發(fā)包方：________建筑安裝工程公司

承包方：____________1#施工項目部

包保方：____________(集團)公司

為充分調(diào)動施工項目部全體職工的自主性、能動性，最大限度地提高工作效率，確保綠洲1#樓工程項目按預(yù)期的目標(biāo)完成，經(jīng)三方協(xié)商特制定如下責(zé)任承包協(xié)議：

一、承(發(fā))包范圍、內(nèi)容及各項指標(biāo)：

(一)、基本概況

1、工程概況：本工程位于________，為地上26層，地下兩層框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅樓;

2、承(發(fā))包內(nèi)容：①按施工圖要求的全部建安工程及配套工程;②主體內(nèi)、外裝修為室內(nèi)毛墻、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墻貼蘑菇石;

(二)、技術(shù)、經(jīng)濟指標(biāo)：

1、質(zhì)量指標(biāo)：一次性驗收合格率100%;

2、安全指標(biāo)：重傷以上事故為0，(按國家有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行);

3、成本費用指標(biāo)：1)按工程預(yù)值97%控制成本;2)工程用料按綜合預(yù)算量的97%控制;3)周轉(zhuǎn)材料、機械設(shè)備按工期以租賃形式核定。

4、現(xiàn)場管理：達到文明施工要求;

5、工程進度：有效工期26個月

1)、_年10月底前打樁完，_年底筏板基礎(chǔ)完;

2)、_年底主體驗收完;

3)、_年6月底前內(nèi)、外裝修及安裝工程完工，_年8月底前具備交鑰匙條件

4)、整個小區(qū)在_年5月底前全部交付使用;

二、承(發(fā))包方式及條件：

(一)、承包方式：

1、施工隊由承(發(fā))包方共同協(xié)商確定，原則上采取清包工的方式;

2、建安材料、周轉(zhuǎn)材料、機具設(shè)備按預(yù)算和施工組織方案由發(fā)包方供應(yīng);

3、在責(zé)任范圍內(nèi)，以工資費用包干的形式進行責(zé)任承包，每月按公司工資標(biāo)準，按項目部實際人數(shù)發(fā)工資;

(二)、承包條件：

1、配備必要的施工管理人員，共十七人，具體配備：

主承包人(兼項目經(jīng)理) 1人

總工長或技術(shù)負責(zé)人 1人

鋼筋工長(兼安全員) 1人

木工工長(兼安全員) 1人

管道安裝工長 1人

電氣安裝工長 1人

混凝土工長 1人

技術(shù)員(兼資料員) 1人

技術(shù)員(兼預(yù)算員) 1人

質(zhì)檢員 1人

庫管員 1人

材料核算員 1人

門 衛(wèi) 2人

巡 夜 工 2人

廚 房 1人

以上人員按標(biāo)準計發(fā)工資，每月共________元，工程到交付使用共______萬元，由項目包干使用;

2、承包人有權(quán)調(diào)劑項目管理人員的工作內(nèi)容，可以加班、加點、兼職的方式實現(xiàn)減員增效，可用所減人員的一半的工資額按月先給有關(guān)人員補助，工程完工后結(jié)清。但庫管員、材料核算員、門衛(wèi)、巡夜工不得兼職或被取代。對不服從分配、不認真工作的職工如理由充分可將有關(guān)人員退回公司，另行安排;

3、包工隊工程費按進度付至60%~70%，其余辦理竣工驗收結(jié)算后付款;

4、業(yè)務(wù)招待費_____萬元，包括全部對外接待和信息咨詢費(含質(zhì)檢站)按時間均衡使用;

5、創(chuàng)建安全文明工地費和文明施工措施費用以實結(jié)算。

三、風(fēng)險抵押、獎懲條件：

(一)、風(fēng)險抵押：

1、協(xié)議生效時，承包方交納風(fēng)險金抵押_____萬元;

2、承包期滿或項目告竣后，按協(xié)議條款考核，余額退回。

(二)、獎勵條件：

1、完成承包指標(biāo)，按階段結(jié)算浮動工資;

2、除個人浮動工資外，其余提成或獎勵可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余積累部分的60%，其余部分造表分配，報公司財務(wù)。

3、工程材料節(jié)約獎勵：按預(yù)算量的97%控制，節(jié)約部分按20%提成，主體工程完工，結(jié)算主體工程材料的節(jié)約部分，工程具備交工條件，結(jié)算裝修、安裝工程的材料節(jié)約部分;

甲方：乙方：日期：

項目合同書樣本篇2

甲方：

法人代表：

電話：

乙方：

法人代表:

電話：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方對吳起項目開發(fā)全程運營服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1、項目名稱： 學(xué)府園

2、地理位置： 吳起縣二中對面

3、使用權(quán)面積： 29000平方米

4、用地性質(zhì)： 住宅及商鋪

二、項目運營服務(wù)目標(biāo)

1、成功對項目提供全程運營策劃和銷售運營服務(wù)。

2、實現(xiàn)操作項目的高速運營，以高效率的服務(wù)與市場操作提升項目開發(fā)質(zhì)量。

3、確立項目品牌服務(wù)目標(biāo)，通過項目市場化運營提升開發(fā)商企業(yè)品牌的市場美譽度。

4、秉承共同甲方的服務(wù)宗旨，實現(xiàn)項目開發(fā)的利潤最大化。

三、合作方式及期限

經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方為甲方項目提供項目開發(fā)全程運營策劃及項目代理銷售工作。

合作條件及工作期限：

1、項目進入市場開發(fā)銷售階段，甲方委托乙方作為本項目銷售的唯一代理商負責(zé)項目的銷售工作。

2、甲方對乙方進行任務(wù)考核的銷售面積稱為乙方代理的項目可銷售面積。項目可銷售面積為項目總住宅面積扣除甲方用于特殊用途以外的面積。甲方用于特殊用途的面積在本項目開盤前由甲方確定。

3、甲乙雙方約定的乙方服務(wù)期為：自項目取得預(yù)售許可證起，至乙方成交銷售面積達項目可銷售面積的95%止。

四、乙方工作小組成員名單

為保證甲方項目的順利推廣，乙方特為項目成立項目服務(wù)小組，由客戶服務(wù)、房產(chǎn)營銷、廣告創(chuàng)作、策劃、設(shè)計、媒介及市場等部門人員配合，以嚴謹、專也的態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的銷售代理、營銷策劃及廣告策劃服務(wù)，并具體負責(zé)甲方所委托項目的監(jiān)控、實施和執(zhí)行，確保以最佳的服務(wù)陣容及水準為甲方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

服務(wù)小組成員名單如下：

1、項目總負責(zé)：張承志

2、策劃總監(jiān)：馬濤

3、銷售總監(jiān)：李建華

五、工作內(nèi)容范圍

(一)、前期運營策劃主要工作內(nèi)容如下

A、甲方委托乙方實施項目運營策劃服務(wù)內(nèi)容：

1、項目整體開發(fā)定位及開發(fā)運營策劃

1)項目開發(fā)市場定位研究

2)項目核心形象設(shè)計

3)項目價值評估及方案提升

4)項目開發(fā)品牌提升戰(zhàn)略

2、項目營銷策略系統(tǒng)

1)項目總體營銷策略

2)廣告媒體策略

3)事件營銷設(shè)計

4)項目運營時間軸線，開發(fā)節(jié)點計劃

3、營銷實施設(shè)計及策劃

1)銷售推進節(jié)點策劃

2)營銷實施市場策動點挖掘

3)主要賣點薈萃及項目強勢、弱勢提升與處置方法

4)價格定位策略

5)價格體系，配合銷售的促銷策略

6)入市策略

B、項目產(chǎn)品策劃及建筑方案設(shè)計顧問服務(wù)：

乙方以顧問形式參與項目產(chǎn)品概念、功能及產(chǎn)品外延策劃及設(shè)計

C、項目營銷包裝系統(tǒng)設(shè)計：

1、項目Ⅵ包裝體系

1)項目logo設(shè)計

2)項目視覺形象表現(xiàn)系統(tǒng)(Ⅵ)體系設(shè)計

3)體系基礎(chǔ)部分：標(biāo)準色及輔助色、標(biāo)準字體及標(biāo)準組合、輔助圖形等

4)(Ⅵ)體系應(yīng)用部分：形象墻、旗幟、徽章、名片、來賓接待卡、戶外導(dǎo)向牌、指示導(dǎo)向牌、接待臺、相關(guān)人員服裝等。

5)主樓書平面設(shè)計

6)DM平面設(shè)計

2、營銷、促銷包裝設(shè)計

1)工地及現(xiàn)場環(huán)境包裝體系

2)系列宣傳印刷品、表單設(shè)計

3)銷售處及樣板間展板設(shè)計

3、廣告平面媒體設(shè)計

1)平面媒體選擇策略及使用建議

(二)、營銷實施過程策劃工作內(nèi)容

D、營銷、傳播及媒體實施策劃

1、分期營銷策劃：

1)營銷重要節(jié)點設(shè)計

2)事件營銷策劃

3)主要賣點薈萃及競爭力分析

4)項目強勢分析及深度挖掘

5)項目弱勢分析及規(guī)避策略

6)階段廣播廣告主題及文案提綱

7)其他(短信等)

2、營銷、事件、媒體推廣策劃：

市場媒介資源整合推薦：

● 效果圖設(shè)計公司及個人

● 非主流媒體廣告代理公司

● 模型公司

● 裝飾公司

● 項目網(wǎng)站設(shè)計公司

● 外地項目考察學(xué)習(xí)

● 其他(短信發(fā)布公司等)

3、項目營銷中心接觸點設(shè)計：

1)、項目現(xiàn)場包裝策劃建議：

● 銷售中心功能策劃

● 銷售中心裝飾及布置建議

● 銷售中心外圍環(huán)境布置建議

● 銷售中心展板/噴繪/背景/掛旗/等平面包裝設(shè)計

● 樣板房概念策劃及裝修方案設(shè)計

● 服務(wù)流程接觸點策劃

六、合同費用及付款方式

項目代理銷售階段服務(wù)費用及結(jié)算方式。

乙方為甲方項目提供代理銷售服務(wù)代理服務(wù)費用按月結(jié)算。

1、代理費計提標(biāo)準為：

1)營銷基本代理費用按乙方當(dāng)月完成合同銷售回款總額的2.4%計算。甲方每月按乙方完成合同銷售額的2.4%支付代理費。

2、代理費用結(jié)算方式及約定：

1)銷售代理服務(wù)費用按月結(jié)算，結(jié)算時間為次月的前五個工作日內(nèi);

2)銷售代理服務(wù)費用進行結(jié)算的認定標(biāo)準的約定：

A、銀行按揭：首付最低額為總房價30%(含30%)，并且首付款到帳后，既視該項業(yè)務(wù)達到結(jié)算標(biāo)準，甲方按購房合同金額結(jié)算乙方銷售傭金。

B、分期付款：分期付款首付最低到帳金額為總房款40%(含40%)，既是為該項業(yè)務(wù)達到結(jié)算標(biāo)準，甲方按分期付款每次實際到帳金額為標(biāo)準結(jié)算乙方銷售服務(wù)費用。

C、一次性付款：客戶交清全部購房款80%以上既視該項業(yè)務(wù)達到結(jié)算標(biāo)準，甲方按實際到帳金額標(biāo)準結(jié)算乙方銷售傭金。

對于已繳納首期款并簽訂合同的客戶，因甲方工程質(zhì)量或進度原因退房，視為乙方有效成交，不影響乙方對該套單位計提銷售傭金。特殊情況甲乙雙方協(xié)商處理。

七、銷售目標(biāo)

在甲方完成雙方協(xié)定的宣傳推廣投入計劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項配套工

程進度計劃的前提下，乙方保證項目取得預(yù)售許可證并進行銷售的部分，自取得該部分預(yù)售許可證并開盤起12個月內(nèi)完成住宅銷售面積的80%。

分時期銷售計劃：

1、開盤期------開盤4個月完成住宅總可售面積20%

2、強銷期------開盤9個月完成住宅總可售面積50%

3、持續(xù)期------開盤12個月完成住宅總可售面積80%

注：關(guān)于開盤條件的約定：

項目開盤時須具備的`條件為項目取得銷售許可證;項目的工程施工進度達到正負零以上。

八、目標(biāo)銷售均價

1、當(dāng)雙方一致確認可以啟動銷售工作時，協(xié)商確定銷售均價(計劃財務(wù)銷售總額/計劃財務(wù)銷售總額面積)。

2、在甲方完成雙方議定宣傳推廣投入計劃及按期保質(zhì)完成主體工程及各項配套工程進度計劃的前提下，乙方保證項目代理銷售目標(biāo)任務(wù)完成并實現(xiàn)甲方計劃財務(wù)銷售均價。

3、開盤價可在銷售均價的基礎(chǔ)上視實際情況在±5%范圍內(nèi)進行調(diào)整。乙方依據(jù)甲乙雙方共同認可簽字的價格單進行銷售。

九、銷售溢價問題

1、 銷售溢價是指在乙方代理銷售本項目時間內(nèi)，乙方實際達成銷售均價高于甲乙雙方開盤時所約定的目標(biāo)銷售均價(計劃財務(wù)銷售總額/計劃財務(wù)銷售面積)的部分，視為銷售溢價。

2、銷售溢價甲乙雙方按8：2比例進行分成。

3、目標(biāo)銷售均價在本項目開盤前有甲乙雙方共同確定。

十、委托銷售的權(quán)限與控制

1、甲方委托乙方在吳起獨家銷售本項目;

注：甲方有權(quán)自留部分銷售面積作為甲方關(guān)系自用，次部分自留面積不計入乙方總銷售面積，所達成的銷售額亦不計入乙方傭金計提范圍。

2、乙方已甲方名義對外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方正式書面批準;

3、乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶做任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟損失，一概由乙方負責(zé);

4、乙方在售樓處現(xiàn)場及相關(guān)展銷點必須而且只能按照雙方共同認可的價格、付款方式、裝修標(biāo)準、入伙日期等向客戶銷售本項目，經(jīng)甲方書面批準的調(diào)整及甲方中途書面變更除外;

5、乙方在代理期間不得違反國家及地方有關(guān)部門政策法規(guī);

6、乙方有權(quán)組織客戶參觀樓盤，直至成交。

十一、雙方的責(zé)任和權(quán)益

(一)、乙方的責(zé)任和權(quán)益：

1、乙方負責(zé)向甲方提供全案運營服務(wù)

2、乙方須嚴格保守甲方經(jīng)營機密不得將項目運營的非公開資料向第三方展示。

3、乙方嚴格按照雙方共同制定的工作進度計劃進行工作。

4、乙方提供的設(shè)計稿件如果發(fā)生版權(quán)糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

5、乙方負責(zé)及時收集市場資料信息及客戶反饋意見，提出相關(guān)銷售調(diào)整方案。

6、乙方負責(zé)催收尾款。

7、乙方不得以任何形式、任何名義向承購人收取任何費用。

8、乙方須按月將客戶資料如實的移交給甲方，無論合同以何種方式終止，乙方須將全部銷售資料、客戶資料如實移交給甲方，并配合甲方做好銷售隊伍的移交工作，以確保甲方正常銷售工作的進行。

9、乙方在代理期間不得違反國家及地方有關(guān)部門政策法規(guī)，未經(jīng)甲方同意，不得將本項目轉(zhuǎn)委其他單位銷售。

(二)、甲方責(zé)任和權(quán)益：

1、如乙方重大工作成果未獲甲方認可并因此影響項目進展，甲方有權(quán)即時終止合同。

2、甲方指派專人或工作小組與乙方對接，該專人或工作小組能代表甲方的正式意見，但所有甲方的重大決策均以甲方書面確認為準。

3、甲方應(yīng)按雙方約定的時間計劃對乙方工作內(nèi)容及成果進行審核和認可，以便乙方對工作方案進行修正和實施。

4、甲方應(yīng)按照合同條款及時間向乙方支付費用，以便促進乙方工作正常開展。

5、甲方應(yīng)及時提供項目的有關(guān)資料，以便乙方確定工作重點和及時展開工作。

十二、法律責(zé)任及解決方式

1、如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交延安市仲裁委員會解決。

2、如果發(fā)生下述違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)壹拾萬元，并賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。

甲方下述行為應(yīng)視為違約：

a單方擅自終止乙方代理;

b拖欠結(jié)算乙方代理費用達二個月以上;

乙方下述行為應(yīng)視為違約：

a乙方擅自終止代理;

b未經(jīng)甲方同意，乙方中途減少銷售人員。

3、在合同的有效期內(nèi)，如遇不可抗力(法定)，導(dǎo)致合同無法正常進行，則雙方無須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

十三、其它

1、其它未盡事宜，以補充協(xié)議形式確定補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表及其委托人簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人(蓋章)： 法定代表人(蓋章)：

委托代理人： 委托代理人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

簽約日期： 簽約日期：

_______年______月______日

項目合同書樣本篇3

委托方(甲方)：

顧問方(乙方)：

有效期限：合同簽訂并甲方預(yù)付款到乙方帳戶后正式生效。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就項目的咨詢服務(wù)經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。

一、咨詢服務(wù)的內(nèi)容、形式和要求

1、委托項目的內(nèi)容：

2、為了更好地配合甲方建立 等企業(yè)管理體系,使其能快速,健康,持續(xù)地發(fā)展,經(jīng)過甲乙雙方真誠溝通,雙方特別約定:年 月 日至 年 月 日期間，甲方委托乙方采用年度顧問服務(wù)方式，乙方正式成為甲方的管理智囊型團隊。作為外部力量—-第三方參與甲方企業(yè)管理，乙方將以獨立、客觀、科學(xué)的視角和方法，通過對公司內(nèi)部管理的研究，以及對先進管理模式之成功案例的分析、借鑒，建立適應(yīng)公司未來發(fā)展的管理體系，從而構(gòu)建能有效提升公司核心競爭力的管理平臺。同時乙方還將運用培訓(xùn)、研討等方法，強化甲方有關(guān)人員的經(jīng)營管理與部門協(xié)作能力，以及相關(guān)配套制度的輔導(dǎo)實施與改進健全。

服務(wù)期間，甲乙雙方將成立管理改革聯(lián)合工作小組，針對公司運作流程進行系統(tǒng)研究, 浙派公司提供的年度顧問工作包含:企業(yè)調(diào)研、問題探討、建立管理標(biāo)準與制度及解決方案、管理會議、專題培訓(xùn)等方面內(nèi)容，并將最終形成年度管理成果，包括:

二、履行期限、地點和方式

本合同自 年 月 日至 年 月 日在 省 市履行。

三、工作方式與工作條件

為保質(zhì)如期完成服務(wù)項目, 服務(wù)期間，乙方選派 名資深咨詢顧問及顧問助理若干,與甲方相關(guān)負責(zé)同志組成管理咨詢項目聯(lián)合工作組，甲乙雙方人員共同工作，研究問題、討論方案、實施推進。

一)、工作方式:

1、項目一經(jīng)確立,即由甲方和浙派公司分別成立項目小組，項目運作過程中，雙方本著精誠團結(jié)、合作的前提，建立共同工作的平臺，聯(lián)合推動項目的運行。

2、項目合作雙方應(yīng)定時聯(lián)系和溝通，與項目有關(guān)和有用的信息應(yīng)予以開放，保證信息的及時性和有效性，使項目得以順利進行。

3、通過調(diào)查、訪談等手段掌握項目有關(guān)的詳盡事實和數(shù)據(jù)，運用合適的理論工具與方法對相關(guān)事實和數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)分析，確定并解決公司面臨的具體問題，提出實效性的解決方案。

4、項目在推行過程中，浙派咨詢顧問或顧問助理每月不少于一次去甲方企業(yè)檢查工作，針對出現(xiàn)的不合格項，以《不合格項整改通知書》形式知會甲方，同時，甲方應(yīng)給予配合。

二)、委托方的協(xié)作事項

在合同生效后三日內(nèi)，委托方應(yīng)向顧問方提供下列資料和工作條件：企業(yè)產(chǎn)品資料、企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)現(xiàn)有涉及的相關(guān)管理制度與章程、項目相關(guān)報表、企業(yè)組織機構(gòu)圖等。

三)工作條件:

1、在項目進行過程中，甲方需在公司本部提供相應(yīng)的辦公場所。

2、在項目進行過程中，若涉及企業(yè)各方面人員的調(diào)查診斷，實施解決方案時，甲方應(yīng)從管理上做出相應(yīng)的時間安排以及有相應(yīng)的秘書工作支持，同時乙方應(yīng)有接觸甲方各部門人員的自由。

3、沒有真實的信息，就沒有正確的適當(dāng)解決方案.因此在項目啟動時，甲方應(yīng)提供信息保障和人員支持。

4、在項目涉及培訓(xùn)時，安排并確保培訓(xùn)課程的相關(guān)參加人員能準時出席。

四、項目推進時間(見《項目推進計劃書》)。

五、項目質(zhì)量或規(guī)格標(biāo)準

服務(wù)期間，項目驗收合格標(biāo)準的裁定為：所有與本項目相關(guān)的驗收通過將以甲方項目授權(quán)代表的簽字為最終依據(jù)，乙方應(yīng)在規(guī)定的項目完成時間內(nèi)完成項目內(nèi)容。

六、技術(shù)情報和資料的保密

甲乙雙方在合同履行中及合同結(jié)束后，未經(jīng)對方同意或授權(quán)，不得將對方的商業(yè)機密、文件資料及相關(guān)證書向外透露。

七、合同價款及支付

1、本合同總價:

2、付款時間及方式:

①、本合同正式簽訂之日，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付合同總價的30%作為本項目預(yù)付款。

②、在正式項目報告提交給甲方后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)向乙方支付合同總價的50%作為項目進度款。

③、在項目最后階段工作完成后,甲方應(yīng)在七日內(nèi)向乙方支付合同總價的20%作為項目完成款。

八、違約責(zé)任

1、任何一方違反其在本合同中的義務(wù)，對方可以中止合同，或要求違約方繼續(xù)履約或采取其他補救措施，并要求違約方賠償其相應(yīng)損失。

2、甲方按協(xié)議約定不能按時支付乙方合同款項，超過15天時間后，應(yīng)按利息2%支付給乙方。

九、免責(zé)條款

如因不可抗力致使乙方不能按期完成項目，乙方不負違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)向甲方報告所發(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)部門的證明文件;甲方可根據(jù)該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：順延項目的完成期限，并于順延期間內(nèi)隨時終止本合同，或立即終止本合同。

十、違約金或者損失賠償額的計算方法

違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，其賠償金按照合同總額的20%給對方。

十一、解決合同糾紛的方式

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所屬地勞動仲裁委員會仲裁。

十二、其它：

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后，并甲方的預(yù)付款到乙方的帳戶后生效，同樣具有法律效力。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

項目合同書樣本篇4

合同雙方：

甲方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協(xié)議：

第一條 項目名稱及標(biāo)的物地址

1.項目名稱：“ ”

2.項目地址： ，規(guī)劃商業(yè)總建筑面積 平方米，其中地上一層建筑面積 平方米，地上二層建筑面積 平方米。

第二條 委托內(nèi)容

1.甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。

第三條 本合同期限

1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利

1. 甲方須根據(jù)本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

2. 甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作;

3. 審定乙方報送的所有方案;

4. 乙方所制定的招商價格及招商方案等均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行;

5. 在招商過程中，若因客戶退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時交納租時，甲方有權(quán)沒收客戶之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租;

6. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實際招商金額支付乙方代理傭金;

7. 在代理期間，甲方須指派專職專門人員負責(zé)對接協(xié)調(diào)招商過程中的相關(guān)工作;

8. 甲方指定專門專職財務(wù)人員收取客戶繳納的相關(guān)費用，具體金額在執(zhí)行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認可;

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利

1. 乙方根據(jù)本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;

2. 在本合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極參與甲方組織召開的與本項目有關(guān)的會議，并對該項目提出有益的建議;

3. 在本合同規(guī)定期限內(nèi)，積極開展項目的整體工作;

4. 按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨家代理招商該項目;

5. 乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;

6. 在簽訂租賃意向協(xié)議后負責(zé)與客戶進行聯(lián)絡(luò)，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內(nèi)負責(zé)安排工作人員與客戶簽訂《租賃合同》, 并通知客戶將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時支付給甲方;

7. 負責(zé)該項目招商工作的管理以及招商客戶的接待及咨詢;

8. 負責(zé)客戶的發(fā)掘與談判;

9. 負責(zé)督促客戶按時交納有關(guān)費用;

10. 乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)代理甲方進行交易，因乙方過錯造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)法律責(zé)任，須自負一切后果責(zé)任;

11. 甲方同意在所有該項目的宣傳中，標(biāo)明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標(biāo)LOGO;

第六條：招商代理服務(wù)費用

1、招商費用、目標(biāo)、范圍的確定：

1.1 招商費用：

1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬元/月的標(biāo)準向乙方支付啟動費，每月結(jié)算招商代理服務(wù)費時再進行扣除。甲方須于每月第一個工作日準時支付給乙方。

1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個月的租金作為招商代理服務(wù)金;

1.2 招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;

1.3 租金價格：

1.3.1 乙方招商之租金限定標(biāo)準，由甲方確定;

1.3.2 本項目在招商過程中所成交商戶租金支付方式以扣點等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結(jié)算須以雙方招商前之定價形式為標(biāo)準依據(jù);

1.3.3 成交商戶所租用之鋪位如未明確定價，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結(jié)算依據(jù);

2.招商費用結(jié)算：

2. 1 招商費用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商代理傭金;

2. 2 甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。并視甲方為違約。同時有權(quán)向甲方收取合同中招商面積所余部分應(yīng)付傭金總額的1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;

2. 3 招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應(yīng)付款項為依據(jù)。

3.招商補充條款：

3.1甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行;

3.2 若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金、租金由甲方?jīng)]收(未能沒收的部分除外)并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準。

3.3甲、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。乙方招商客戶達到以上標(biāo)準，或雖未達到但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，并與客戶簽訂《商鋪租賃合同》。

3.4乙方招商客戶達到《客戶簽約標(biāo)準》，乙方有權(quán)代甲方向達標(biāo)商戶口頭承諾進駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續(xù)后即可獲得入場資格。

3.5 乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認函;

3.6 乙方應(yīng)及時將市場信息及利于本項目之定價方案向甲方匯報，甲方在了解后應(yīng)及時做出相應(yīng)調(diào)整決定，以便適應(yīng)市場之需求;

第七條：違約責(zé)任

1.本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。

2. 因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3. 合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人 力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為 違約。

4. 如因甲方由于主觀原因而未按時向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)按本合同第六 條規(guī)定向乙方支付相關(guān)費用，不可抗力原因?qū)е碌那闆r除外。

第八條：爭議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

第九條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證

1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者。

2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準等文件和資料均真實、準確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。

3. 甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。

4. 若因物業(yè)本身之缺點或缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的費用。

第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證

乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司。

第十一條：其他

本合同自雙方簽字蓋章后始生效。 本合同一式肆份，甲，乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合

同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

簽署日期： 年 月 日

項目合同書樣本篇5

甲方：____________

乙方：____________

經(jīng)甲乙雙方洽談協(xié)商，乙方?jīng)Q定在____________________建設(shè)_____廠，為使本項目順利進行，特訂立本合同。

第一條 乙方?jīng)Q定__________投資_____萬元接轉(zhuǎn)_____廠。

第二條 甲方為乙方提供和創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。

第三條 項目投入資金全部由乙方自籌。

第四條 甲方承諾乙方在投資開發(fā)中，全面享受_____人民政府、_____人民政府和_____人民政府對招商引資項目的全部優(yōu)惠政策。

第五條 乙方建廠后為自負盈虧，獨立核算的法人單位。

第六條 甲方協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地，水、電、通訊、消防治安及其它有關(guān)手續(xù)。

第七條 甲方協(xié)助乙方解決項目籌建期間的有關(guān)手續(xù)辦理。

第八條 乙方在建設(shè)期和運營期間若發(fā)生民事糾紛，甲方應(yīng)給予協(xié)調(diào)，必要時由司法部門按法律程序辦理。

第九條 乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)生產(chǎn)和運營，如出現(xiàn)法律糾紛和生產(chǎn)事故，其后果由乙方承擔(dān)。

第十條 在建設(shè)或投產(chǎn)過程中的其它事宜，由甲乙雙方協(xié)調(diào)辦理。

第十一條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：___________(蓋章)

代表簽字：_______________

乙方：___________(蓋章)

代表簽字：_______________

項目合同書樣本篇6

甲方：

乙方：

甲方委托乙方負責(zé)浙江正泰汽車零部件有限公司丁山墾區(qū)D24-3地塊土方回填工程相關(guān)事項，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同

第一條工程概況

工程名稱：浙江正泰汽車零部件有限公司新建廠房礦渣回填工程

工程地點：溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)丁山墾區(qū)D24-3

工程范圍及規(guī)模：DS-D24-3規(guī)劃用地紅線圖內(nèi)全部范圍現(xiàn)有場地平均標(biāo)高：-1.275m(以甲乙雙方共同設(shè)定的±0.000點標(biāo)高為基準測繪值)工程完成面標(biāo)高：-0.475m，即乙方填筑高度為80cm。另根據(jù)建筑總平圖，廠區(qū)兩處入口處局部填筑高度需達到120cm，以利后期樁基施工。3礦渣回填工程量：23333x0.80x1.2+30x12x1.2x1.2=22918.08m(沉降量為填筑厚度的20%)。

承包方式

本工程采用固定總價合同，乙方一次性包干，包含礦渣采購、運輸、平整及壓實。

第二條合同工期

工期：20__年7月3日--20__年7月18日,完成并通過甲方驗收交付，遇到特殊天氣，由甲乙雙方商議順延。

第三條合同價款及付款方法

1、工程綜合單價：48元/m(包括所有一切費用及稅金)

2、合同價款：工程總價為(含稅):1100067.8元，大寫：壹佰壹拾萬零陸拾柒圓捌角。

3、付款方法：一、合同簽訂后七個工作日內(nèi)甲方預(yù)付工程款總價的30%;

二、現(xiàn)場工程量完成50%后，經(jīng)甲方驗收確認合格后支付工程款總價的30%：

三、工程完成并通過甲方驗收合格后十個工作日內(nèi)再付40%。

第四條施工要求及驗收方法

施工要求：

1、開工前，乙方應(yīng)做好工人的安全思想教育和安全注意事項并做好交底。

2、嚴格按照土方工程施工技術(shù)操作規(guī)程中的安全注意事項進行施工。否則出現(xiàn)安全事故，概由乙方負責(zé)。

3、遵守工地規(guī)章制度，服從現(xiàn)場管理人員的指揮及上級有關(guān)部門的&39;監(jiān)督管理。

4、需安排專職人員對作業(yè)路徑(市政道路)進行及時清理，保證市政道路干凈整潔。

5、需處理好與地方的關(guān)系，因地方勢力滋事造成工程無法正常進行，工期不得延續(xù)，并按本合同第六條違約責(zé)任論

6、礦渣粒徑不得大于20cm。

7、完成面平整度要求-10cm～+10cm以內(nèi)。

8、采用推土機碾壓推平,壓實度要求不得小于95%。

9、回填前樹木雜草要清除，以免腐爛發(fā)生沉陷

10、礦渣填料其最大粒徑不得超過每層鋪填厚度的2/3且大塊料不應(yīng)集中

11、含有機物質(zhì)的生活垃圾、流動狀態(tài)的粘性泥土等，不得用作填方材料

12、機械回填土、石方、要分層壓實，允許偏差±80(mm)

13、雙方約好的礦渣來源，未經(jīng)甲方同意不能隨更改驗收方法：

工程完工后，由甲方組織竣工驗收，并對現(xiàn)場完成面標(biāo)高進行測定。完成面標(biāo)高、平整度、粒徑大小及壓實度均符合要求后，方為合格;否則由乙方承擔(dān)整修、返工費用。

第五條違約責(zé)任

1.根據(jù)本合同工期約定，提前或按合同工期竣工，不予獎勵;竣工驗收合格并交付時間每延誤一天扣罰20__.00元,由甲方從未支付的工程款中直接扣罰?？偭P款金額不超過總工程造價的1%

2.如發(fā)包人不按本合同約定支付工程款的，則應(yīng)當(dāng)向承包人支付按逾期支付金額每日萬分之二的違約金;工期相應(yīng)順延。

甲方：

乙方：

日期：