在現(xiàn)實生活中很多購房者購買房屋的時候,是通過按揭的方式購買的,按揭購買房屋的,購房者需要交首付款,而現(xiàn)在房調(diào)控比較嚴格,首付款的比例有所提高,那么追加首付款合同要改嗎。這里給大家分享一些關(guān)于追加首付款合同要改嗎，希望對大家有所幫助。

追加首付款合同要改嗎1

追加首付后需要變更合同，這是因為購房合同是要給銀行的，合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補充協(xié)議，用來具體說明情況。

大家在貸款買房時，常常由于考慮到高昂的利息，有時手頭資金充足的情況下，會選擇追加首付的方式，以降低今后還款時的利息。在這種情況下，追加首付后需要變更合同嗎?如果需要變更合同的話，具體的流程應該是怎么樣的，想必大家十分關(guān)心吧。律圖小編將對追加首付后需要變更合同的具體問題進行講解。

追加首付后需要變更合同，這是因為購房合同是要給銀行的，合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補充協(xié)議，用來具體說明情況。

像前文中講到的，由于考慮到高昂的利息，有時手頭資金充足的情況下，會選擇追加首付的方式，以降低今后還款時的利息，這屬于提前還款，具體的情況以及相對應的辦理流程如下：

一、提前全部還款：

由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

二、提前部分還款且貸款期限不變：

貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

三、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：

貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

四、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：

借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節(jié)省利息支出。

追加首付后需要變更合同，這是十分必要的。這是因為購房合同是要交給你所貸款的銀行的，因此合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。不然的話，會存在一定的麻煩和風險。為避免這些不必要的麻煩，大家如果在追加了首付后，一定要及時變更合同，去銀行簽訂一份補充協(xié)議。

購房合同2

購買方(甲方)：______________________

地址：________________________________

身份證號碼：__________________________

電話/BB機/手機：______________________代理方(乙方)：______________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________

代理人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

乙方(簽章)：_______________

經(jīng)辦人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

購房合同3

售房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。

2.房屋類型： 建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。 《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東： 西：

南： 北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六：甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

稅費分擔的方法

甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。

八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

十二、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：乙方：

年 月日 年 日 代表： 月