個人房屋租賃合同范本大全

時間：2024-02-17 06:48:33 丹梅2 租賃合同范本

現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎?下面小編給大家帶來個人房屋租賃合同范本大全5篇，希望大家能夠喜歡。

個人房屋租賃合同范本大全1

出租方(以下稱甲方)：_____________

承租方(以下稱乙方)：_____________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條：房屋基本情況

1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為__________平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：_______字第______號)

第二條：租賃期限

租期________年，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金____________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整。

第三條：租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣________萬________仟__元整(￥__________元)。押金：_______________元人民幣。

2、乙方每半年以現金形式支付租金：_____________。付款時間為每年的_____月____日。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金。

第四條：租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條：各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_______度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

第六條：出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在_____個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條：違約金和違約責任

1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條：免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金__________元

本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。

出租方：_________________承租方：_________________

_______年______月____日_______年______月____日

個人房屋租賃合同范本大全2

出租方(甲方)：___________

承租方(乙方)：___________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市。

該房屋為：建筑面積___________平方米，裝修狀況：___________，該房屋未設定抵押。

第二條房屋權屬情況

該房屋權屬情況為：___________

第三條房屋用途

該房屋用途為：___________前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示房屋所有權人、產權證等真實有效的證件。

(二)乙方應向甲方出示身份證及營業執照等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善，費用由乙方承擔。

第六條租賃期限

(一)屋租賃期自___年___月___日至年__月___日，共計___。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應于租期屆滿前90日向甲方提出書面續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第七條租金

(一)租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣_____元(大寫：_____________元)整。于本合同簽訂當日支付。

(二)租金標準：_____________元/月，年租金總計：_____________元(大寫：_____________元)整。

(三)付款方式：乙方應按季度繳納租金，付款時間為每個季度第一個月的15日前。

租金支付方式可分為現金或轉賬方式，如轉賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中。

甲方開戶行：___________

戶名：___________

賬號：___________

第八條其他費用

租賃期內，乙方承擔：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費物業費、財產保險費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

第九條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于___年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方。《房附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后_____日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，甲乙雙方結清各自應當承擔的費用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金。乙方添置的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，如無法由乙方收回而留于屋內的，甲方有權行處置，無需向乙方支付任何費用。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔賠償責任，甲方有權從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付。

(三)返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施(損耗性設施除外)有損壞或故障時，應及時通知甲方委托的物業公司修復。

(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置新物不承擔維修義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，或物業公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，甲方有權在租借保證金中予以扣除。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十一條轉租

乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。

第十二條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達人民幣__元的。

3、擅自改變房屋用途、進行裝飾裝修的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主題結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、違反本區域內《業主公約》的規定，不接受本項目的物業服務公司的物業服務管理條例的。

8、其他_______________________________________。

第十三條違約責任

(一)甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應按月租金的向乙方支付違約金。

(二)乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的，應按月租金的向甲方支付違約金。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。

(四)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(五)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前90日通知甲方，并按租金的支付違約金。

(六)乙方逾期支付租金的，每逾一日，應向甲方支付________滯納金。

(七)其他：______________________________________________________。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十五條其他約定事項

(一)本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

(二)甲方有權將本項目所有管理權委托本項目的物業服務公司全權監督管理。

(三)乙方了解本項目狀況，承諾自己負責公司經營等事宜，承諾不擾民。

(四)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同以中文簽署，本合同正本一式四(4)份，甲乙雙方分別執有每套文本各兩(2)份。

本合同生效后。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：___________承租方(乙方)簽章：___________

代表人：___________法定代表人：___________

電話：___________電話：___________

個人房屋租賃合同范本大全3

在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

1.甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣) ，出租房屋面積共　平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共　　個月。自　年　月　日起至　年　月　日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　　使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.經雙方協商該房屋每月租金為　　元;租金總額為　　元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。

4. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

5.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在　　個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計　　個月以上。

9.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金　　倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4)拖欠房租累計個月以上的。

5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

14. 本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執　　份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產證號：

簽約日期：年　月　日　　　簽約日期：　年　月　日