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個人店鋪租賃合同免費篇1

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：滑縣道口鎮路中段路南電器商場(詳見電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

第二條租賃期限。

租賃期限為十個月，即從20__年3月1日起至20__年12月31日止。

第三條鋪位等級、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月的租賃費共計元。

第四條甲方責任及權利義務。

1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。

2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的經營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔，但為統一商場整體形象，有利乙方經營，均委托甲方統一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成)，乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據《商場管理規定》及其它管理制度酌情增減、代為發放。

第五條乙方責任及權利義務。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經營，應持有或辦理工商管理部門的《營業執照》和辦理稅務登記手續并承擔相關費用。乙方對商場內自己聘用或委托參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償。

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備。乙方如需對所承租的`商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方經銷的商品應執行國家關于產品質量和“三包”的相關規定。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

8.乙方承租的鋪位應按商場統一規劃的經銷品牌、項目區域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預繳交甲方，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪。

10.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

第六條合同的變更解除與優先承租權。

1.乙方在租賃期內不得中途退租，但經甲方審核同意可轉租給第三者經營。

2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

第七條違約責任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，應賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予相關處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條其它規定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發生糾紛，經協商或見證律師調解仍不能解決的，任何一方均有權向滑縣人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經河南奧博律師事務所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人店鋪租賃合同免費篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份證號：

身份證號：

電話：

電話：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋坐落于屋，共(套)(間)，建筑面積平方米，該房屋暫時使用出租。

2、該房屋用途用任意改變房屋用途，如因不能抗拒自然災害損失，甲方不承擔任何費用。

第二條租賃期限

租賃期限自__年__月__日止。

第三條付款方式：

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金(幣)仟佰拾、(季)、(年)結算，由乙方于每(月)、(季)、(年)的第個月的日交付給甲方。再合同期內如乙方違約，甲方有權將押金不退。

2、合同期滿后退房時，甲方應將押金退還給乙方。

第四條關于房屋租賃期間的有關費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任(含水、電費)

第五條交付房屋期限：

甲方于合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用。

第六條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同即終止，屆由乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方簽字生效，人有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

個人店鋪租賃合同免費篇3

出租方(以下稱甲方)：________

身份證：____________________

承租方(以下稱乙方)：________

身份證：____________________

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

一、租賃房屋座落地點

_______________________________________。

二、租賃期限

從_______年______月_____日到_______年______月_____日。

三、租金標準

無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收__________元整;其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_______________圓整()

四、乙方無權將房子轉讓;乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

五、甲方不能半途終止合同，此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。

六、乙方在租賃期間，不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生沖突，否則后果自負。

七、租賃期滿，甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，(購電卡一張，房屋鑰匙_____把)手續辦完，甲方退還押金。

此合同一式_____份，甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________

乙方(簽章)：_________

電話：__________________

電話：__________________

_______年______月_____日

_______年______月_____日

個人店鋪租賃合同免費篇4

甲方（出租方）：

地址：

郵編：電話：傳真：

乙方（承租方）：

地址：

郵編：電話：傳真：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，就房屋租賃有關事宜達成協議如下，以茲雙方共同遵守。

第一條租賃房屋

1.1甲方同意位于省市號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方用于經營超市。

1.2租賃房屋的面積為平方米，屋房所有權證號為，土地使用權證號為_________。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權或出租權并提供相關文件，詳見附件。甲方保證簽署本合同時租賃房屋沒有任何權屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔保權利或其他權利負擔。

1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證明。

1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場經營、零售及其他經營活動。

第二條租賃房屋交付

2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋：

2.1.1頂面為抹平，墻面為抹平，地面為

2.1.2衛生間標準：

2.1.3供電：接至租賃房屋內配電箱，負荷容量為KW，并提供乙方專用的獨立電表；

2.1.4供水：接至租賃房屋，并提供乙方專用的獨立水表。

2.2租賃房屋附屬配套設施及設備情況詳見附件。

2.3交付手續：本合同簽訂之日起天內，甲方將租賃房屋及其附屬配套設施及設備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方。甲方應于交付時，向乙方提供正常供水、供電及排水系統。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時，雙方按租賃房屋附屬配套設施及設備情況交接并在租賃房屋交付確認書上簽字確認，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認書應載明水電表初始讀數。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。

第三條租賃期限

3.1租賃期限共年，自年月日開始至年月日。其中，免租金裝修期為個月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書上簽字次日起計算。免租期內乙方使用租賃房屋所產生的租金以外的費用由乙方承擔。

3.2租賃期滿后，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續有效，但租賃期限為不定期。租賃期滿乙方不再續租的，應當返還租賃房屋。返還的租賃房屋應當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態。

3.3租賃期滿后，在同等條件下乙方擁有優先承租權。

第四條租金、水、電費及支付方式

4.1租賃房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金為元。

4.2甲方交付租賃房屋同時乙方首次向甲方交納元整租金。用于抵付年月日止年月日的租金。以后，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交納當月租金，節假日順延。

4.3租金交納方式：支票結算，甲方出具鄭州市房屋租賃發票，乙方向甲方支付當月租金。

4.4乙方按月、按水電表讀數、按市物價局核準的商業用水電價格標準交納水、電費，甲方需提供水、電費發票。

第五條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

5.1租賃期內，甲方應當保證租賃房屋及場地和附屬配套設施及設備處于適用、安全的狀態和正常使用條件。租賃房屋主體結構出現問題（如框架、墻體變形開裂、屋面、墻面滲水等）和日常維護維修事宜由甲方負責。

5.2甲方應在接到乙方維修通知之日起×日內維修完畢，否則，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，從當月租金中扣除。

5.3甲方積極協助乙方工作，協助乙方辦理有關手續，并提供乙方辦理經營手續、裝修施工等所需要的合法文件及證明。

5.4甲方不得干預乙方正常經營管理。

5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門門頭及外墻設置乙方標識和廣告，乙方自行辦理相關手續，甲方配合出具相關文件。

5.6甲方無償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝位置已在圖紙中注明，詳見附件。

5.7甲方保證乙方必要時出入出租房屋后院，便于乙方的空調、冷凍機組進行維護、保養。甲方保證乙方消防通道暢通。

5.8租賃期間，甲方轉讓租賃房屋所有權的，應提前3個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。乙方放棄購買的，產權轉移后，受讓人應按本合同的`約定，繼續承擔甲方義務并享有權利。

（二）乙方的權利和義務

5.9乙方根據經營需要，在不破壞建筑物主體結構的前提下，有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造；如需改變房屋主體結構或需要在承租的場地上新建臨時性或永久性建筑時，乙方書面提出申請，經甲方書面同意，并辦理合法手續方可實施。

5.10乙方應當按期足額向甲方交納租金及水、電費用。

5.11乙方根據經營需要可將租賃房屋部分轉租。

5.12乙方經營造成的任何乙方與第三方之間的權利義務關系，均與甲方無關，甲方不承擔任何連帶責任。在乙方經營過程中，因商品質量和服務等原因出現的爭議、索賠和投訴等經營責任，由乙方自行承擔。

5.13乙方對承租范圍內房屋、附屬設施、設備負有管理和保管責任，如在正常情況發生損壞或故障，影響正常使用，應立即通知甲方修復。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負責修復。

5.14租賃期間，若因政府城市規劃原因導致部分或全部租賃房屋拆改，致使乙方無法繼續經營的，乙方有權終止合同。甲方應根據乙方投資情況、受損情況及相關規定給予補償。雙方按實際使用期限清算租金。

5.15本合同終止后，乙方有權撤走乙方商品及乙方投資的設備、設施等。

5.16乙方的超市經營活動中的安全、消防工作由乙方負全部責任。乙方應當按照國家法律法規的規定獨立守法經營，獨立承擔法律責任。

第六條合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回租賃房屋：

6.1未經甲方書面同意，擅自拆改租賃房屋主體結構并對建筑造成嚴重損壞的；

6.2利用租賃房屋進行違法活動的。

（二）甲方有下列情況之一的，乙方可單方面終止合同：

6.3甲方未按本合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；

6.4未按本合同約定履行維修義務或租賃房屋存在安全等缺陷，致使乙方無法正常使用的；

6.5因甲方原因致使乙方無法正常經營的。

（三）如乙方在本合同項下的經營出現虧損，無法正常經營時，須提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。

第七條違約責任

7.1甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方全部損失。

7.2租賃期間，出現第六條第一款約定情形之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

租賃期間，出現第六條第二款約定情形之一的，乙方有權終止合同，甲方應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

7.3租賃期間，乙方如無正當理由逾期支付租金連續時間超過30天，甲方要求在合理期限內支付而乙方逾期不支付的，甲方有權終止合同。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。

7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設施設備（包括供水、供電、排水、消防等）的維護保養工作，并不得占用乙方營業時間（緊急情況除外）。由于甲方維修養護不當，影響乙方正常經營使用的，每天（不滿一天按一天計算）應向乙方支付違約金1000元。乙方有權從租金中扣除，甲方仍應按租金全額向乙方出具發票。

第八條合同備案

自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向政府房產管理部門申請登記備案。

第九條通知送達

甲、乙雙方的詳細通訊地址如下：

如有變動，甲乙雙方應于3日內書面告知對方。因通訊地址錯誤、不詳或變動地址未通知對方，致使對方相關通知無法送達的，視同對方通知已送達。對方交寄日即為送達日，一切后果自負。

第十條合同文本

本合同正文頁，附件頁，總計共頁。

本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。

本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執兩份，

甲方：乙方：日期：

個人店鋪租賃合同免費篇5

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。

第一條：店鋪基本情況

咀方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于新余市青年路納爾商城2-11號。

第二條：店鋪經營范圍：

經營范圍為：玻璃專賣。

第三條：租賃期限

本全同租賃期限自20_年11月26日至20_年9月25日止。

租賃期滿后，如乙方需續租，應在期滿前一個月通知甲方并與甲方協商續租事宜，并重新簽訂合同。如雙方未能協商一致，則租賃期滿后，雙方租賃關系終止。

第四條：租金

該店鋪租金為每月人民幣壹仟壹佰元整(不含水、電、物業管理等其他費用)。乙方每半年向甲方予付下一個半年租金，付款時間分別為每年9月26日和3月26日，如超過一個月未付，則甲方可按乙方應付租金的5%收取滯納金。

第五條：為防止經濟糾紛發生，簽訂本合同時，乙方同時向甲方交合同履約保證金人民幣伍仟元整。期滿乙方交清應交納的所有費用后，甲方即退還乙方合同履約的保證金。

第六條：甲方的權利、義務

1、按期向乙方收取租金。

2、交給乙方店鋪時應保證通電、通水;玻璃門、窗完好;無明顯墻體開裂及管道脫落、滲漏現象。

3、甲方房屋出租收入需向政府繳納的稅金由甲方承擔。

第七條：乙方的權利、義務

必須遵守國家法律、法規和政策，安全消防規則和城市市容管理、康盛小區物業管理的規定，否則，由此產生的一切后果，由乙方承擔全部責任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意按下述兩種方式之一解決。

第九條：本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

咀方：地址：身份證號碼：電話：手機簽約地點：簽訂時間：

乙方：地址：身份證號碼：電話：手機簽約地點：

個人店鋪租賃合同免費篇6

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的云漢商業小區區號鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條：租賃地點與鋪位面積

租賃地點：______市沙溪鎮云漢村富港路云漢商業小區。

租賃面積：94.5平方米，其中底層鋪面建筑面積42平方米，二樓52.5平方米。

第二條：租賃期限

租賃期限為四年，即從二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。

第三條：保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。

從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當月租金：人民幣元。

設施費每月分攤人民幣元。

③當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

3、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條：甲方責任

1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

2、甲方負責制定《云漢商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條：乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、2005年1月1日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條：合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條：違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業小區綜合

管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過七天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條：其它

1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由廣東廣中律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條：爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向______市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：______市沙溪鎮云漢村民委員會

乙方(簽名)：

甲方代表：

_____年____月____日

個人店鋪租賃合同免費篇7

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根據<中華人民共和國合同法>相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_________平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增_____%，租金提前_____個月支付，每_____年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第___年_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過_____天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_____天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日_____支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方(簽字)________乙方(簽字)_________

________年____月____日________年____月____日

個人店鋪租賃合同免費篇8

隨著人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的實用的店鋪租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

實用的店鋪租賃合同1

出租方（下稱甲方）：________________聯系電話：________________________

承租方（下稱乙方）：________________聯系電話：________________________

甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在___________________________________的房屋（連同土地，_____下同）出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積__________平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙雙方應共同遵守國家有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_______月______日至年_________年_______月______日止，共計_________個月。

月租金為（幣）________________________________________。租金按_____結算，由乙方在每__________的第_____日前繳付本期租金給甲方。

四、付款方式

乙方向甲方交納（幣）_______________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

1、依約將房屋及設備交付乙方使用。

2、負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

3、轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。

4、租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

5、租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

1、依約按時交納租金。

2、將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

3、因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

4、因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

5、負責對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所、化糞池的清疏；

②飲用水池清洗及垃圾池清理；

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換；

④室內墻面的排刷和天花等的粉飾；

⑤水泵設備的維修和更換。

因乙方維修責任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

6、協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

7、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

8、不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

9、租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

10、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前3個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。

九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任

十一、違約責任：

1、任何一方未能履行本契約的規定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的_______的規定，另一方有權提前解除本契約。

2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3、租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續期內租金總額的百分之_______收取違約金。

4、租賃期屆滿，甲乙雙方未續訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的'，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之_______收取違約金。

十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。

十三、本商鋪租房協議書樣本履行中發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可向房屋所在地區房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。

十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十五、本商鋪租房協議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章和房地產主管機關登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

_________年_______月______日_________年_______月______日

實用的店鋪租賃合同2

出租單位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方年月日將坐落在江蘇省路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：

一、租賃期限：年月日起至年月日止，租期年。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣元，經營甲方店鋪，付款辦法：三年租金總額人民幣元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務：

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定：

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣元并承擔相關的法律責任。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，暀機關存查一份。

甲方：

代表人：

年月日

乙方：

年月日

個人店鋪租賃合同免費篇9

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于___________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：（或附表）

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫。第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務：

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

（一）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（三）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫______。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯系地址：聯系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

產權證號：公司印章：

簽約日期：簽約日期：

個人店鋪租賃合同免費篇10

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現雙方約定按______平方米標準計算，最后實測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調整。

2、甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

3、以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

（1）有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（2）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

（3）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

（4）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

4、甲方______樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算（第______至第______年優惠______平方米建筑面積按______平方米計算）。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內，乙方向甲方支付______個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______.

3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后______個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述第四點第1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點第1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天______元計。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應具備以下條件：

（1）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負責提供______KW用電量（但中央空調用電量不包括在內）。

3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

4、商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5、商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

1、甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

3、租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

4、除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

七、甲方的權利、義務

1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。

3、因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

4、租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

5、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

6、租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

7、甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

1、乙方應按本合同的約定支付租金。

2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

3、租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

4、乙方擁有完整合法的經營自主權。

5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

6、乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

7、為避免第八點第6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

9、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業管理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

10、租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

九、合同的變更與解除

1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

2、非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

（1）甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后______日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

（2）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（3）租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

（4）甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

（5）乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

（6）乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的；

（7）乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的______倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。

3、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

（1）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；

（2）商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（3）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；

十、違約責任

1、甲方未按時交付商鋪的，除符合第九點第1條款第（1）項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

2、乙方遲延交付租金的，除符合第九點第2條款第（5）項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

3、租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

4、甲方違反第七點第6條款規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。

5、租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的______%為違約金。如未到期租金的______%少于解除合同前______個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前______個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

1、本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

2、若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

4、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

5、本合同一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本合同經雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日