識，配備安全生產管理人員并持證上崗，特殊工種須持證上崗，杜絕無證上崗，否則責任由乙方負責。乙方進場，甲方應及時進行安全教育及培訓，以及加強對職工的安全教育及管理，認真執行國家有關安全、生產規定和標準，做好安全防護、杜絕違章作業，正確用好安全三保現場五不準。

2、乙方保證在施工中所發生的一切工傷、病、殘、死亡等，或因違章施工，或因分項工程施工質量不合格造成人身傷害，及往返途中駕乘機動車輛造成的人身傷害事故全部負責，與甲方無任何牽連，甲方因此承擔責任的有權向乙方追償。

第七條：文明施工

乙方在施工中必須做到日做日清，如達不到文明施工要求，甲方將指派專人清理，清理費用按180.00元/工日從乙方工程款中扣除。

第八條：雙方責任

1、甲方責任：

(1)甲方對乙方具有管理、指揮權，負責對乙方完成施工任務的質量、工程進度、安全生產、文明施工等項工作進行檢查、監督和指導。

(2)甲方為乙方提供完整的圖紙一套(藍圖)，技術資料交底，安全技術交底。

(3)甲方為乙方提供滿足工程施工用水、用電條件。

(4)甲方負責整理技術資料，對乙方技術進行指導，解決施工中遇到的難題，確保正常施工。

(5)甲方為乙方提供定位線(放大線)，配合乙方施工放線，及時提供材料及大型機械設備，并保證機械設備的正常使用。

(6)因甲方原因需停工時，甲方提前以書面形式通知乙方。乙方接到通知后合理安排人員。

2、乙方責任

(1)乙方必須服從甲方的管理，執行甲方的工程技術，安全管理

及各項管理規定，嚴禁帶非現場人員及小孩住工人宿舍。

(2)乙方必須組建有建制、有經驗的施工隊伍，協調各施工隊伍、各施工班組的配合，嚴禁管理施工人員，不得招童工、病殘以上不適應從事建筑的人員進場。嚴禁在工地打架斗毆、、偷盜及一切有損甲方形象的不法事件發生，一經發現對乙方處以500元-3000元的罰款并由乙方承擔相應刑事責任。

(3)乙方必須按甲方的要求進行施工，施工現場由甲方統一協調管理，達到文明施工條件，材料堆放有序、現場保持整潔，如施工現場達不到要求，甲方有權責令停工整改或派人進行整改、其費用由乙方承擔(按甲方實際發生工日__180元/工日扣除)。

(4)工程施工中發現有質量問題、安全隱患，甲方管理人員提出合理的整改，乙方無權拒絕整改，如出現乙方人員不配合現象，將對乙方處以500元-3000元的罰款并承擔相應的責任，繼續整改。

(5)乙方所需小型工機具及工人的勞保用品全部自行解決。

(6)乙方接到圖之后三日內按總體施工進度向甲方提供詳細的施工進度計劃，經甲方批準后實施，因乙方原因造成每層(進度控制點)施工工期拖延，每拖延一天，乙方應賠償損失5000元，乙方應在后續工程施工中采取措施，保證按批準進度計劃完成工作任務，因各層(進度控制點)工期拖延造成主體工程竣工驗收時間拖延，每拖延一天對乙方處以總造價萬分之三的罰款。(甲方撥款時扣除)

第九條、工程項目對勞務分包人應制定的相關罰則：

(1)不按標準佩戴安全防護設施(安全帽、安全帶等)，每發現一人次，對乙方罰款100元。

(2)隨意高空拋物，每發現一次對乙方罰款1000元。

(3)不按規定使用電氣設備，私拉亂扯電源，每發現一次，對乙方罰款1000元。

(4)違章操作，違章指揮，每發現一次對乙方罰款1000元。

(5)分包人應定期保養機械設備，因保養不當或違反操作規程使用機械設備，造成設備損壞的，由分包人承擔損失，并對分包人處1000元罰款。

(6)鋼筋不按圖紙合理搭配下料或下錯料，每發現一根次對乙方罰款50元。

(7)鋼筋分項工程施工完畢應先自檢，自檢合格后報項目質檢人員檢查驗收，然后報工地監理人員驗收，項目質檢人員檢查不合格的部位應及時整改，監理人員檢查或主體驗收不合格的，每發現一處次對乙方罰款1000元，返工所用工料機械由分包人承擔。

(8)鋼筋工、電焊工等應合理使用消耗性材料(電焊條等)，不等隨意丟棄或偷盜，如有發現，每一根(個)對乙方罰款50元。

(9)工種間交叉施工，因前面的工序拖延影響后續工序施工，造成的窩工損失由前面工序的分包人承擔。

以上款項甲方有權在人工費中直接扣除，乙方不得有任何異議。

第十條：違約責任

乙方無權延長工期的情況下，如甲方代表認為進度不能滿足建設總工期的要求時，乙方必須采取必要的趕工措施，產生的費用由乙方負責。乙方工程質量、施工進度、安全文明施工不能滿足工程要求，經整改后也不能達到標準，甲方有權解除合同，將乙方清除出施工現場，由此造成的損失和責任由乙方承擔。

十、合同解除

1、乙方無論什么原因擅自停工超過一個月的。(不可抗力除外)

2、乙方施工力量嚴重不足可能影響工期的。

3、乙方工人上訪給甲方造成不良影響的。

4、乙方施工的工程出現質量問題拒絕返修的。

乙方違反上述任一條款，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任，按合同總價款的20%執行。

第十一條：合同簽訂

訂立時間：年月日

訂立地點：

第十二條：其它

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商另訂補充條款，與原合同具有同等法律效益。

2、各種罰款甲乙雙方現場管理人員簽字方可生效，拒簽視為默認。

3、本協議自雙方簽字蓋章后生效。本協議執行完畢自行解除。本協議一式四份，雙方各執兩份。

以下無正文

甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：

現場負責人：

現場負責人：

日期：

年月(簽字)(簽字)日

建筑工程承包合同簡單篇4

建設單位（以下簡稱甲方）：

施工單位（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經平等協商，本著互相合作、緊密配合、分工負責的原則，就《____市碧園公寓B、C棟玻璃幕墻工程》達成以下條款，以便共同遵守。

第一條：工程范圍、造價數量、單價、總價

1.1工程范圍：“____市碧園公寓B、C棟”建筑外立面玻璃幕墻工程的內容包括：塔樓部分的淺灰色玻璃隱框幕墻、透明玻璃隱框幕墻等的設計、供料、加工、安裝、竣工驗收資料等。其中：C42、C39、C41、C63、C63a、C64、C53、C54、C72、C65為淺灰色本體鋼化玻璃幕墻，其余為鋼化透明白玻幕墻。

1.2工程單價：(詳見后附報價書之報價明細表)

1.3工程數量及總價合計：(詳見后附報價書之工程報價總表)

1.4此總價結算時單價不變，面積按實際完工展開面積結算，如有設計變更、工程洽商、材料變化等，價格經雙方協商后以增補協議形式確定。

1.5本報價中包括玻璃幕墻三性檢測費。

第二條：工程用料

2.1玻璃：幕墻的玻璃采用東莞__公司產的6厚淺灰色本體透明鋼化玻璃及6透明鋼化白玻，按乙方提供的玻璃樣板確認。

2.2鋁合金型材：均選用佛山__公司產的6063-5鋁合金型材，鋁型材表面為銀白氧化處理，氧化膜厚度滿足AA15級要求，按乙方提供的樣品確認。

2.3硅酮結構膠及密封膠：選用鄭州__廠產的F811硅酮結構膠及F889硅酮耐候密封膠，按乙方提供的樣品確認。

2.4幕墻開啟配件：國產優質七字執手。

2.5鋼件：國產優質235b鋼型材。

第三條：付款方式

3.1鋁合金型材、鋼件進場后____日內，甲方付給乙方合同總價的30％作為

第一次工程進度款；

3.2鋁合金型材、鋼件安裝基本完成____日內，甲方付給乙方合同總價的20％；

3.3玻璃安裝基本完成____日內，甲方付給乙方合同總價的20％；

3.4幕墻安裝完成后，甲方應支付給乙方進度款到合同總額的80％；

3.4驗收合格后____日內，甲方付到結算總價的97％給乙方，剩余3％從驗收之日起________年保修期滿后，____日內一次性付清。

3.5甲方如不按協議條款支付款項，乙方在約定時間五天內向甲方發出書面通知，甲方收到通知后七天內仍不能按時支付工程款，乙方有權停止施工，甲方承擔由此引起的一切經濟損失和違約責任。

第四條：甲乙雙方責任

4.1甲方責任：

4.1.1提供本工程完整的建筑施工圖和結構施工圖各一套及有關設計變更資料；

4.1.2辦理施工許可證；

4.1.3在乙方進場前，清除施工現場內影響乙方施工的障礙；

4.1.4組織有關單位與乙方的協調會；

4.1.5組織有關人員對乙方設計圖紙進行會審，并進行簽署；

4.1.6組織和配合質檢及有關部門，監督檢查工程質量，及時簽認分部工程質量驗收，辦理設計變更和其它必要的工程簽證管理工作；工程進行中隱蔽工程或中間工程需驗收時，甲方接通知后48小時未到場驗收，則視為驗收合格；質量符合規定要求，驗收48小時后甲方代表不簽字，視為已批準，乙方可繼續施工。

4.1.7組織協調乙方與土建施工單位的施工配合工作；

4.1.8在乙方遞交工程竣工書面報告后，組織有關部門進行玻璃幕墻驗收；注：甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，工期則相應順延。

4.2乙方責任：

4.2.1對幕墻進行設計，經具有幕墻設計資質的設計單位簽準及甲方審核確認后方可使用，保證設計符合國家有關規范要求，對設計質量負責，承擔因設計質量問題引起的一切后果，并向甲方提交幕墻設計圖紙及計算書陸套。

4.2.2嚴格按照批準的設計圖紙施工，服從甲方駐工地代表及工程監理的監督管理，發現問題及時糾正，對工程質量負責，承擔因工程質量問題引起的一切后果；

4.2.3編制施工組織設計和工期進度計劃，并經甲方審核通過；

4.2.4負責所有進場材料的保管及未驗收前的成品保護，保護期間發生損壞，乙方原因乙方自費修復，非乙方原因損壞，由責任方負責修復，或乙方修復由甲方承擔追加合同價款；

4.2.5嚴格遵守工地及土建施工單位的有關管理規定，確保施工安全及文明施工；

4.2.6作好施工原始記錄，在竣工驗收前整理好工程的所有有關資料兩套作為竣工資料交給甲方。

4.2.7提供完整的竣工驗收資料，保證驗收通過，如因乙方資料或其他原因，致使工程未能按時通過驗收，由此造成的甲方損失由乙方承擔。

第五條：工期

5.1開工日期：甲方提前七天以書面形式通知乙方。

5.2施工總工期：B棟40天，C棟50天，合同簽訂之日開始計算，滿足現場施工腳手架落架的要求。

5.3工期順延：以下原因造成竣工日期拖延，工期相應順延；

5.3.1由于設計變更、工程量變化，引起施工程序和內容變化；

5.3.2一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過八小時；

5.3.3由于戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方原因造成的爆炸、火災、水災、大雨、暴雨、地震等；

5.3.4甲方不按合同規定支付工程款；

5.3.5其它非乙方原因的停工；

5.4以上情況發生后七天內，乙方就延誤的內容和由此發生的經濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告后兩天內予以確認答復，否則視為同意。

第六條：工程質量

6.1工程質量等級：確保工程質量達到國家規定的“合格標準”，爭創優良工程。

6.2工程驗收按甲方規定的各項參數及國內現有規范標準進行。

6.3工程竣工后，乙方向甲方提供質量保證書，保證玻璃幕墻的施工符合設計及計算。

第七條：設計變更

7.1甲方變更設計，應在該項工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已經加工或施工的，乙方接通知后應立即停止。

7.2由于變更通知不及時造成的乙方損失由甲方負責。

第八條：竣工、結算與保修

8.1工程具備竣工驗收條件后，甲方在接到乙方竣工報告后十天內，向所屬建設主管部門提交驗收申請，并組織有關部門進行驗收；如收到乙方竣工驗收報告十天內無正當理由不申請驗收，視為竣工驗收報告已被批準，工程即告竣工即可辦理結算手續；如工程未驗收，而已開始使用，視為已驗收。

8.2工程竣工驗收后，乙方向甲方提交結算書，甲方收到結算書后十天內審核完畢或提出審核意見。如收到結算書后十天內無正當理由不辦理結算，則認為已接受乙方結算報告，從

第十天算起按同期貸款最高利息支付工程款利息。

8.3保修期從竣工驗收合格之日起計算為兩年，按國家規定的保修條款執行。

第九條：工程停建或緩建

9.1因人力不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停工、緩建，使合同不能繼續履行，雙方應簽訂工程停、緩建協議。

9.2工程停緩建后，乙方應妥善做好己完工程和己購材料、設備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械設備、人員撤出現場。甲方應為乙方撤離提供必要條件，支付相應的經濟支出，并按合同約定支付己完工程價款和賠償乙方的相關損失。

第十條：其它

10.1所有甲乙雙方簽認的函電和有關的技術資料均為本合同的附件和組成文件。

10.2履行合同過程中發生爭議，雙方本著友好態度協商解決；協商不成，經雙方同意可申請有關主管部門調解；如調解不成，可向法院起訴。

10.3本合同經雙方法人代表或法人授權代表簽字并加蓋合同章后立即生效,生效后無正當理由單方不能棄約,棄約方需賠償對方的一切經濟損失。

10.4本合同待工程驗收,工程結算完成,甲方支付完工程款，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后有關保修條款終止。

10.5本合同正本一式兩份,雙方各執一份，副本陸份，雙方各執叁份。均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

銀行賬號：銀行賬號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址

建筑工程承包合同簡單篇5

發包單位(甲方)： 

承包人：(乙方)：

根據民法典原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第1條：工程概況

1.1、工程名稱：工程地點：工程內容：含如下內容：地下室基礎承臺及基礎梁的開挖、樁頭的破除、開挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、磚胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖機甩到地下室主道的兩側后由甲方負責外運。工程總價：按下室占地面積元(此價格含不可考慮的因素，沒有任何價格調差)。工期：

第2條：合同使用標準和法律

2.1、合同使用標準：

2.2、適用法律：民法典條例

第3條：甲方工作

3.1公布工地各項管理制度，對工程質量、安全、進度、文明施工、材料耗用等進行檢查、督促，監督施工質量并協調解決施工過程中的各種問題。

3.2按照合同條款按時按量支付工程款。

3.3如乙方不服從甲方指揮，不能按時完成甲方規定的施工任務，或發生重大失誤導致工程停工，甲方有權終止合同。對造成甲方經濟損失的，由乙方負責賠償。3.4負責加強安全管理、完善安全規章制度，做好安全設防。

3.5對乙方違反各種管理制度、操作規程、安全生產、文明施工規定的人員甲方有權清理出施工現場。乙方不服從甲方現場施工員的安排，不能按時、按量、按要求完成施工任務(或整改內容)的，甲方有權另行安排人員完成，造成的一切費用均由乙方負責，對消極對待、屢教不改的，甲方有權終止協議;中途退場的，甲方有權不付任何工資費用。

第4條：乙方工作

4.1乙方須安排一個負責人長期呆在現場協調工作，至該工作內容全部完成為止，

4.2乙方嚴格按照甲方測量出的樁頂標高進行破除，標高測量中乙方必須派人員配合，嚴禁用炮機鑿除，人工破除過程中不能傷及樁鋼筋，破除后的樁頭必須保持平整完好。預留鋼筋必須按甲方的要求所預留。破除完的的樁頭由乙方用挖機吊出基坑，并掩埋在車庫底板以下。

4.3前期進場必須保證有一臺大挖機和兩臺小挖機方可開始施工，施工中乙方必須按照甲方的進度相應的增加機械人員，如進度達不到要求，甲方有權終止合同，并按完成的50%結算。

4.4乙方進場后，甲方負責提供住宿及生活水電，乙方自帶破樁工具(包括空壓機)。在施工過程中，甲、乙雙方必須緊密配合，確保施工進度以保證工程的如期完成。乙方人員在施工中必須注意安全，上班必須安全帽，穿膠鞋，如發生安全事故，由乙方完全負責，嚴格遵守公司的各項安全，生產制度和各種生活制度。另乙方必須保證施工進度，如進度嚴重跟不上，甲方有權中止乙方的合作。

第5條：工程款工程款支付金額和時間：按地下室后澆帶分成六塊，每塊墊層砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款項待地下室墊層全部澆筑完一周內全部付清，甲方違約的責任：甲方不按期付款，乙方有權停工，甲方應承擔乙方停工期間的一切損失。乙方所收的工程款不含任何稅金，乙方只提供收款收據。

第6條：合同的生效與終止合同簽字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行終止。

第7條：合同份數:甲乙雙方各執2份。

第8條：合同款未盡事宜，經雙方協商后，用補充協議補充或協商解決。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

建筑工程承包合同簡單篇6

發包人（以下簡稱甲方）：

代表人：

住址：

承包人（以下簡稱乙方）：

責任人：

住址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____________________________項目_______型建設工程協商一致，訂立協議并共同遵照執行。

一、工程概況

1、工程名稱：____________________________________

2、工程編號：_____________________；施工許可證號：_____________________；

3、工程地點：____________________________________

4、工程范圍：____________________________________

5、工程方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

6、工程期限：

（1）計劃開工日期_________年_______月_______日，計劃完工日期_________年_________月_________日，總共_________日歷天。

（2）開工前_________天，乙方向甲方發出開工通知書。

二、圖紙和文件的保管與提供

（1）圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給乙方兩套復制件。乙方需要更多復制件時，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，乙方在未經工程師同意的情況下，不得將甲方或工程師提供的圖紙、規范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發出缺陷責任證書時，乙方應將根據合同提供的全部圖紙、規范和其他文件退還給工程師。

（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

三、工程質量

1、工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。乙方必須按照設計文件和國家現行的技術標準、規范進行施工。

2、乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100％，優良率達到_________。

3、本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

4、雙方對工程質量的爭議，請協議條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

四、工程檢查驗收

1、乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受甲方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2、乙方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

3、工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據。

4、工程竣工后，乙方按規定整理提供完整的技術檔案資料，并發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。

五、工程合同總價

1、本工程合同總價為人民幣_________元。

2、如遇下列情況，合同總價作相應調整：

（1）合同總價內經雙方確認的暫估價變化；

（2）在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；

（3）重大設計發生變更；

（4）在施工中新增加了工程項目；

（5）其它_________。

3、價款支付方式：____________________________________

六、工期順延

（1）按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

（2）凡甲方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

（5）非乙方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

（6）未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。

七、施工準備

1、甲方在開工前應辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地）；解決施工用水源，電源和運輸道路的接通；向乙方提供所有工程設計圖紙；組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

八、安全施工與檢查

1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

2、甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。

九、甲方工作

1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求

（1）開工條件：_________________；

（2）完成時間：________年___月___日。

2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求

（1）時間：

（2）地點：

（3）供應要求：

3、施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_______年___月___日____時_____分~_______年___月___日____時_____分

4、會審圖紙和設計交底的時間：_________

十、乙方工作

1、施工防護工作的要求：_________

2、成品保護的要求：_________

3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________

4、施工場地整體衛生的要求：_________

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。

十二、違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，甲方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

（5）不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責任：

（1）因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。

（2）因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，甲方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

十三、合同解除

1、甲方乙方協商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據2、3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同十一條關于爭議的約定處理。

6、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

十四、合同生效與終止

1、雙方在協議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。

3、合同的權利義務終止后，甲方乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

十五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

代表人：

聯系電話：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯系電話：

簽訂日期：

建筑工程承包合同簡單篇7

發包人(全稱)____

承包人(全稱)____

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對____(工程全稱)簽定工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____.

二、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為____年;

3.裝修工程為____年;

4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_________年;

5.供熱與供冷系統為________個采暖期、供冷期;

6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______年;

7.其他項目保修期限約定如下：_______________________.

質量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。

4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：________________________.

本工程質星保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發包人(公章)承包人(公章)

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)

年月日年月日

建筑工程承包合同簡單篇8

委建人：__X(以下簡稱甲方)承建人：__×(以下簡稱乙方)甲方在鎮西環路建一棟三層磚房，建筑總面積約120平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐木、腳手架用材、碼釘、攪拌機、振動棒等機械。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括1米基礎、柱、梁、墻體、樓梯、樓面、走道、安裝鋁合金窗、衛生間、下水道、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;室內外粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、便盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米壹百玖拾元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成一層磚砌、現澆并搗制好樓面后，支付該層施工款的50%，工程全部完工后，經乙方驗收合格后(墻面垂直平整，現澆板不空，地面砂漿光滑平整)，一次付清。

五、雙方責任

甲方負責水電供給和原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在2月30日前完成主體工程，完工時間不能超過15天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應三天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

九、違約責任

甲乙雙方在合同生效后，應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如乙方建造的房屋質量不合格，甲方不付乙方施工費，并由乙方賠償甲方材料和重建的損失;如乙方無故拖延工期，甲方只70%的施工費用，直到完工后，才支付完施工錢。如甲方在工程完工，質量合格后無故拖欠施工費用，乙方要求勞動仲裁機關裁決，要回到工錢，并由甲方賠償誤工損失。

十、爭議條款

如本協議在履行過程中發生爭議，甲乙雙方先協商解決;協商不成，按下列幾種方式解決：

1、提請當地仲裁委員會仲裁;2、向當地人民法院提起訴訟。

十一、生效條件和時間：本協議經雙方簽字之日起生效。

十二、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

甲方住址：乙方住址：

甲方身份證號乙方身份證號

建筑工程承包合同簡單篇9

甲方：___________

乙方：___________

甲方根據20__年度施工生產計劃的安排，決定將宇陽小區住宅樓c座電氣專業分部工程分包給乙方施工。本著平等自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方的責任，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協商，簽訂本合同，以期共同信守執行。

第一條工程名稱：

852農場宇陽小區住宅樓c座工程

第二條專業工程承包的內容和范圍：

1、電氣工程分部施工的所有內容，包括孔洞預留、電線電纜導管敷設、布線；配電箱（盤）的安裝，防雷接地、等電位聯結的施工；插座、開關、燈具的安裝；防盜門對講系統等線路預留、安裝；電視電話線路敷設、電話接續設備、電視終端設備的安裝、連接和調試，以及線路電氣試驗、調試、照明通電試驗等。施工范圍是室內強電、弱電的所有項目。電視電話施工的材料由甲方提供。

2、施工現場臨時用電的安裝維護及最終拆除。

第三條工期與定員：

1、開工日期：20__年4月3日

2、完工日期：20__年6月20日

3、定員人數：3人

第四條承包方式：承包方式為包工包料。

工程合同價款的結算方式及保修：

1、工程合同價款按照建筑面積每平方米叁拾伍元（35.00）計算。

2、支付方式：工程竣工驗收合格后，甲方以樓四層約80㎡的壹套住宅和五層約70㎡的壹套住宅抵付乙方承包合同價款（扣除保修費后）。四層住宅按照建筑面積每平方米壹千叁百元（1300.00）整計算，五層住宅按照建筑面積每平方米壹千貳百元整計算。兩者的差額以現金找補。

3、工程竣工驗收后，甲方預留合同總價款的5％為質量保修金，保修期限為一年。在該期間電氣分部工程所發生的各種問題乙方均應在2小時內趕到無償修理。如果乙方在接到通知后2小時內未來人修理，甲方可以代為維修，所發生的一切費用從乙方的質量保證金中支付。

第五條雙方責任：

甲方：

1、組織實施項目管理的各項工作，協調現場的工作關系。

2、負責施工組織設計的編制，統一制定各項管理目標。實施對工程質量、成本、工期、安全生產、文明施工等的控制、監督、檢查和驗收。

3、及時提供圖紙。

乙方：

1、自覺接受甲方和監理人員的管理、監督和檢查，遵守甲方項目部的各項規章制度。

2、采購和使用合格材料。嚴格按照設計圖紙、專業施工驗收規范和施工操作規程及施工組織設計的要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，進度和工期達到施工組織設計和合同的要求。

3、嚴格按照安全操作規程施工操作，安全生產，文明施工。在施工過程中,若違反安全操作規程所發生的人身傷亡事故均由乙方自行負責。

4、工程交工驗收前，負責電氣工程成品的保護。

5、組織具有相應資質的施工人員，持證上崗。

第六條施工質量及驗收：

1、本工程的質量管理目標是墾區優質工程。電氣施工質量必須符合黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準（DB23/711）的合格規定。

2、施工過程中，每一檢驗批和分項工程的施工質量驗收必須按照乙方自檢，合格后報甲方專檢，最后再由監理人員參加的聯合檢查驗收的程序，每次檢查驗收都形成書面的驗收記錄（該記錄是結算的重要依據）。驗收不合格不能進行下一道工序施工。

第七條違約責任：

1、甲乙雙方應恪守協議條款，任何一方違約將承擔合同金額雙倍的違約金。

2、當發生以下情況之一者，乙方應承擔違約責任：

（1）施工質量達不到合同約定的質量標準，承擔合同價款5%的違約金。

（2）施工工期每拖延一個日歷天，乙方承擔壹萬元的違約金。

（3）不履行或不按約定履行合同的其他情況。

第八條其他

1、未盡事宜，參照國家及行業標準和規定執行。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同等效力。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

建筑工程承包合同簡單篇10

甲方：(發包方)

乙方：(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。

第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)

第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條圖紙(寫明圖紙提供的`日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條甲乙雙方的基礎工作

第六條工程進度計劃

第七條工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條人事同價款及其調整

第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條工程驗收

第十一條決算

第十二條保修

第十三條爭議處理

第十四條違約責任

第十五條雙方約定的其他內容

第十六條本合同一式__份，當事人各執__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日