冷庫租賃合同書

時間：2024-02-09 07:26:05 新華合同格式

出租人:______________

承租人:______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確出租人和承租人之間的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

1.本合同為——制冷倉儲有限公司(出租方)將本合同持有人交付的貨物進行倉儲(寄存方為承租方)，寄存方支付倉儲費，并明確雙方在倉儲過程中的責任。

2.存款人承諾所存貨物為合法貨物，且提供的信息真實。存款人的聯系方式發(fā)生變化的，應當及時通知托管人。

3.寄存人存放的貨物違反中華人民共和國有關政策、法律、法規(guī)、案件和規(guī)定，由政府工商、海關、商檢、公安、技術監(jiān)督、環(huán)保、食品衛(wèi)生等部門處理的，寄存人應負全部責任。給保管人造成的損失由寄存人承擔。

4.存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性、放射性等危險或者易腐物品時，寄存人應當說明物品性質并提供相關資料。存款人違反了這些規(guī)定。保管人可以采取相應措施避免損失，因此發(fā)生的費用由存款人承擔。

5.根據—冷藏貨物?！獔?zhí)行《冷藏倉儲有限公司冷藏質量與衛(wèi)生管理規(guī)定》中的商品冷藏技術標準。

存貨人對儲存的貨物有特殊要求的，雙方應當另行簽訂書面協議。

6.保管人對貨物的溫度質量和數量負責(冷藏期間正常的干耗除外)，對老化、病變、霉變、氧化、蟲蛀等溫度因素造成的損失不承擔責任。

7.寄存人存放的貨物已過保質期，或寄存人存放的貨物已超過——對于《冷藏倉儲有限公司冷藏質量與衛(wèi)生管理規(guī)定》中貨物冷藏技術標準規(guī)定的最長儲存期限，保管人應在貨物到期后一個月內三次通知貨主并進行處理。

如果貨主在接到通知后一個月內未能處理好貨物，或者貨主提供的聯系方式不真實，保管人有權處理寄存人的.過期貨物，由此產生的費用由寄存人承擔。

8.收費方式:當月冷藏費每月30/31日結算，寄存人于次月5日前將上月冷藏費支付給保管人，冷藏費在商品售完時結算。

收費標準:按“——冷藏倉儲有限公司制冷收費標準..

收費期限:寄存人連續(xù)三個月未向保管人支付冷藏費，保管人有權處分寄存人存放的物品(雙方另有約定的除外)。

9.雙方的貨物應在托管人的工廠移交給平臺。如果雙方對貨物數量有任何爭議，以收貨和交貨單為準。

10.因人力以外的不可抗力造成貨物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔責任。

本合同范本一式兩份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效。

出租人(蓋章):______________

法定代表人(簽名):______________

日期:______________

承租人(蓋章):______________

法定代表人(簽名):______________

日期:______________

冷庫租賃合同書篇2

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

乙方，租賃甲方的冷凍庫，經雙方協商一致，訂立本合同，由雙方共同信守。具體條款如下：

一、出租冷庫地點：

位于延壽鎮(zhèn)奮斗街委胡同號。

二、冷庫間數：

計__間，合計__約平方米。

三、冷庫四至：

東至、西至、南至、北至

四、租賃期限：

由20__年__月__日至__年__月__日止。

五、租賃數額：

租賃費按每月租金元計算。每年為元。年合計租金為__元。租賃合同期內不增減租賃費。

六、租金繳納方式：

上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內的全部租金。否則甲方有權不準乙方使用冷庫，并有權解除合同。

七、冷凍庫租賃：

費用：__元，含水費、電費，費用由方實際使用數量，電字加損耗交付。

八、甲方責任：

1、甲方負責冷庫機器設備的保養(yǎng)、維護及使用。

2、冷庫保養(yǎng)和設備維修由甲方負責。(乙方人為造成的由乙方負責)

3、因自然災害或電力電路故障，出現的停電事故影響到乙方的.利益，甲方不負任何責任。但甲方會快速聯系電業(yè)系統修復，以保證乙方的利益。

4、凍庫產權如發(fā)生變更，政府拆遷、出售、Z換等，終止租賃合同。甲方提前一個月通知乙方，并對乙方交納的租賃費按乙方實際使用時間計算。

九、乙方責任

1、乙方必須保證按時交納冷庫的租賃費。如不按時交納，甲方有權停止乙方使用，終止合同。

2、乙方在租賃期內必須合理使用冷庫、保護好冷庫的設施，如有損壞，作價賠償甲方。如因乙方造成設施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的，由乙方負責賠償，乙方的物品受損失，乙方自己承擔，甲方不負責。人力不可抗力因素除外。

3、在承租期內，乙方存放在所租賃冷庫內的所有物品，由乙方自己保管看護，甲方不得干涉。乙方自行保管看護時，如發(fā)生變質、腐爛、丟失、損毀等現象，由乙方負責。乙方保證安全使用、不得發(fā)生事故，如發(fā)生水、火、電等事故，一切責任和損失由乙方負責。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負責承擔和賠償。

4、乙方在使用冷庫過程中，產生的廢料垃圾必須由乙方一日一清，運至垃圾場，保持好冷庫區(qū)內外的環(huán)境衛(wèi)生。

十、違約責任：

合同簽訂后即對雙方具有法律約束力。如一方違約應向對方承擔違約責任。同時對方有權解除本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。

十一、其它事項：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效，合同履行中發(fā)生未盡事宜，可由雙方協商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。履行合同中發(fā)生爭議，雙方協商解決，協商不成的由人民法院依法處理。

甲方：

乙方：

日期：

冷庫租賃合同書篇3

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，就乙方租用甲方冷庫，簽訂本合同：

一、甲方將市場冷庫編號，面積共計：M2，租給乙方作冷藏之用。租賃期限年。從年月日起至年月日止。合同期滿，乙方應清除庫內所有貨物，否則，甲方有權處理庫內物資。

二、每月冷庫租金為人民幣元(含稅)，簽訂合同時乙方通過指定賬戶(賬戶詳見“附件)向甲方支付第一個月冷庫租賃費，從乙方租用甲方冷庫第二個月開始，乙方應在每月十五日前通過甲方指定賬戶支付當月冷庫租憑費。乙方拖欠庫費5個工作日以上，甲方有權處理庫內物資，用以沖抵所欠庫費。

三、租庫前乙方須向甲方繳納租庫保證金元。甲方出具收據，合同期滿，乙方無欠款、乙方憑收據領回保證金。(不計息)

四、乙方應遵守本市場管理規(guī)定，清楚冷庫《客戶須知》中告知的`內容，愛護所租冷庫，合理使用，若有損壞，由乙方負責賠償。

五、乙方入庫物質質量及數量均由乙方自行負責，貨物濕度及所租庫房清潔衛(wèi)生均以及乙方進入庫區(qū)人員的安全也由乙方負責。貨物發(fā)生霉變，乙方應及時予以清除。

六、甲方應按乙方要求設定庫內溫度，溫度設定為：。出入庫、設備檢修及沖霜時例外。

七、合同期內，甲方有權入庫查看庫內設施是否安全，清潔衛(wèi)生是否符合規(guī)定，若不合規(guī)定，甲方指出后，乙方應立即整改，否則，甲方有權從保證金扣取違約金500元(大寫：伍佰元整)。

八、合同期內，因甲方溫度設定不在雙方約定的范圍內而造成乙方水果損壞，甲方按進貨價格進行賠償。

九、本庫屬水果保鮮庫，不能存放高熱量貨物，如板栗等。

十、本合同一經簽訂，雙方均不得違約，違者，應賠償給對方與保證金同等金額的違約金。

十一、本合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。

十二、若甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應協商解決。若協商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其它：乙方進出車輛需服從甲方管理，不得強行進入。

注：乙方需提前解除合同，應提前一日通知甲方。甲方應將保證退給乙方。甲方提供真實有效的租房“發(fā)票”。

甲方：

乙方：

年月日

冷庫租賃合同書篇4

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據中華人民共和國(民法典)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協議，就甲方出租冷庫給乙方經營儲存業(yè)務達成協議，特簽訂本合同，具體內容如下：

一、甲方愿將位于冷庫，總計庫房面積平方米，出租給乙方經營使用，使用期限自年月日起至年月日止。

二、租金為每月人民幣(大寫)(￥元)，租金支付方式：簽訂合同時，預付租金人民幣(大寫)(￥元)，剩余租金人民幣(大寫)(￥元)，采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金人民幣(大寫)(￥元)。從協議簽訂的當月開始，于每月的日支付給甲方，直至付清。

三、乙方負責繳納庫房內的.電費和水費，所有庫房電表都采用插卡式電表。

四、雙方責任及權利：

1.貨物入庫，出庫工作由乙方負責，甲方提供一切應有工具。

2.乙方負責庫內貨物管理，甲方負責貨物安全以防丟失。

3.乙方貨物入庫后甲方及時降溫將在3日內將溫度控制到乙方要求范圍內、定期通風、以防貨物發(fā)生出芽或變質。具體溫度設定乙方書面通知甲方雙方簽字有效，甲方按乙方要求提供每天的溫度記錄并簽字。

4.乙方不定期檢查溫度、甲方要按乙方要求調節(jié)溫度，如貨物出現質量問題由乙方自己負責。如甲方不按乙方要求控制溫度造成貨物出現質量問題，由甲方賠償經濟損失。

5.甲方保證制冷設備正常運轉，因機房制冷設備故障及管理人員失誤等原因導致乙方遭受經濟損失由甲方負責賠償。

6.乙方應及時檢查庫房的電表度數并根據度數余額及時充電。如因乙方不及時充電導致冷庫不能正常使用而產生損失甲方一概不負任何責任及賠償。

7.乙方如期繳納冷庫租金，如不繳納甲方有權停止調溫，如合同期滿可協商延期。

8.乙方在使用庫房時，庫房內的貨架不得堆放超過20噸，如果貨架堆放超載發(fā)生安全事故的由乙方全部負責。

9.商品不能堆放得過密、過厚，并且要留有一定的空間讓冷風機的冷氣得到充分循環(huán)。

10.乙方在經營使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經濟損失。

11.為確保安全生產，嚴禁在冷庫內吸煙。嚴禁擅自改裝冷庫的電路，嚴禁使用電爐和電灶設備如造成安全事故，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的一切經濟損失，乙方自己的損失由乙方自負。由安全事故產生的一切經濟及法律責任由乙方負全責。

五、未盡事宜甲乙雙方協商解決、本合同一式兩份、雙方各持一份、具有同等法律效力。雙方共同遵守如出現糾紛協商解決、協商不成由法院依法裁決。

六、本合同雙方簽字、蓋章之日生效。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

冷庫租賃合同書篇5

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

現甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品（等）一事達成如下協議：

1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。

2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為：平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。

3、租憑期限：__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，入庫時間從__________年__________月__________日起計算，__________年__________個月甲方給予乙方優(yōu)惠使用，庫房租金按每月__________元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協商冷藏收費標準執(zhí)行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費用以甲方每月下發(fā)的交費通知單為準。

4、乙方在本協議簽訂之日起三日內向甲方繳納每平米__________元人民幣作為冷庫設備使用保證金，履行完本協議甲方退還乙方保證金。

4.1如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協商調整租用價格以保證市場競爭力，每年4至9月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。

5、冷藏收費標準：

5.1低溫冷藏庫費：一樓每月__________元/平方米計算、二樓每月__________元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協商價格如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔責任。

5.2進出庫裝卸堆垛費分別按__________元/噸計價，若在下班和節(jié)假日期間裝卸的，在正常堆垛費__________元/噸的基礎上另行收取_元/噸的延時裝卸費。

6、結算方式及日期：

6.1結算方式：現金存入或轉賬

6.2結算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后5日內繳清（一般為每月1號至6號），若乙方逾期不交納，每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金；若乙方逾期15天不交納相關費用，甲方應書面通知乙方，并停止其進出貨物的權利。

7、甲方對乙方庫房內的設施、設備進行維護，使冷凍設備正常運轉，保證庫內溫度達到相關規(guī)定標準，并力求保持庫房溫度、濕度的穩(wěn)定，由于甲方設備、設施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負責全部賠償責任。

8、甲方承諾為保證儲存商品質量，低溫庫房保持—_________°C，在大批量進、出庫貨物過程中，庫內溫度的波動不超過（+、—）_________°C。

9、甲方質檢人員將不定期對乙方租賃庫房內的商品進行抽檢，如發(fā)現庫存在質量問題，甲方有權書面要求乙方立即對商品進行處理，造成的損失由乙方負責。

10、乙方在本協議簽訂時應向甲方提交工商、稅務證照（原件）及相關身份證明（原件）供甲方驗證，并將上述證件作為本協議的附件。

11、乙方要求進庫的商品應向甲方提交具有檢驗、檢疫資格單位出具的檢驗、檢疫報告及產品合格證（復印件）。

12、乙方承諾不會將以下產品帶入冷庫：

12.1三無產品、假冒偽劣產品等違反國家相關法律、法規(guī)的商品。

12.2患有傳染病禽畜的肉類商品。

12.3編制腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生要求的商品。

12.4用鹽腌或鹽水浸泡，沒有嚴格密封的商品，流汁、流水的商品。

12.5易燃、易爆、有毒、有化學腐敗的商品。

13、乙方保證商品進庫后，產品冷藏時間不超過國家有關規(guī)定期限，如有違反，造成的商品損失由乙方自行負責。

14、乙方使用冷庫期間需遵行甲方有關冷藏設備管理規(guī)定，甲方上述規(guī)定需書面向乙方告知。

15、乙方在庫房內要留有合理的走道，商品須離開庫房壁不少于10公分，二層庫房貨物高度應離庫頂不少于40公分，便于庫內設備通風、車輛通行、設備檢修，保證安全等。

16、乙方在進出庫及庫內操作，要防止運輸工具及商品碰撞冷庫庫門、風簾、電梯門、柱子、墻壁和制冷系統管道等工藝設備。

17、乙方不得將解凍的商品散鋪在庫內冷凍。

18、乙方不得把商品直接散鋪在地坪上或墊上席子等凍結、嚴禁將商品及器具等在地坪上摔擊。

19、乙方可自行將租賃庫房轉租。

20、乙方不得違反凍庫的相關規(guī)定將未達到溫度要求的商品帶入庫房，甲方沒有拒收，視為乙方商品符合要求。

21、協議各方應全面履行本協議，否則，守約方有權終止本協議。

22、如因一方不履行本協議規(guī)定的義務而給對方造成損失的，由違約方承擔賠償責任。此外，違約方還應承擔違約責任。協議各方約定：違約金為本協議所涉總金額的10%。

23、由本協議引起的或與本協議有關的任何爭議應首先由協議雙方協商解決，在協議不能解決的情況下，由守約方所在地人民法院管轄。

24、本協議可因下述原因而終止：

24.1甲方和乙方書面同意終止本協議；

24.2不可抗力事件導致本協議履行不能達到九十日以上；

24.3本協議項下的各項違約賠償責任并不因為本協議終止而消滅。

25、因地震、臺風、火災、水災以及政府行為等協議雙方不能合理無法控制的事由的出現，致使甲方或乙方不能適當履行本協議義務的，履行受挫的一方不承擔違約責任。但是，履行受挫的一方應以書面形式將不可抗力事由的出現立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方應繼續(xù)履行本協議項下的義務。

26、雙方可以以書面協議的方式對本協議進行修改和補充。經過協議雙方簽字的有關協議的修改協議和補貼協議是本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。

27、本協議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。

28、合同簽訂時間：_______年____月____日

29、合同簽訂地點：_________

甲方：_________

法定代表（或授權代表人）：_________

電話：_________

乙方：_________

法定代表（或授權代表人）：_________

電話：_________

冷庫租賃合同書篇6

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，就乙方租用甲方冷庫，簽訂本合同：

一、甲方將市場冷庫編號，面積共計：M2租給乙方作冷藏之用。租賃期限年。從年月日起至年月日止。合同期滿，乙方應清除庫內所有貨物，否則，甲方有權處理庫內物資。