合同可以促使雙方規(guī)范承諾和履行合作的過程，從而使合作的結(jié)果完美化、合法化，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。寫簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同有什么要注意的呢？這里給大家?guī)砗?jiǎn)單的個(gè)人購房合同，希望對(duì)大家有所幫助。

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇1

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣

房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為__________________的形式，其中__________________為單獨(dú)閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋”)。

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：__________________;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________________.

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、房款售價(jià)

甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元，大寫：______.

三、房款的支付方式及期限

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______，乙方支付房款具體約定為：

1、于______年______月______日前，支付甲方房款______(定金)。

2、于______年______月______日前，支付甲方房款______.

3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后，乙方于______年______月______日前，支付甲方房款______.

4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款______萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。

四、物業(yè)及相關(guān)事宜

1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。

2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體

與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

五、責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺(tái)等)所屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方______%的房款時(shí)應(yīng)在______內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時(shí)的剩余未還貸款。

3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。

2、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項(xiàng)。

3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。

七、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。

甲方(簽字)：__________________

乙方(簽字)：__________________

______年______月______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇2

鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、銷售許可

根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：___________________;

2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：________________;

3.經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號(hào)碼為_______ .

二、廣告承諾

1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。

三、合同標(biāo)的

本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開_______.

四、購買過程

出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補(bǔ)償款。

五、房屋面積

房屋總建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽臺(tái)建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米。

六、房屋價(jià)格與交付

1.基本價(jià)格：買受人所購房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫：________元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元;

2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年______月_____日。

七、簽訂《商品房買賣合同》

1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》;

2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;

3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約;

4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;

5.無過錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、履約責(zé)任

1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;

2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有;

3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。

出賣人：________________

出賣人代表：____________

買受人：________________

買受人代表：____________

______年______月______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇3

賣方：________________________

買方：________________________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)_____個(gè)單元，坐落在______________________________，合計(jì)面積__________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為____________________元整（原樓價(jià)為____________________元整）。

二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦-理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第（）項(xiàng)方式解決：

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共_____頁，一式_____份，買賣雙方各執(zhí)_____份，市公證處執(zhí)_____份，均具同等效力。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇4

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結(jié)構(gòu)、______列______間)。

2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________.

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整($______元)

2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

四、其他事宜

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)__________________

乙方(簽字)__________________

______年______月______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇5

賣方：__________________(簡(jiǎn)稱甲方)

買方：__________________(簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為______平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____萬元整，作為購房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_____萬元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_____拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款______元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。

第九條 本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：__________________

購買方(乙方)：__________________

日期：______年______月______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇6

賣方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：______________________

買方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______________號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______________號(hào)”。

2、甲方所售房屋位于__________區(qū)__________路(街)__________號(hào)，為______________結(jié)構(gòu)。

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______________。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_______拾_______萬_______仟_______佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由__________方負(fù)擔(dān)。

第三條 付款方式：

________________________________________________。

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___________日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期________日，按照逾期金額的________‰支付違約金，逾期達(dá)________個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款________%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期________日，按照購房總價(jià)的________‰支付違約金，逾期達(dá)________個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)________%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，其他________份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：____________________

________年_______月_______日________年_______月_______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇7

甲方：________________________

乙方：________________________

中介方：______________________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于縣城____________路房屋

(房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________，建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)___________萬元整(￥____________元)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

二、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付乙方持有。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)。

2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

4、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付相關(guān)機(jī)構(gòu)持有。

四、違約責(zé)任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五、協(xié)議的`定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七、協(xié)議壹式________份，雙方各執(zhí)________份。

甲方：___________________乙方：__________________中介方：__________________

電話：___________________電話：___________________電話：___________________

_______年______月______日_______年______月______日_______年______月______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇8

賣方以下簡(jiǎn)稱(甲方)：身份證號(hào)：買方以下簡(jiǎn)稱(乙方)：身份證號(hào)：

經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣

房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨(dú)閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋”)

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：___;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：___。

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

二、房款售價(jià)

甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣(￥)萬元，大寫：___。

三、房款的支付方式及期限

乙方在___年__月___日前分__次付清，付款方式：__。乙方支付房款具體約定為：

1、于___年___月___日前，支付甲方房款___(定金);

2、于___年___月___日前，支付甲方房款___;

3、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房后，乙方于___年___月___日前，支付甲方房款___;

4、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款___(人民幣)萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。

四、物業(yè)及相關(guān)事宜

1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于___年___月___日前從該房屋遷出。

2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具體

與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。

五、責(zé)任與權(quán)利

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓、陽臺(tái)等)所屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時(shí)的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方___%的房款時(shí)應(yīng)在___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時(shí)的剩余未還。

3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。

5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

部由甲方承擔(dān)。

2、甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。

3、乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項(xiàng)。

4、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

5、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。

七、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。

甲方簽字(手印)：

乙方(手印)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年月日

年月日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇9

賣房方(甲方)：______________ 身份證號(hào)碼：______________

購房方(乙方)：______________ 身份證號(hào)碼：______________

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______，建筑面積_______平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國(guó)_______銀行_______分行申請(qǐng)購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。

2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

十、特別約定：____________________________。

甲方：___________________________________

乙方：___________________________________

甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：_____________

已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：_____________

電話：______________ 電話：______________

簽訂日期：__________年_______月_______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇10

甲方(售房人)：_____________________

乙方(買房人)：_____________________

見證人：______________________________

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_________ ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 購房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_____________________。

第五條

1、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：__________________________________________________________。

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條

該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：__________________________________。

(可雙方自行約定)

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)

第十三條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：________________________________________________________________________。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

地 址：_______________________地 址：_____________________

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇11

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房（______結(jié)構(gòu)、______列______間）。

2、房屋邊界：東至__________________；南至__________________；西至__________________；北至__________________.

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（$______元）

2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。

四、其他事宜

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）__________________

乙方（簽字）__________________

______年______月______日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇12

出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《購房協(xié)議書》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號(hào)的住宅，建筑面積。

二、合計(jì)人民幣：元(大寫：貳拾萬零叁仟元整)，乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。(甲方保證此房的水、電、氣、閉路全部完善)。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫：壹拾玖萬元整)，剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3、保證該出售房屋未予出租。

4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

7、此房以后升值利益與甲方無關(guān)。

8、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān)，房屋過戶的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)。

2、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

3、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房，產(chǎn)權(quán)尚在辦理中，乙方系自愿購買。

六、違約責(zé)任：

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費(fèi)為購房款的1倍。

2、乙方違約，沒有按時(shí)向甲方支付購房款，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費(fèi)為購房款的1倍。

七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后，甲方及時(shí)通知乙方辦理過戶手續(xù)，由于乙方無法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

八、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向廣漢市人民法院起訴。

九、甲乙雙方所留電話，若有所改變，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

十、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方未盡事宜協(xié)商解決。

甲方簽字：乙方簽字：

電話： 電話：

年月日 年月日

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇13

甲方——賣方

乙方——買方

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào) ，建筑面積 平方米)以人民幣 元整(￥ _)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

三,乙方承諾:

1 保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2 按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4 在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四 違約責(zé)任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

六 協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效。

七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

簡(jiǎn)單的個(gè)人購房合同篇14

出售方：__________________（以下簡(jiǎn)稱：甲方）

購買方：__________________（以下簡(jiǎn)稱：乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”；該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止；

2、甲方所售房屋位于____________________________________。

第二條房屋價(jià)格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：____________平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）；

2、甲方所售房屋單價(jià)為：____________元/平方米；房款總計(jì)為__________________。

3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方____________元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣（計(jì)算時(shí)限為____________年________月_______日至____________年________月_______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)），經(jīng)過甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：____________（大寫：____________）

4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為（抵扣后的總價(jià)）：____________（大寫____________________）

5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方協(xié)助乙方在____________年________月_______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。

2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元（大寫：____________）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。

4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。

5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量（工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格）負(fù)責(zé)。

第四條違約責(zé)任

1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；

2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)；

3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。

第五條其他

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

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