場(chǎng)地租賃合同的模板范本
合同是保障雙方權(quán)利與義務(wù)的重要書(shū)面約定，是維護(hù)雙方合法權(quán)益的有效法律文書(shū)。小編給大家分享場(chǎng)地租賃合同的模板范本參考，方便大家參考場(chǎng)地租賃合同的模板范本怎么寫(xiě)。
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇1
甲方：
乙方：
為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量，甲方將幼兒園場(chǎng)地交乙方承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場(chǎng)地(不包括該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的一級(jí)檔案室)。幼兒園營(yíng)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營(yíng)。由乙方按照國(guó)家的法律、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
二、在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金50000元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)取Ｈ粢曳皆诮?jīng)營(yíng)期間沒(méi)有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任也沒(méi)有本合同的違約賠償?shù)龋撀募s保證金由甲方全額退還乙方。
三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期自20__年7月15日至20__年7月15日，計(jì)5年;第一年的幼兒園場(chǎng)地租賃費(fèi)為300000元(大寫(xiě)：三十萬(wàn)元整)，以后每年租賃費(fèi)遞增20__0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年1月15日和7月15日，每次繳納金額為當(dāng)年租金總額的一半。乙方逾期支付則按每日1200元向甲方支付違約金。
四、乙方對(duì)甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，并由乙方按月造冊(cè)直接發(fā)放給6名老師，6名老師的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、公積金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關(guān)部門(mén)繳納。
五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費(fèi)，且負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費(fèi)500元。
六、幼兒園場(chǎng)地的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方核對(duì)書(shū)面簽字確認(rèn)，作為甲方向乙方交付幼兒園場(chǎng)地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場(chǎng)地的驗(yàn)收依據(jù)。
七、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由乙方自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方自負(fù)。
八、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營(yíng)后，該場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修無(wú)償歸甲方所有，增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理。
九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地如遇政府拆遷，甲方應(yīng)提前60天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件將幼兒園場(chǎng)地交還甲方，其收的租賃費(fèi)用多退少補(bǔ)。如乙方對(duì)幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費(fèi)用歸乙方所有。
十、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，若因甲方開(kāi)發(fā)需要收回該場(chǎng)地的，
甲方應(yīng)按照每年折舊20%的比例向乙方補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用(不包括乙方可拆除搬離的新增附屬設(shè)施以及設(shè)備的費(fèi)用)。
十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境。
十二、凡甲方要求參與的演出活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無(wú)償?shù)膮⒓硬I(xiàn)上優(yōu)秀的節(jié)目。若乙方對(duì)現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩(wěn)定。
十三、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)租外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿(mǎn)后的30日內(nèi)應(yīng)返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按每日1200元向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。乙方返還該場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，場(chǎng)地設(shè)施如有損壞滅失，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿(mǎn)后，若該場(chǎng)地繼續(xù)作為幼兒園時(shí)用的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二) 該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征收、征用的;
(三) 該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;
(四) 該場(chǎng)地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的; 十五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償：
(一)甲方未按時(shí)交付該場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;
(二)乙方未征得甲方同意改變場(chǎng)地用途或因乙方原因造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地承租權(quán)或與他人換租的;
(三)乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的。
十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向成華區(qū)人民法院起訴。
十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇2
第一條本合同雙方當(dāng)事人
出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方貨場(chǎng)事宜，達(dá)成一致，訂立本合同。
第二條本合同項(xiàng)下貨場(chǎng)及其附屬物所有權(quán)均屬甲方，土地所有權(quán)屬于國(guó)家。貨場(chǎng)租賃僅限于貨場(chǎng)使用權(quán)(地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施除本合同另有規(guī)定的均不屬出租范圍)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按國(guó)家規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)利和因社會(huì)公共利益所必須的權(quán)利。
第二章出租貨場(chǎng)的范圍、面積、年限
第三章貨場(chǎng)的用途及使用
第五條乙方所承租貨場(chǎng)用途為_(kāi)倉(cāng)儲(chǔ)貨場(chǎng)。乙方在承租期間內(nèi)如需改變貨場(chǎng)用途，必須征得甲方同意，并重新簽訂貨場(chǎng)使用權(quán)租賃合同，調(diào)整貨場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變貨場(chǎng)用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第四章貨場(chǎng)租金及支付
第五章期限屆滿(mǎn)
第八條本合同屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該貨場(chǎng)，需在屆滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)函，甲方在申請(qǐng)?zhí)峤灰粋€(gè)月內(nèi)應(yīng)予以回復(fù);獲準(zhǔn)續(xù)期后，甲乙雙方重新確定貨場(chǎng)使用權(quán)出租年限，租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件，簽訂續(xù)期租賃合同。
第九條本合同屆滿(mǎn)，若甲方繼續(xù)出租改貨場(chǎng)，在同等，乙方享有租賃貨場(chǎng)的優(yōu)先權(quán)。
第六章適用法律及爭(zhēng)議解決
第十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受?chē)?guó)家法律保護(hù)和管轄。執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向由嘉峪關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁聯(lián)絡(luò)電話(huà)：
第七章附則
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條未盡事宜可由雙方約定后作為附件，本合同附件作為本合同一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇3
甲方:
乙方:
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺(tái)區(qū)寧溧路266號(hào)永隆家居 樓,經(jīng)營(yíng)面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng).
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自二0__年×月×日起至二0__年×月×日止.
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿(mǎn)30天前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿(mǎn)時(shí)終止.
3,協(xié)議期滿(mǎn)前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書(shū)面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng),若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng),本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書(shū)面通知乙方.
三,租金及結(jié)付方式
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)____元.
2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.
四,雙方職責(zé)
一 甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).
4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,以便乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
二 乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng),按章納稅,嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.
4,乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責(zé)任
本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付__萬(wàn)元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲 方 乙 方
名稱(chēng):南京永隆家居總匯 名稱(chēng):
甲方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居 乙方地址:寧溧路266號(hào)永隆家居
法人代表:__ 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20__年×月×日 簽約日期:20__年×月×日
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇4
甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 乙方：
為促進(jìn)“世紀(jì)廣場(chǎng)”內(nèi)短期或階段性促銷(xiāo)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等，一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、 甲方僅負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地使用，乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)履行有關(guān)政府部門(mén)的審批手續(xù)，甲方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果及法律責(zé)任。
二、 乙方保證其促銷(xiāo)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須依法進(jìn)行，相關(guān)經(jīng)營(yíng)臨時(shí)手續(xù)、稅費(fèi)繳納、雇傭員工等均按相關(guān)國(guó)家規(guī)定自行負(fù)責(zé)。
三、 乙方在協(xié)議期內(nèi)進(jìn)行促銷(xiāo)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
四、 乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三方的人身安全傷害或財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)
五、 若乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品有盜版、侵權(quán)行為所引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因此對(duì)甲方造成損失的，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失
六、 如因天氣原因，導(dǎo)致乙方促銷(xiāo)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)終止，甲方將無(wú)息退還保證金(場(chǎng)地費(fèi)用不予退還)
七、 違約責(zé)任：
1、 如乙方有下列其中任何情況之一，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，沒(méi)收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用及履約保證金，由此造成甲方信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償這。
1.1、 乙方在經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)期間對(duì)甲方場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等造成損壞的
1.2、 違反甲方經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理規(guī)定、不服從甲方管理，嚴(yán)重影響甲方住戶(hù)或商戶(hù)生活的。
1.3、 非法經(jīng)營(yíng)、被國(guó)家有關(guān)部門(mén)查封或清盤(pán)的。
1.4、 未經(jīng)甲方同意活動(dòng)期限內(nèi)擅自停止活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)。
1.5、 未經(jīng)甲方同意擅自改變協(xié)議約定的活動(dòng)、經(jīng)營(yíng)形式。
1.6、 擅自將協(xié)議約定的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租。
1.7、 其他違反本協(xié)議的行為。
八、 乙方承諾：
本人(乙方) 是 公司，現(xiàn)經(jīng)東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司批準(zhǔn)在世紀(jì)廣場(chǎng) 位置用于開(kāi)展活動(dòng)(此位置使用功能為經(jīng)營(yíng) 行業(yè) 品牌)。活動(dòng)時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日，場(chǎng)地使用費(fèi) 元(大寫(xiě) )，履約保證金 元(大寫(xiě)： )，協(xié)議期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為并將所有應(yīng)交費(fèi)用清算完畢后，由甲方三日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金，否則，甲方可沒(méi)收履約保證金。本人/公司(乙方)承諾在租用甲方場(chǎng)地期間嚴(yán)格遵守以下條款：
1、 自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物品安全及承擔(dān)消防安全責(zé)任
2、 負(fù)責(zé)做好離場(chǎng)時(shí)的清場(chǎng)相關(guān)工作
3、 承擔(dān)在租用期間引發(fā)的一切事故責(zé)任，如造成行人的人身或財(cái)務(wù)損害等
4、 按照商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)在10：30之前擺放好物品進(jìn)行營(yíng)業(yè)，如未能按時(shí)營(yíng)業(yè)，服務(wù)中心將取消當(dāng)天的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。
5、 發(fā)有違反上述內(nèi)容，愿意接受貴司的處罰，罰款直接從履約保證金中扣除
甲方：東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 乙方：
代表人：
日期： 日期：
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇5
出租方(甲方)：___________
承租人(乙方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃房屋
乙方租賃甲方位于北徐村劉鄧路南北的場(chǎng)地，面積約22.5英畝。有6間帶墻和一口井的平房。
第二條租賃期限
從20__年12月1日到20__年11月30日。
第三條租金
本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：每畝每年12200元，每三年增加20%。
租金支付時(shí)間為：每年12月1日
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
為乙方提供相關(guān)配套設(shè)施(水、電)和經(jīng)營(yíng)條件，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。
2、按期支付租金，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括水電等生活費(fèi)用。
3、應(yīng)遵守法律
第六條其他違約責(zé)任
1、如甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水用電，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則相應(yīng)租金降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付銀行合同最高存款利率兩倍的滯納金。
第七條免責(zé)條款
如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聢?chǎng)地不適合使用或租賃，甲方應(yīng)降低相應(yīng)租金。拆遷有補(bǔ)償?shù)模措p方所有權(quán)分配。
第八條本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或相關(guān)部門(mén)調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第九條雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并由雙方簽字作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力。
第十條本合同一式兩份，具有同等效力。
備注：合同簽訂后支付定金人民幣5萬(wàn)元，今年的租金在每道圍墻建成后支付。五米。
甲方(公章)：___________
乙方(公章)：___________
法定代表人(簽名)：______________________
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇6
甲方：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號(hào)碼：
乙方：
聯(lián)系電話(huà)：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。
所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
一、甲方將______路_____號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為_(kāi)___使用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。
在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的'住房。
期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。
經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超過(guò)部分無(wú)效。
二、租期_20年，從20年___月___日起到20年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、年租金為人民幣_(tái)_____元，乙方共現(xiàn)金支付
四、房屋出租保證金
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。
如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_____元整
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管;
當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。
加強(qiáng)用電安全，不得亂拉、亂接電線;
對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
如乙方措施不當(dāng)造成損失，其損失由乙方自行承擔(dān);
造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;
造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。
并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。
如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。
以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。
附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;
電視費(fèi)_____;
取暖費(fèi)_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;
使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。
乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;
乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。
如不恢復(fù)按違約處理
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū)的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。
由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。
如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師;
如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;
乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為，甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金為_(kāi)______元整
9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。
九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;
所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)_____元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)，如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
十一、補(bǔ)充協(xié)議_____________________。
十二、本協(xié)議一式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_20年申明：本房屋出租期限到20年底即20年____月____日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：
簽訂日期：
乙方：
簽訂日期：
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇7
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
第一條：租賃明細(xì)
乙方承租甲方位于雅居樂(lè)劍橋郡幼兒園二樓舞蹈室，進(jìn)行跆拳道訓(xùn)練。房屋建筑面積50平方米。
第二條：租賃期限
2、1租賃期限：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、2承租期滿(mǎn)前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書(shū)面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。
2、3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。
第三條：租金及支付方式
每年租金額為：_________萬(wàn)人民幣(￥_________元)。(見(jiàn)附件)
第四條：甲乙雙方租賃該場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定
4、1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租場(chǎng)地的供暖費(fèi)用。
4、2乙方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管。
4、3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。
合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇8
甲方：
乙方：
甲方將位于____________場(chǎng)地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長(zhǎng)約130米，東西平均寬約105米、約25畝場(chǎng)地(內(nèi)含門(mén)面房 間、窯洞 孔、廠房 間)。實(shí)際狀況以《土地證》標(biāo)注尺寸為準(zhǔn)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，請(qǐng)甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、租賃時(shí)間：從____年____月____日起至____年____月____日止，租期共計(jì)____年。年租金為_(kāi)___元整。
二、本協(xié)議簽訂之時(shí)，乙方支付給甲方合同保證金壹拾萬(wàn)元正。乙方必須在____年____月____日前將第一年租金____元整一次性付給甲方(壹拾萬(wàn)元保證金可沖抵房租)。從第二年開(kāi)始，每年乙方給甲方交付租金的時(shí)間是當(dāng)年的____月____日。如乙方不能按時(shí)交付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，保證金不予退還。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
三、乙方租賃期間所租場(chǎng)地用于汽車(chē)銷(xiāo)售、維修。所投入的設(shè)備、設(shè)施必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。如因非法經(jīng)營(yíng)，所造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
四、乙方如需辦理本場(chǎng)地修建等其它相關(guān)審批手續(xù)，在符合相關(guān)國(guó)家政策的前提下，甲方應(yīng)給以充分協(xié)助。辦理手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方
承擔(dān)。
五、乙方在租賃場(chǎng)地期間，不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押場(chǎng)地設(shè)施。若有違犯由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)。
六、在乙方遵守合同，依法經(jīng)營(yíng)的前提下，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
七、場(chǎng)地現(xiàn)有的可用設(shè)備、設(shè)施：如變壓器、水井、上下水設(shè)備、房屋等，甲方交由乙方和另一租賃方無(wú)償共同使用管理。由此另行產(chǎn)生的費(fèi)用：如水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、市政環(huán)保費(fèi)等費(fèi)用由乙方和另一租賃方共同承擔(dān)。協(xié)議到期后完好交還甲方。
八、如乙方在修建時(shí)需要，可將甲方現(xiàn)有工房等建筑物拆除，建立新廠房，乙方如因經(jīng)營(yíng)不善等其它原因中途退出，建筑物不得拆除，完整留給甲方，當(dāng)年所交租金不予退還。乙方如要拆除設(shè)備、建筑物等，需賠付甲方伍拾萬(wàn)元后方可拆除。
九、本協(xié)議到期后，如果甲方繼續(xù)向外租賃此場(chǎng)地，在市場(chǎng)同等價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方優(yōu)先租賃，并重新簽訂租賃協(xié)議。
十、協(xié)議到期后，如果乙方不需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個(gè)月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設(shè)備設(shè)施。
十一、因自然災(zāi)害，國(guó)家政策調(diào)整，城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗拒因素，造成乙方不能繼續(xù)使用本場(chǎng)地以及一切連帶經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。
十二、甲乙雙方若有違約，違約方需向另一方賠償違約金叁拾萬(wàn)元整。
十三、協(xié)議簽訂后，甲方必須讓原場(chǎng)地租賃者至____月____日前撤離場(chǎng)
地。并交由乙方經(jīng)營(yíng)。
未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份.雙方簽字后生效,并具有同等法律效益。
甲方:
乙方 :
____年____月____日
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇9
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě)：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、甲方的責(zé)任
10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________
電話(huà)：_______________電話(huà)：_______________
日期：_______________日期：_______________
場(chǎng)地租賃合同的模板范本篇10
甲方(出租方)：____________
身份證號(hào)：________________________
乙方(承租方)：____________
身份證號(hào)：________________________
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
第一條場(chǎng)地情況、租賃用途及要求
1、于_____年_____月_____日_____天，甲方物業(yè)管理的位于_____________場(chǎng)地出租給乙方舉辦_____活動(dòng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：活動(dòng))，場(chǎng)地面積________平方米。
2、乙方使用租賃的活動(dòng)場(chǎng)地時(shí)，搭建物、裝飾品、現(xiàn)場(chǎng)展品、商品、擺件等必須依照附件所規(guī)定的位置、距離等進(jìn)行布置，不得遮擋其它正在開(kāi)業(yè)的店鋪，不得阻塞行人通道及防火通道。
3、乙方所有硬質(zhì)的與活動(dòng)相關(guān)的搭建物，在搭建前必須對(duì)地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，如因乙方的活動(dòng)造成甲方地面或設(shè)施設(shè)備損壞、污染的，乙方必須在活動(dòng)結(jié)束后的_____日內(nèi)修復(fù)、清潔、恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。
4、乙方使用場(chǎng)地時(shí)的活動(dòng)，不得產(chǎn)生令人反感的噪音，不得產(chǎn)生令顧客、相鄰商戶(hù)不愉快的光污染，不得造成任何的垃圾、油跡污染;對(duì)此，甲方有權(quán)制止乙方的上述行為，乙方必須無(wú)條件的予以調(diào)整、改正。
5、乙方開(kāi)展本次協(xié)議約定的“活動(dòng)”所需的相關(guān)部門(mén)批文，乙方必須自行提前辦理，若由于乙方未獲得“批文”，給甲方造成任何損失或使得_____________活動(dòng)停辦(包括中途停辦)的全部責(zé)任，都由乙方承擔(dān)。
第二條租賃期限
1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條租金及保證金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每日￥：________元/日)。
乙方必須于活動(dòng)舉辦前______天支付。
(二)收取場(chǎng)地使用保證金(_____日，_____￥元)。
1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用;如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。
(三)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月_______日前支付。
第四條其它費(fèi)用
1、乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按帳單如期繳納。
第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周?chē)罱ǖ慕ㄖY(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
(二)甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。
2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
3、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將場(chǎng)地租給第三人的。
第八條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：____________
簽訂日期：_________年______月______日
承租人(乙方)簽章：____________
簽訂日期：_________年______月______日