合同书格式和范文_合同书样本模板_电子版合同,找范文吧

范文吧 > 租賃合同 > 租賃合同范本 >

店面租賃合同注意事項

時間: 春秀2 租賃合同范本

在門面的租賃的過程中,最重要的是簽訂門面租賃合同,一份規范的合同能夠避免很多糾紛的發生,那么這個合同要怎么簽訂呢?以下是小編為大家帶來的店面租賃合同注意事項,歡迎大家參考。

店面租賃合同要注意什么?

(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況:作為承租方,應先審查租賃物是否存在法律法規禁止出租的情形,包括以下情形等:未依法取得租賃物的相關證件;共有租賃物未取得共有人同意的;權屬有爭議的。

(2)作為承租方,為了預防欺詐,在合同中約定,如果承租方是租賃物的所有人,必須提供相關的證明文件;如果承租方不是租賃物的所有人,必須具有轉租權。

(3)為了避免爭議,在合同中對租賃物的基本信息應進行明確約定,如租賃物的規格、質量、數量等。

(4)在合同中,約定租賃物的租賃期限,明確租賃的具體起止日期,如承租方超過租賃期使用租賃物,應支付給出租方超時使用的租金。

(5)租賃合同之租金條款:在合同中,明確約定租金的支付方式,以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號),實行按月支付、按季還是年支付等。

在合同中,明確約定租金支付時間,應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付,應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

(6)租賃合同之保證金條款:在租賃物租賃合同訂立時,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件,應進行明確約定。

門面租賃合同范本

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經雙方平等協商,特訂立如下合同:

一、門面的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的門面位于_______________________________________。

2、出租門面面積共__________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

二、租賃期限

自__________年________月________日起至__________年________月________日止,租期_______年。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

1、乙方以月租人民幣______________元(大寫),經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2、付款辦法:_____________________。

四、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。

3、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,如有損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意后方可施工,其費用由乙方負責。

4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前三包,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。

5、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。

6、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的.書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,按違約處理。

五、違約責任

1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金_______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

六、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章簽字后生效。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

__________年________月________日__________年________月________日

1450 主站蜘蛛池模板: 厦门网站建设_厦门网站设计_小程序开发_网站制作公司【麦格科技】 | 蓝鹏测控平台 - 智慧车间系统 - 车间生产数据采集与分析系统 | 万烁建筑设计院-建筑设计公司加盟,设计院加盟分公司,市政设计加盟 | 伶俐嫂培训学校_月嫂培训班在哪里报名学费是多少_月嫂免费政府培训中心推荐 | 滚筒线,链板线,总装线,流水线-上海体能机电有限公司 | PCB设计,PCB抄板,电路板打样,PCBA加工-深圳市宏力捷电子有限公司 | 3A别墅漆/3A环保漆_广东美涂士建材股份有限公司【官网】 | 杭州高温泵_热水泵_高温油泵|昆山奥兰克泵业制造有限公司 | Eiafans.com_环评爱好者 环评网|环评论坛|环评报告公示网|竣工环保验收公示网|环保验收报告公示网|环保自主验收公示|环评公示网|环保公示网|注册环评工程师|环境影响评价|环评师|规划环评|环评报告|环评考试网|环评论坛 - Powered by Discuz! | 成都热收缩包装机_袖口式膜包机_高速塑封机价格_全自动封切机器_大型套膜机厂家 | 威客电竞(vk·game)·电子竞技赛事官网| 合肥汽车充电桩_安徽充电桩_电动交流充电桩厂家_安徽科帝新能源科技有限公司 | 青岛侦探_青岛侦探事务所_青岛劝退小三_青岛调查出轨取证公司_青岛婚外情取证-青岛探真调查事务所 | 软文发布-新闻发布推广平台-代写文章-网络广告营销-自助发稿公司媒介星 | 视频教程导航网_视频教程之家_视频教程大全_最新视频教程分享发布平台 | 菲希尔X射线测厚仪-菲希尔库伦法测厚仪-无锡骏展仪器有限责任公司 | 山东PE给水管厂家,山东双壁波纹管,山东钢带增强波纹管,山东PE穿线管,山东PE农田灌溉管,山东MPP电力保护套管-山东德诺塑业有限公司 | 金联宇电缆总代理-金联宇集团-广东金联宇电缆实业有限公司 | 胶水,胶粘剂,AB胶,环氧胶,UV胶水,高温胶,快干胶,密封胶,结构胶,电子胶,厌氧胶,高温胶水,电子胶水-东莞聚力-聚厉胶粘 | 根系分析仪,大米外观品质检测仪,考种仪,藻类鉴定计数仪,叶面积仪,菌落计数仪,抑菌圈测量仪,抗生素效价测定仪,植物表型仪,冠层分析仪-杭州万深检测仪器网 | 潍坊大集网-潍坊信息港-潍坊信息网 | 齿轮减速马达一体式_蜗轮蜗杆减速机配电机-德国BOSERL齿轮减速电动机生产厂家 | 工业淬火油烟净化器,北京油烟净化器厂家,热处理油烟净化器-北京众鑫百科 | 河南正规膏药生产厂家-膏药贴牌-膏药代加工-修康药业集团官网 | 飞行者联盟-飞机模拟机_无人机_低空经济_航空技术交流平台 | 冷却塔厂家_冷却塔维修_冷却塔改造_凉水塔配件填料公司- 广东康明节能空调有限公司 | 食品机械专用传感器-落料放大器-低价接近开关-菲德自控技术(天津)有限公司 | 玉米深加工设备-玉米深加工机械-新型玉米工机械生产厂家-河南粮院机械制造有限公司 | 航空障碍灯_高中低光强航空障碍灯_民航许可认证航空警示灯厂家-东莞市天翔航天科技有限公司 | 通用磨耗试验机-QUV耐候试验机|久宏实业百科 | 无线讲解器-导游讲解器-自助讲解器-分区讲解系统 品牌生产厂家[鹰米讲解-合肥市徽马信息科技有限公司] | 高清视频编码器,4K音视频编解码器,直播编码器,流媒体服务器,深圳海威视讯技术有限公司 | CTP磁天平|小电容测量仪|阴阳极极化_双液系沸点测定仪|dsj电渗实验装置-南京桑力电子设备厂 | 净化板-洁净板-净化板价格-净化板生产厂家-山东鸿星新材料科技股份有限公司 | 120kv/2mA直流高压发生器-60kv/2mA-30kva/50kv工频耐压试验装置-旭明电工 | 10吨无线拉力计-2吨拉力计价格-上海佳宜电子科技有限公司 | 共享雨伞_共享童车_共享轮椅_共享陪护床-共享产品的领先者_有伞科技 | 升降机-高空作业车租赁-蜘蛛车-曲臂式伸缩臂剪叉式液压升降平台-脚手架-【普雷斯特公司厂家】 | 洗地机_全自动洗地机_手推式洗地机【上海滢皓环保】 | 电动葫芦-河北悍象起重机械有限公司| 电缆桥架生产厂家_槽式/梯式_热镀锌线槽_广东东莞雷正电气 |