按揭購房合同結婚新房（篇1）

抵押人(甲方)：_________

抵押權人(乙方)：_________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，訂立本合同。

第一條 甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________㎡，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。

第二條 甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。

第三條 甲方購買房地產的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條 設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。

第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無效。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。

甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。

第九條 除自然耗損外，抵押物發生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。

第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。

第十一條 甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續全額投保。

第十二條 抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條 違約責任：_________

第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務，乙方可按國家規定，向有關部門申請處分抵押物。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

第十五條 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。

第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。

第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。

第十九條 甲方因工作調動，變更常住地址，應及時書面告知乙方。

第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監證后生效。

第二十一條 雙方約定的其它事項：_________

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________

法定地址：_________ 法定地址：_________

委托代理人(簽章)：_________ 委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點：_________ 簽約地點：_________

按揭購房合同結婚新房（篇2）

甲方：_____

乙方：_____

依據《民法典》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

1、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮___小區___號樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產一套。

2、雙方議定上述房產出售價格為人民幣（大寫）___萬元整（小寫___元整）。

3、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民幣（大寫）___萬元整（小寫___元整）。

4、甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續，（契稅完稅憑證、房產過戶證明、房屋所有權證書等），辦理手續時間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

5、甲方將過戶手續辦理完成后，交于乙方認定手續齊全后，乙方一次性將房屋余款（大寫）___萬元整（小寫___元整）交付甲方，甲方將房屋按時交付乙方。

6、本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣___萬元整（小寫___元整）。

7、甲方保證出售房產符合國家房產的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

8、本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

9、本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

10、本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

身份證號：__________________

身份證號：__________________

身份證：__________________

身份證號：__________________

簽約日期：________年____月____日

簽約日期：________年____月____日

按揭購房合同結婚新房（篇3）

委托人（被代理人）：______________（以下簡稱甲方）

受托人（代理人）：________________（以下簡稱乙方）

依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

l、甲方委托乙方代理出售位于_______市______區房產，建筑面積________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質__________，產權證號____，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施。

2、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條房產價格及付款方式

1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫）____________元（￥___________），此價格為稅前款/稅后款。

2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

3、付款方式：現金支付/銀行轉賬．

第四條甲方義務

1、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

2、甲方應保證該房產權屬清晰，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。

3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續，積極配合乙方工作。

4、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有注冊戶口。

5、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續后，甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。

第五條乙方義務

1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。

2、確保代理事項遵循法律程序。

3、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

4、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。

6、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第六條其他約定事項

1、如甲方是委托代理人的`，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。

2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

3、若在委托期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委托合同自行終止。

4、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第七條違約責任

1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方。

2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金。

3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協議

補充協議與本合同具有同等法律效力。

補充條款：

第九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向_________市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。

甲方：_________

身份證號碼：___________________________

通訊地址：____________________________________

聯系電話：__________________

_________年_________月_________日

乙方：_________

經辦人：_________

身份證號碼：___________________________

通訊地址：____________________________________

聯系電話：________________

按揭購房合同結婚新房（篇4）

甲方：

乙方：

甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、房屋坐落、面積甲方將坐落于_________的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共_________平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：_________元整。

四、付款方式及期限乙方向甲方預付人民幣_________萬元，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。

五、房屋交付時間：_________年____月____日。

六、房產歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款_________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金_________萬元。

九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

_________年____月____日

按揭購房合同結婚新房（篇5）

甲方（出賣人）：______________

乙方（買受人）：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產的交易價格：每平米（￥______________）元人民幣，共計（￥______________）元人民幣。

第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款（￥______________）元整，并于_______年_______月_______日將其余全部余款（￥______________）元一次付清。

第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，房屋交付后，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。

第五條甲方應協助乙方在辦理權屬過戶登記手續，房屋過戶所產生的全部費用均由乙方承擔。

第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

按揭購房合同結婚新房（篇6）

出賣人（甲方）：______________

買受人（乙方）：______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條、交易房屋具體情況

1、房屋地址：_______市_______省（區）_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

2、房屋面積：____________平方米。

第二條、交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整（大寫：______________萬元）。

2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整（大寫：________元整）。

3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整（大寫：______________）。

4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_______元。

第三條、稅費承擔及合同備案

1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由________市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。

第四條、甲方的權利義務

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。

第五條、違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的'，乙方給付的定金不予返還。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

第六條、爭議的解決方式，合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條、雙方約定的其他事項。

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

甲方聯系電話：__________

乙方聯系電話：______________

甲方身份證號碼：________

乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日

按揭購房合同結婚新房（篇7）

委托方（甲方）：_____________________

受托方（乙方）：_____________________

第一條訂立委托的基礎和目的

甲乙雙方經充分協商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二條委托的基本事項

1．甲方自愿將合法擁有的座落于_________市______區______________路____弄____支弄____號____室的房屋（以下簡稱該房地產）全權委托給乙方居間出售。該房地產建筑面積：______平方米；產權證號：______________；委托售價人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設施設備有：____________________

2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3．甲方簽訂本委托時已征得該房地產所有共有人的同意并保證該房地產權屬清楚。

4．甲方委托乙方尋找適合購買該房地產的購買方并按政策協助辦理相關過戶手續。

5．甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產的定金。

第三條傭金支付

1．傭金數額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產成交價百分之一計算。

2．支付時間：甲方傭金應在該房地產交易過戶（取得收件收據）當天一次性支付給乙方。

3．若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規定收費。

第四條違約責任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價的百分之三承擔違約責任并支付給乙方

1．甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實或委托出售的該房地產未征得其他共有人同意的；

2．甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的；

3．甲方在委托期內或在終止委托后六個月內以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的`購買方成交的。

4．甲方委托其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。

第五條補充條款

1：_____________________________

2：_____________________________

第六條發生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本委托過程中發生爭議應友好協商解決，協商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發生的律師費、交通費等由此引發的費用由違約方承擔。

甲方：_____________

身份證號碼：_______

聯系電話：_________

代表：_____________

_____年____月____日

乙方：_____________

執照號碼：_________

聯系電話：_________

代理人/代表：______

_____年____月____日