進(jìn)行房屋買賣應(yīng)該簽定合同以維護(hù)自身合法權(quán)益，合同有哪些需要注意的呢?以下是小編為大家?guī)淼拿耖g房屋買賣協(xié)議書范本，歡迎大家參考。

民間房屋買賣協(xié)議書1

乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

第一條:房屋基本情況

一、甲方售賣房屋座落: 幢 號 室 號 建筑結(jié)構(gòu)總層 建筑面積(平方) 房屋用途為 ，房屋建成年份：________________________________年。

二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________。

第二條，房屋的其他情況

一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

1、出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。

2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。

二、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。

2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。

三、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。

四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

1、該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。

2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

3、隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

第三條 價格與費用

一、按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收____，計(_____幣)____元整;

2.代收____，計(_____幣)____元整;

上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

二、 房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

1、一次性付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

2、分期付款：

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

3、貸款支付：

4、其它方式：

第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的.違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

3._____________________________________________________

第五條 上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),營業(yè)稅由 方承擔(dān),印花稅由 方承擔(dān),個人所得稅由 方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔(dān).其它稅費約定情況: .

第六條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第七條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力.

第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.

第九條 甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

第十條 其它約定事項:

出賣方： 買受方：

民間房屋買賣協(xié)議書2

出賣方(甲方)：______________ 身份證號碼：______________

買受方(乙方)：______________ 身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。

甲方：______________ 乙方：______________

聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_________

_______年_______月_______日

民間房屋買賣協(xié)議書3

甲方(法人)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

甲方(自然人)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲方(自然人)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產(chǎn)買賣合同如下：

一、合同標(biāo)的

1、甲 方 自 愿 將 位 于 _____________ 的 房 產(chǎn) 出 售 給 乙 方 。

(1) 本合同所稱的房屋是指位于______________________________________ 該標(biāo)的房屋總面積為_______平方米;

(2) 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下，可于____年____月____日內(nèi)按購房價格回購該房地產(chǎn)。

3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。

4、如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、合同價款

1、房地產(chǎn)交易總價為￥_________元整(大寫：人民幣____佰____拾___萬____仟 ____佰____拾____元整) ，乙方向甲方共支付房款￥_________元整(大寫：人民 幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整) ，一部分資金由銀行轉(zhuǎn)賬 ( 轉(zhuǎn) 入 賬 戶 ： _________ 開 戶 銀 行 ： _______ 卡 號： ________________________轉(zhuǎn)入金額：￥____________元) ，一部 分金額為現(xiàn)金交易(金額：￥____________元，收款人姓名：________) 。

2、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部分于公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下方式付款：

1、乙方向甲方交付全額房款，人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰 _____拾_____元整給甲方。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定

1、 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起當(dāng)天內(nèi)將本合同項下房屋所有權(quán)全部交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1、雙方協(xié)商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一條第二款規(guī)定的價格及時間回購該房屋，乙方有權(quán)繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)，并由甲方承擔(dān)￥____________元的違約金。

六、爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

七、特別約定

1、 房屋交付后如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字(捺印或蓋章)后生效。

出賣人(甲方) ： 買受人(乙方) ：

年 月 日 年 月 日