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2023廠房租賃合同格式

時間: 馬紹 廠房租賃合同

簡而言之,合同的形式,又稱合同的方式,是合同雙方當事人合意的表現形式,是合同內容的載體。以下是小編為您整理的2023廠房租賃合同格式5篇,衷心希望能為您提供幫助!

2023廠房租賃合同格式

2023廠房租賃合同格式篇1

出租方:_________________(甲方)

承租方:_________________(乙方)

為調劑廠房使用的余缺,甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的廠房出租給乙方,雙方根據______市(縣)有關房產管理的規定,經過充分協商,特訂立本合同,以便合同遵守。

第一條、出租廠房坐落地址

________________________________。

第二條、廠房狀況

廠房名稱:_____________;規格:___________;等級:______;間數:______;面積:______;單價:______;金額:______;地面質量:______。

第三條、租賃期限

租期為_____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準,將出租的廠房及時交給乙方使用居住。

第四條、租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清,交租金地點在______________。

第五條、出租方與承租方的變更

1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,不必征得乙方同意,但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。

2.租賃期間,乙方如欲將廠房轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。

第六條、甲方的責任

1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃廠房,應按延遲期間內乙方應交租金的___%計算,向乙方償付違約金。

2.租賃期間,出租廠房的維修由甲方負責,如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。

3.出租廠房的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

4.租賃期間,如甲方確需收回廠房自主,必須提前___個月書面通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

第七條、乙方的責任

1.乙方依約交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金,應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之廠房。

2.租賃期間,廠房管理費、水電費由乙方負擔。

3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

4.租賃期間,乙方不得擅自改變廠房的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經廠房修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用廠房內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時可一次折價給甲方,亦可自行拆除,但應恢復廠房原狀。

5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___日內廠房里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第八條、合同期滿

如甲方的租賃廠房需繼續出租或出賣,乙方享有優先權。

第九條、廠房如因不可抗力的自然災害導致毀損

本合同則自然終止,互不承擔責任。

第十條、本合同如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定

補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請_________房管部門調解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。

出租人(簽章):__________________

地址:__________________________

工作單位:______________________

_____年___月___日

承租人(簽章):__________________

地址:__________________________

工作單位:_____________________

_____年___月___日

2023廠房租賃合同格式篇2

出租方(甲方):__________________

承租方(乙方):__________________

根據國家有關法律規定,甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上,經甲、乙雙方充分協商,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下:

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在_________,屬第_____層,租賃建筑建筑面積為_________平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構,甲方對該廠房有合法的房屋產權證。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1、廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________

2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方如未按期歸還房屋,甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法,促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前六個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。

三、租金及保證金支付方式

1、甲乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元,年租金_________元。租金由合同的第三年開始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,與租金相關的稅費由乙方承擔,在乙方繳納稅金后,甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。

2、首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%,六個月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個月支付,租金一年一付,于屆期的每年____月____日前支付,逾期由乙方承擔日%的滯納金。

四、其他費用

1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔,具體折算方式見物業管理規定,乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。

2、租賃期間,因乙方共用電梯所產生的電力費用,維護費用,由電梯的使用者共同分攤。

3、所有乙方使用的、應支付的其他費用,須在每月前付清。

五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。

1、乙方在簽訂租房協議,履行付款義務后,有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度,不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例,違章作業而導致發生安全生產事故,其直接或間接責任,均由乙方承擔,甲方概不負責。

2、乙方在承租期內,其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用,乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度,足額全面、及時地為其員工提供相關保障,如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求,違法使用相關人員,其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔,甲方概不負責。

3。乙方承諾守法經營,其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍,符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營,其產生的一切責任均由乙方承擔,甲方概不負責。

六、廠房使用要求和維修責任。

1、甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好,甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。

2、乙方如需裝修或者增設附屬設施的,應事先將設計圖紙交甲方審核,征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的,獲批準后方可進行。

七、租賃期滿和歸還

1、租賃期滿后,乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施,無法搬離的部分不得拆除或搬離,但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施,視為乙方自動放棄的棄置物,甲方可隨意處置,乙方不得提出異議。

2、協議期滿歸還廠房時,乙方應保證將廠房恢復原狀,但如在取得甲方諒解或同意的情況下,可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施,如有損壞,其損失由乙方承擔。

八、租賃期間的現場管理

1、為規范管理,乙方車輛應遵守甲方的管理制度,辦理進出登記手續,在指定的位置停放和裝卸。

2、為搞好廠區內的公共環境衛生,乙方廠房范圍內的衛生,由乙方自行負責,其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點,乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整,該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

3、租賃期間,乙方須遵守法律,自覺維護治安管理秩序,遵守消防安全條例,保護好消防設施、消防標志的性狀完好,保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例,構成違紀、違法和犯罪的,其一切責任由乙方承擔,甲方概不負責。

九、環保約定

1、乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠家的助劑,不可使用會影響甲方污水處理的原料,尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。

2、乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前,廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

4、乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等,這些物品會阻塞污水管道,會引起嚴重后果)。

5、乙方需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求,配合甲方污水處理的工作。

6、廢氣不準直排必須經過過濾后達到環保要求才可排放。

7、壓力容器必須按照國家相關規定進行檢測,不符合要求的不準使用。

8、以上約定,如果乙方違反,造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放,使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

十、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動,如果甲方發現乙方存在非法活動,有權終止租賃協議,并且不承擔違約責任。

2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間,廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。

4、租賃期間,乙方因經營活動需要,可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前,乙方必須提供完整的裝修方案,裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構,裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后,乙方方可進行施工和裝修活動,否則因乙方擅自裝修而造成的損失,全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負。

5、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如發生拖欠情況,甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金,并且可以終止協議,乙方承擔違約責任。同時,如果乙方拖欠各項費用超過一月,甲方可以停止供應水、電、蒸汽,直至乙方付清費用為止。

6、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,同等條件下,乙方享有優先承租權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷。

7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表,但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。

8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。

十一、特殊規定條款

1、租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續生產的,涉及到政府賠償內容的,其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方,在提出主張時由乙方主張,委托甲方代理,但乙方有知情權,且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二、其他條款

1、租賃期間,如一方因違約致使合同提前終止,應賠償對方三個租金。如有其他損失的,還應賠償損失。

2、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。

3、租賃期間,水、電、蒸汽、及物業費用計算方式:

用水計費方式:水費組成,自來水廠收取的自來水費,開發區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費,特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買,使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。

用電計費方式:電費計算以類峰谷為電為依據計算,加上變壓器無功損耗容量值,以及按照實際使用比例分攤,甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

用氣計費方式:按熱電廠給予的單價計算實際使用量,并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。

物業收費每月______元,其中生活垃圾處理費______元,安保費______元,保潔費元,職工車庫充電費______元,其他管線、綠化等維護______元。

十三、本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協商解決,如不能協商解決,則由甲方所在地的人民法院處理。

十四、本合同一式四份,雙方各執兩分,具有同等的法律效力。

十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章):___________________乙方(公章):____________________

法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):___________________

_________年____月____日_________年____月____日

2023廠房租賃合同格式篇3

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

根據國家有關法律的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

一、出租廠房情況

甲方將位于濰坊市經濟技術開發區雙楊社區華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃期限自__到__。

2、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃期為

2、甲、乙雙方一旦簽訂協議,乙方應向甲方支付廠房租金,租金一年一交,乙方就應于每年的11月6日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金,如因資金問題拖欠租金,乙方須向甲方提前協商,如甲方不同意,乙方應按協議交付租金。

四、其他費用

1、租賃期間,使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔,并在收到收據或發票時,應在三天內付款。如逾期不付,甲方有權解除租賃協議,對乙方不再作任何補償。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護,但原則上不得破壞原房屋結構,裝修、維護等費用由乙方自行負擔,租賃期滿后乙方不再承擔裝修、維護等費用,乙方自行建設的房屋等歸甲方所有,甲方也不作任何補償。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間,不經甲方同意,不得擅自將廠房轉租。

2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行,甲方應退還乙方剩余租金,因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。

2、廠房租賃期間,乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用,如拖欠房租滿一個月,甲方有權增收5%的滯納金,并有權終止租賃協議。

3、廠房租賃期滿后,甲方如繼續出租該廠房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成的一切損失和后果,都由乙方承擔。

八、其他條款(房屋維修合同)

1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。

九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的,提交甲方所在地人民法院處理。

十、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章簽字后生效。

出租方(甲方):

承租方(乙方):

簽約日期:__年__月__日

2023廠房租賃合同格式篇4

甲方(出租方):________

乙方(承租方):________

依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定:

一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。

二、甲方將廠房出租給乙方,租賃期為________年,即自________年________月

三、房屋租金為每年人民幣________。

四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔,甲方提供證。

五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動。

六、乙方把以前廠里的化驗設備:

七、甲方在出租廠房給乙方期間,如遇國家征收、征用,甲乙雙方的租賃協議自行終止,國家給予的賠償費屬甲方所有,如國家另賠付搬遷費用,搬遷費甲乙雙方各得一半,員工待工人員補助費用,甲乙雙方按員工人數平均分配。

八、未經甲方同意,乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用。

九、合同期滿,乙方欲繼續租賃,應在合同期滿前六個月向甲方提出續租,經雙方協商同意后甲方繼續將廠房出租給乙方使用,重新簽訂合同。同樣合同期滿,甲方如不再繼續將廠房出租給乙方,也需提前六個月通乙方。租賃期滿后,如乙方需要繼續租賃使用,在同等條件下可優先繼續租用。

十、乙方在承租期內,欲改變廠房內部結構或裝修,需征得甲方同意并在安全前提下,進行改造、裝修,行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內,甲方提供廠房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權,乙方不續租后,不得擅自拆除、損壞房屋結構,若損壞給甲方造成經濟損失,由乙方全權負責賠償。

十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,本合同一式兩份,經雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。

甲方(公章):__________________

法定代表人(簽字):__________________

__________________年________月________日

乙方(公章):__________________

法定代表人(簽字):__________________

__________________年________月________日

2023廠房租賃合同格式篇5

一、合同雙方

出租方:(以下簡稱甲方)

負責人:身份證號碼:

地址:

租賃方:(以下簡稱乙方)

負責人:身份證號碼:

二、租賃基本情況

租賃地點:

1、租賃廠房面積:700m2

2、租賃辦公室5間,總面積120m2

3、租賃空地面積:約750m2

三、合同期限

本合同有效期為____年,即20___年4月1日—20___年4月1日,合同期滿,甲方如有意出租,乙方有優先承租的權利,但需重新簽訂合同。

四、租金期限及付款方式

廠房、辦公室、空地3項,年租金為6萬元正。支付方式:年租金按每半年付款一次,須在未到期的前一星期之內付清款項。租金每兩年遞增3000元正。

五、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方出租給乙方的房屋、土地一經確認后,不得隨意變更,占用。

2、甲方力所能及的為乙方提供各種便利,并協助乙方辦理有關手續。(各種費用由乙方負責)

3、甲方為乙方提供生產、生活電源,其動力電源為:乙方廠房電源,由乙方使用,未經同意,乙方不得占用甲方電源。電費征收:

〈1〉電費按乙方所裝電表的度數,按供電局合計征收。

〈2〉征收辦法:在租賃期內每月底的電費,乙方在下月初5日前一次性交齊。

〈3〉若欠交電費超過5天,甲方有權停止供電。

4、甲方為乙方提供現有水源,乙方每月支付甲方(150元)水費。(隨乙方人員增加適量調整費用。)

5、合同期滿,乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(如倉庫、房屋等)甲方如有意繼續出租,則優先考慮乙方。

(二)乙方責任

1、乙方要認真遵守國家的政策、法律、法規、保護環境,做到防火、防盜,嚴禁賭博,如違反上述規定,責任由乙方自負

2、乙方人員(包括雇傭人員)不得在庫內吸煙、動用明火。

3、乙方在合同租賃期內,要注意安全生產,按規定配備足夠有效的消防器材;庫內留足防火通道;隨時檢查庫房線路,不得將電線頭直接入插座內;廢板、鋸末、下腳料及時清理;人員離開時,須切斷電源,消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當引起的火災、人員傷亡事故,一切損失、責任由乙方自負,與甲方無關。甲方有權隨時對乙方進行安全、消防的監督、檢查。

4、乙方要按國家規定合法經營

5、乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內須嚴格執行甲方規定

6、防汛期間的防汛措施由乙方自理,因汛情造成的經濟損失,甲方不承擔責任。

7、對于租用的廠房等建筑結構和門窗、照明設備等乙方不得擅自變動、處置。如確有需要應征得甲方同意方可實施,且費用由乙方承擔,退租時恢復原狀,合同終止后,乙方必須在3天之內將原租賃物歸還甲方

8、合同期滿前90天,乙方如有意續租,要向甲方提出書面申請。

六、免則條件

對于在合同履行中非人為發生的責任,應免除雙方責任(如:國家占地、鄉域和村域規劃,自然災害等)

七、合同的解除

有下列情形之一雙方可解除合同:

1、國家征用或其他不可抗力(如自然、人為災害)的原因。

2、當事雙方協商一致可以同意解除合同。

3、法律規定的其他情況。

八、違約

本合同雙方簽字,即具備法律效率,雙方不得自行終止、解除合同,單方面終止、解除合同的屬于違約。

九、違約責任

違約責任由違約方負責,并支付適當數額的違約金(¥5.5萬元正)

十、解決糾紛的方式

1、雙方協商解決

2、提請北京市朝陽區仲裁委員會仲裁

3、向當地人民法院提請訴訟

十一、其他事項盡適宜協商解決

十二、本合同未作規定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規定執行

本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。雙方簽字,即時生效,既具備法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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