按揭購(gòu)房合同有哪些
合同必須清晰地規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，以及履行的模式、期限和違約責(zé)任。按揭購(gòu)房合同有哪些怎么寫才規(guī)范？下面給大家分享按揭購(gòu)房合同有哪些，希望對(duì)大家有所幫助。
按揭購(gòu)房合同有哪些篇1
_本購(gòu)房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________
開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊(cè)地址：__________________郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________
開(kāi)戶行：__________________帳號(hào)：_________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________
國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)__________元(幣種：___)，價(jià)款為_(kāi)______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
按揭購(gòu)房合同有哪些篇2
售房方(甲方)：__________
身份證號(hào)碼：__________
購(gòu)房方(乙方)：__________
身份證號(hào)碼：__________
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：__市__區(qū)__縣__小區(qū)__樓__單元__號(hào)
2、房屋類型__，建筑面積__平方米，結(jié)構(gòu)__樓層，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產(chǎn)的總占地面積：__。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：__________
土地證編號(hào)：__________
三、房屋四界：東：__________西：__________南：__________北：__________
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的`____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于_個(gè)人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地使用證》
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式__________份，甲方__________份，乙方__________份，
甲方：(單位簽章)__________乙方：(簽字簽章)__________
代表：__________(簽字)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
按揭購(gòu)房合同有哪些篇3
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方
3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋
4、乙方已向甲方交付定金共______________元整
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_________________________房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：_______人民幣_(tái)________________________元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)________________________元整。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整，自本合同簽訂之日起______天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______________元整給甲方
2、剩余房款人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______________元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起______天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)________________________見(jiàn)證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：
乙方：
按揭購(gòu)房合同有哪些篇4
購(gòu)買方(甲方)：______________________
地址：________________________________
身份證號(hào)碼：__________________________
代理方(乙方)：______________________
地址：________________________________
電話：________________________________
傳真：________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。
二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/m2，實(shí)付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。
三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_________元，并于_________年_________月_________日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)________元，還款期限為_(kāi)________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。
五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。
六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0。5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
八、爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________
代理人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________________
乙方(簽章)：_______________
經(jīng)辦人：_________________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________________
按揭購(gòu)房合同有哪些篇5
賣方：_______________
買方：_______________
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)________.
1、房屋狀況
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：__________國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________.
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，大寫：___佰____拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式__.乙方支付房款具體約定為：
1、于_____前，支付甲方房款
2、于_____前，支付甲方房款
3、____________________.三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為十三、其它約定事項(xiàng)：
甲方：_____乙方：_____共有權(quán)人：
_____地址：____地址：_______
聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：________
____年____月___日____年____月___日
按揭購(gòu)房合同有哪些篇6
立合同人以下簡(jiǎn)稱
賣方：甲方
買方：乙方
注明：甲方于20_年_月x日以按揭的方式向園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬(wàn)元，向中國(guó)工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購(gòu)買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個(gè)月的貸款。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。
購(gòu)房條款
甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：
1、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元(大寫金額：柒萬(wàn)玖仟壹佰叁拾肆元整)
2、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購(gòu)買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付
1)甲方已付15個(gè)月銀行貸款16260元。
2)抵押登記費(fèi)285元，
3)貸款公證費(fèi)200元。
4)契稅3833元。
5)房產(chǎn)費(fèi)用6元，
6)水入戶840元，
7)電入戶340元，
8)物業(yè)費(fèi)155元，
9)防盜窗3000元。
10)公共維修金2874元。
以上費(fèi)用合計(jì)28451元：
3、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金
人民幣15000元(大寫金額：壹萬(wàn)伍仟元整)
甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收
4、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。
5、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20_年4月到20_年1月。共計(jì)165月。
6、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
房屋狀況
7、房屋狀況
(1)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。
(2)該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
8、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
9、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
違約條款
10、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。
11、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤(rùn)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉
12、因房屋升值后甲方拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購(gòu)房款，所支付的&39;銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。
13、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款，或乙方20_年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。
14、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
15、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
16、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
17、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
共有權(quán)人：
身份證號(hào)碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話
年月日
按揭購(gòu)房合同有哪些篇7
購(gòu)買方：________
地址：_____________
身份證號(hào)碼：_____________
電話/機(jī)/手機(jī)：________代理方：________
地址：_____________
電話：_____________
傳真：_____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)__________________的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。
二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為_(kāi)______________元/2，實(shí)付房款_______________元，_______________元。
三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_______________元，并于_________年_________月_________日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_______________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。
四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向__申請(qǐng)_________按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)______________元，還款期限為_(kāi)________年。
五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭__，若__同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到__辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。
六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭__處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5______%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。
1、按揭__不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)
2、按揭__同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。
八、爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：_________
提交_________仲裁委員會(huì)仲裁
依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。
甲方：____________
代理人：________________
_________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：________________
乙方：____________
經(jīng)辦人：________________
_________年________月________日
簽訂地點(diǎn)：________________
按揭購(gòu)房合同有哪些篇8
甲方：_，女，住址_，身份證號(hào)碼：_，聯(lián)系電話：_。乙方：_，女，住址_，身份證號(hào)碼：_，聯(lián)系電話：_。茲有甲方和乙方是多年好友，現(xiàn)甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于_房產(chǎn)一套，面積_。現(xiàn)就合伙買房事宜甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：
一、位于_房產(chǎn)一套(房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi))是甲乙雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實(shí)際為甲乙雙方按份共有，各占產(chǎn)權(quán)50%。
二、購(gòu)房金額為_(kāi)萬(wàn)元_，其中甲方出資_萬(wàn)元，乙方出資_萬(wàn)元。(細(xì)致表述)
三、房屋出租收益、增值貶值后買賣、拆遷補(bǔ)償?shù)扔潤(rùn)?quán)益均屬于雙方共同所有、共同承擔(dān)，且須經(jīng)雙方協(xié)商一致同意方可行使上述處分房產(chǎn)的行為。
四、如乙方未經(jīng)甲方同意有“第三條”處分房產(chǎn)的行為，即使乙方處分房產(chǎn)行為于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主張房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值50%的權(quán)益，且乙方要承擔(dān)違約賠償責(zé)任，按房產(chǎn)實(shí)際市場(chǎng)總價(jià)值的10%予以賠償甲方。
五、如一方中途不愿意合伙時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方房產(chǎn)份額的權(quán)利，具體價(jià)值按照退伙時(shí)的市場(chǎng)實(shí)際評(píng)估價(jià)值。如另一方也不愿意購(gòu)買，則共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售該房產(chǎn)，并除去中介費(fèi)用后平分房產(chǎn)出售款項(xiàng)。
六、如甲乙雙方商定房屋經(jīng)裝修后用以出租的，因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%;因裝修施工方侵權(quán)而產(chǎn)生的損害及其賠償也由雙方按50%分擔(dān)和享有。
七、如一方要求自住，那么應(yīng)按租賃市場(chǎng)價(jià)格每月付一半的房租給另一方。因自住而產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用，由自住一方承擔(dān)。
八、鑒于乙方年事較高，如在房屋存續(xù)期間因乙方發(fā)生意外(包括但不限于乙方受傷、生病、失蹤、離世等)需處理乙方的房屋權(quán)益時(shí)，在乙方的法定繼承人中，由其子女全部享有此房屋之應(yīng)有權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的虧損。乙方的子女繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)份額后，其與甲方的權(quán)益享受和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，依照本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。
九、雙方如因合伙產(chǎn)生糾紛，應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，其中任何一方皆有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟解決。
十、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力;補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
十二、本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字并摁手印后方能生效。
甲方：
乙方：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
按揭購(gòu)房合同有哪些篇9
貸款人__________________銀行股份有限公司
住所地：________________________
郵編：____________________
法定代表人負(fù)責(zé)人：_________________
職務(wù)：：______________________
電話：________________________
傳真：____________________________
借款人姓名：
身份證號(hào)碼：
開(kāi)戶銀行：_______________________________________
合同簽訂地：
特別提示乙方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。
乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。
為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條房產(chǎn)情況房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房商鋪;
建筑面積：_____平方米;
購(gòu)房總價(jià)款：_______元;
土地使用年限：____年;
商品房預(yù)售合同號(hào)__________________________.
第二條貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn);
貸款金額：人民幣_(tái)___________________________元整;
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的賬戶。
二、貸款期限共____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;
2、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng);
3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;
4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;
5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù);
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);
7、乙方已在甲方處開(kāi)立還款賬戶;
8、甲方要求的其他條件。
第三條利率及計(jì)息方式
一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月___‰，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。
二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;
貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的月日起，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。
三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。
甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。
第四條還款
一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開(kāi)立還款賬戶，并于每月還款日前在該賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本、息。
乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當(dāng)期還款及或欠款。
二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期償還貸款本、息，還款日為每月___號(hào)，乙方還款總期數(shù)為_(kāi)___期。
三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法合同本金_月利率_貸款期數(shù)月還款額=_____________________________貸款期數(shù)-
2、第二種方式：等額本金償還法合同本金月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金_月利率貸款期數(shù)
3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.
第五條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。
甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。
貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。
第六條提前還款
一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;
二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬(wàn)元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
第七條抵押
一、在本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
三、抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
第八條保險(xiǎn)
一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的05%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。
保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。
二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。
保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。
如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用;
二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;
三、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等甲方承諾對(duì)上述資料予以保密;
四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);
五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開(kāi)立的銀行賬戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;
六、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過(guò)新聞媒介實(shí)行公告催收;
七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)0個(gè)工作日以上的;
乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;
乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;
乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠(chéng)意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;
乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;
二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物;
三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;
出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限，出租期限長(zhǎng)于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;
抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方;
贈(zèng)與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;
對(duì)抵押物處置的其他約定.
四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處;
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;
六、乙方應(yīng)主動(dòng)按本合同約定按期足額償還貸款本、息;
七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;
八、積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;
九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方;
十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。
第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________，乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________.
第十二條違約責(zé)任
一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、合同生效后，甲方無(wú)故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
三、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：
1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);
2、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;
3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;
4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開(kāi)立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用。
若該賬戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán);
5、由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條合同的生效、變更、解除和終止
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。
二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前__年限：___________________________
第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。
甲方：________________乙方：____________________
法定代表人或個(gè)人：__________法定代表人：_________________
_________年_________月_________日_________年__________月_________日
按揭購(gòu)房合同有哪些篇10
甲方：_____
乙方：_____
依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室，建筑面積為_(kāi)__平方米的房產(chǎn)一套。
2、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣（大寫）___萬(wàn)元整（小寫___元整）。
3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民幣（大寫）___萬(wàn)元整（小寫___元整）。
4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，（契稅完稅憑證、房產(chǎn)過(guò)戶證明、房屋所有權(quán)證書等），辦理手續(xù)時(shí)間不得超過(guò)半年，否則按甲方違約處理。
5、甲方將過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款（大寫）___萬(wàn)元整（小寫___元整）交付甲方，甲方將房屋按時(shí)交付乙方。
6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對(duì)方違約金人民幣_(tái)__萬(wàn)元整（小寫___元整）。
7、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
8、本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
9、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
10、本合同共2頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
身份證號(hào)：__________________
身份證號(hào)：__________________
身份證：__________________
身份證號(hào)：__________________
簽約日期：________年____月____日
簽約日期：________年____月____日
按揭購(gòu)房合同有哪些篇11
合同編號(hào)：___________
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________
購(gòu)買方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________
根據(jù)《市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：
一、乙方自愿向甲方購(gòu)買下表所列住房。
房屋座落：地區(qū)類別
建筑結(jié)構(gòu)：間數(shù)
建筑面積：其中分?jǐn)?/p>
面積
配套情況
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積。
超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買，超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購(gòu)買。
1、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米，并享受工齡折扣購(gòu)買(其中年工齡__年)。
2、以經(jīng)評(píng)估的價(jià)格______元/平方米購(gòu)買，不享受工齡折扣。
3、以該住房所在地區(qū)類別成本價(jià)的18%購(gòu)買。
三、乙方按以上方式購(gòu)買該住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款______元(大寫：___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾____元____角____分)。
此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。
甲方提取房?jī)r(jià)款的30%計(jì)_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應(yīng)由甲方專項(xiàng)交存住房資金管理機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的專戶。
四、乙方購(gòu)買該房后擁有完全產(chǎn)權(quán)，按照《市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后，收入歸乙方所有。
五、乙方所購(gòu)住房戶內(nèi)及自用設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，其共用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
六、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，辦好后即交乙方執(zhí)存。
有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān)。
七、其他
八、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效。
本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份。
甲方：_____________(簽章)乙方：__________(簽字)
法定代表人：_______(簽章)代理人：________(簽字)
_______年_______月______日_______年______月_____日