在訂立合同時，需要遵守所有適用的中國相關(guān)法律法規(guī)，以確保合同的有效性和合法性。如何撰寫優(yōu)秀的商鋪店面租賃合同模板？這里分享一些商鋪店面租賃合同模板寫作案例，供大家參考。

商鋪店面租賃合同模板篇1

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

第一條：租賃房屋坐落在___農(nóng)貿(mào)市場號商鋪，間數(shù)，建筑面積平方米。

第二條：租賃期限從  年月日至  年  月日。

第三條：年租金為人民幣，￥  元，物業(yè)管理費￥  元。共計(大寫)  元整，￥  元。

第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。

第五條：乙方負責支付出租房屋產(chǎn)生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。

第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經(jīng)營與菜場相關(guān)類，所有經(jīng)營的商品均不得設(shè)置在營業(yè)用房之外。

第七條：乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)力，同時也有愛護的義務(wù)。并承擔承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的費用，因損壞房屋或設(shè)施造成損失的，由乙方負責修理和賠償。在房屋裝修時，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變設(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，則按每日5%加收滯納金，滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個星期內(nèi)補足保證金，否則按欠水或電費的類型在下個月停止使用。

第八條：在經(jīng)營使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理各類經(jīng)營證照，依法從事經(jīng)營活動，乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，承租費用以及各項費用不予退還。

第九條：租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，將承租的營業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)收回營業(yè)用房，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金；如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定，并由乙方(原承租人)負責會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十條：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用：

1.乙方不交付或者不按約定支付租金達一個月以上的；

2.乙方所欠各項費用達元以上的；

3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的；

4.乙方違反本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進行違法活動，從事違法、違規(guī)經(jīng)營的；

5.乙方違反本合同第九條規(guī)定，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場管理辦提出書面申請，裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾，租賃期滿由乙方自行清場，與甲方無涉，甲方不負任何補償責任，但與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方所有。同時乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施，否則應(yīng)予照價賠償。

第十二條：在租賃期內(nèi)，乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設(shè)或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時，由甲方提前三個月通知乙方，屆時乙方必須按要求無條件搬遷，甲方不作任何補償，但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。

第十三條：乙方要做好有關(guān)用電用火等安全工作：市場內(nèi)禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作業(yè)或有一定超聲，營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線，時刻注意安全作業(yè)如發(fā)生任何事故，則所有責任與損失由乙方自行承擔。

第十四條：乙方未按要求維修承租的房屋，造成乙方或他人人身受到傷害或財物毀損的，由乙方自行負責或賠償他人損失。乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負賠償責任。

第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，當事人雙方同意由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十六條：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃合同模板篇2

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。

二、租賃期限為______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。

三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元，大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%。

四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。

五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。

六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)當執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。

七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。

八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用，均由乙方支付。

九、租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。

十、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的商鋪抵押。

2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。

3、利用承租商鋪進行違法活動。

4、故意損壞承租房屋。

十一、如因國家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

日期：____________________

商鋪店面租賃合同模板篇3

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿將店面兩間及半樓兩間出租給乙方經(jīng)商，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及面積：

二、租期：租用時間為5年，自20__年月日至20__年月日止。

三、租金及交款方式：協(xié)議生成后，每年租金元，之后每年按年租金的漲幅。(即在5年租期內(nèi)每年增加元房租,直至合約期滿。)

四、1、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

2、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

5、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

6、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

7、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費由乙方自行承擔。

8、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

9、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復。

10、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

11、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復印件交于甲方。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

六、本合同連補充條款及附件共1頁，壹式2份。其中，甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪店面租賃合同模板篇4

出租方(甲方)：________承租方(乙方)：________

電話：________電話：________

為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

1、租賃鋪面房屋地址、面積、現(xiàn)金價值、用途

2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間120㎡;

3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營，不得私自轉(zhuǎn)租;

5、乙方享有店面轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但需和甲方進行協(xié)商。

二、租賃期限為一年

即從20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定

三、租金支付

在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金_____￥。每年上漲金額不能超過150元整。

四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至20_元。

乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內(nèi)一年年租金額，同時在到期時間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方可以用來做廣告位和車位。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日