一份合法有效的合同，就是一張有法律效力的“護身符”，可以保護雙方免受各種不必要的損失和風險。寫房產(chǎn)個人抵押合同要注意什么？這里給大家提供房產(chǎn)個人抵押合同下載，供大家參考。

房產(chǎn)個人抵押合同篇1

出借方：_________________(以下簡稱甲方)

承借方：_________________(以下簡稱乙方)

現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

一、借款金額、利息及期限：甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：_________________

元(小寫人民幣__________元)給乙方，借款期限為一年)。借款期內(nèi)不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。

二、其它事項：為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在門面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為：_________________，房屋座落在，共層，建筑面積M2，國有土地使用證：_________________，座落于號，土地使用面積M2，甲乙雙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方元整，乙方自愿將座落在甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

附借條

借據(jù)

今借到人民幣萬元整，期限壹年，是實。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。

借款人：_________________

___年___月___日

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

公證處簽字：_________________

___年___月___日

房產(chǎn)個人抵押合同篇2

抵押權人：_________

地址：_________郵碼：_____________________電話：_____________________

法定代表人：_____________________職務：_____________________

抵押人：_________

地址：_________郵碼：_____________________電話：_____________________

法定代表人：_____________________職務：_____________________

抵押物業(yè)地址：_________郵碼：_____________________電話：_____________________

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：_________購房字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人于_________年_____________月_____________日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱"合約")。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_____________月_____________日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：_________

"營業(yè)日"：_________指抵押權人公開營業(yè)的日子。

"欠款"：_________抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

"房產(chǎn)買賣合同之全部權益"：_________指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的"房產(chǎn)買賣合同"內(nèi)所應擁有的全部權益。

"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：_________售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：_________人民幣_________元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必須在銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

房產(chǎn)個人抵押合同篇3

抵押權人(甲方)________________

抵押人(乙方)________________

第一條為確保甲方與________(以下稱借款人)簽訂的________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)

第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物________日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)

第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。

第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第二十六條雙方商定的其他條款：

(一)________________

(二)________________

(三)________________

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條本合同一式________份，均有同等效力。由________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。

抵押權人住所：________________抵押人住所：_________________

電話：________________基本賬戶開戶行：_____________

傳真：________________賬號：_________________

郵政編碼：_____________電話：_________________

傳真：_________________

郵政編碼：________________

甲方(公章)________________乙方(蓋章)___________________

負責人(簽字)_________________法定代表人(簽字)_________________

________年________月________日________年________月________日

登記機關：_____________

抵押登記編號：________________

抵押登記日期：________________

房產(chǎn)個人抵押合同篇4

抵押人：

身份證號碼：

抵押人住所地：

抵押權人：

抵押權人住址：

法定代表人：

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保乙方與于_____年_____月_____日已達成的《__________合同》的履行，甲方愿意以其有完全產(chǎn)權的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況具體如下：

1、房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：

2、坐落在：

3、用途：

4、建筑面積：

5、結構：

6、房地產(chǎn)價值：

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關保險、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房地產(chǎn)權證等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的.一切損失，甲方應負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按的規(guī)定辦理：

1、甲方違反本合同的第六條：

2、當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪鳌?/p>

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還聲明及保證如下：

1、乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處

2、甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失。

3當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

1、主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

2、甲方被宣布解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效，至雙方債權債務清理完畢時終止。

甲方：

乙方：

企業(yè)法人：

日期：

日期：

房產(chǎn)個人抵押合同篇5

貸款人:(抵押權人)借款人：(抵押人)

第一條總則

借款人同意以其上東名府項目下的房產(chǎn)物業(yè)抵押給貸款人，并賦予貸款人第一優(yōu)先抵押權;貸款人向借款人提供一定期限的抵押貸款。

第二條貸款內(nèi)容

一、貸款金額：人民幣伍佰萬元整。

二、貸款時間：年月日至年月日，共計一年。

三、貸款利率：年利率25%，合同期內(nèi)利率不變。

四、計息方式：按季度支付利息。

五、本貸款到期時應按時還本付息，如果借款人未能按規(guī)定及時繳付本息時，貸款人給予借款人30天的寬限期,在寬限期內(nèi),貸款人向借款人加收利息的20%的罰息。超過30天不能還清本息貸款人有權行使抵押權。

六、在下列情況下，貸款人有權要求借款人立即提前清還部分或全部實際貸款額:

1.借款人違反本合同的任何條款。

2.借款人有不正當或違法經(jīng)營。

3.借款人發(fā)生重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.借款人將款項轉借給第三方使用。

5.借款人舍棄抵押房產(chǎn)物業(yè)。

第三條房產(chǎn)物業(yè)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)物業(yè)抵押是指借款人將其項目下的房產(chǎn)物業(yè)權益抵押,抵押價格為1500元/平方米,抵押房產(chǎn)物業(yè)清單(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)應向單縣房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處辦理抵押登記備案。

三、抵押的解除

借款人按合同清還貸款人本金及利息后，貸款人須在借款人承擔有關費用的情況下，解除有關抵押房產(chǎn)物業(yè)的抵押權益，并具函單縣房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物的抵押登記予以注銷。

四、抵押物的處分

1.借款人逾期30天仍未清繳全部應付款項時，貸款人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物的權力。

2.貸款人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、稅款及借款人據(jù)此合同一切應付費用后，扣還借款人所欠貸款及應付利息。如有余款，貸款人將其退還借款人;如有不足，貸款人有權另行追索借款人。

3.貸款人于運用其權力時，而令借款人受到不能控制的損失，貸款人概不負責。

五、抵押期間，借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉讓抵押物。抵押期間，借款人經(jīng)貸款人同意轉讓抵押物的，應當將轉讓所得的價款向貸款人提前清償債務。

第四條手續(xù)費及其他費用

一、有關本合同所涉及的抵押及其他費用，均由借款人支付。

二、由于借款人的原因引致貸款人采取正當行為而引起的費用，由借款人負責償還。

第五條借款人聲明及保證

借款人在遵守本合同其他條款的同時，聲明及保證如下：

一、向貸款人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將上述抵押房產(chǎn)物業(yè)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)物業(yè)發(fā)生全部或部分毀損，不論何原因所致，亦不論何人過失，均由借款人承擔責任，并向貸款人賠償由此引發(fā)的一切損失。

第六條其他

一、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。

二、本合同以貸款人貸出款項日作為合同生效日。

抵押人：(公章)抵押權人：代表：代表：日期:日期:

房產(chǎn)個人抵押合同篇6

抵押權人（甲方）：住所：法定代表人：電話：編碼：傳真：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：開戶金融機構：帳號：電話：編碼：傳真：為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同“）的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認，共同遵守：

第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經(jīng)甲方認可的房產(chǎn)，其具體情況如下：

1、房屋位置：

2、房屋類型：

3、房屋結構：

4、建筑面積：

5、使用面積：

6、房屋買賣合同價格：

7、房屋買賣合同編號：

8、房屋所有權證號：

9、保險單編號：

第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣（大寫）元。

1、上述貸款期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2、抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。

第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應支付的罰息（利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行）以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。

第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。

第五條本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條抵押物的保險

1、乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付；由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。

2、乙方須在辦理完畢上述保險手續(xù)____日內(nèi)，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償?shù)臈l款；

3、保險單的

第一受益人應為甲方，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金；

4、保險單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管；

5、乙方委托甲方為上述保險事項的39;代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷；

6、如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任；

7、如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分；

8、甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方；

9、乙方確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。

第七條抵押期間，抵押物如因

第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)；

1、由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用；

2、作為恢復抵押物原有價值的費用。

第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第九條抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后____日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第十條抵押的解除

1、在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押；

2、乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。

第十一條抵押物的處分

1、借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項：

（1）委托房地產(chǎn)等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%）；

（2）將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。

2、下列任何一項或者多項情形發(fā)生時，甲方有權處分該抵押物：

（1）依本合同規(guī)定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后____日內(nèi)，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的；

（2）借款人逾期____日仍未繳清應付貸款本息的；

（3）乙方不遵守本合同的條款，及或借款人不遵守貸款合同的條例；

（4）乙方及或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)，或乙方及或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn)；

（5）乙方及或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

（6）乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。

3、甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：

（1）支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）；

（2）支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應付的費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用）；

（3）扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項；

（4）支付其他相關費用。扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。

4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后____日內(nèi)，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。

第十二條抵押物的使用

1、如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的；

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物；

第十三條發(fā)生下列情形之一，甲方有權處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發(fā)放的貸款本息；

1、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；

2、乙方違反本合同約定義務或者發(fā)生其他嚴重違約行為；

3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。

第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產(chǎn)。乙方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔保的債權。

第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關于抵押財產(chǎn)的條件。

第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益，同時乙方應于上述毀損出現(xiàn)后____日內(nèi)將情況書面告知甲方，并應盡力防止損失的擴大。

第十八條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租、轉讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔。

第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進行；乙方應與承租人訂立書面租賃合同，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起____日內(nèi)，承租人須無條件交出。

第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查。

第二十一條乙方在其共有權人、住址、工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變更時，應在____日之內(nèi)書面通知甲方。

第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。

第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物征收的稅款及管理費、水費、電費等費用；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失。

第二十四條當有訴訟、仲裁發(fā)生，可能對乙方及其財產(chǎn)有不利影響時，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方。

第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第二十六條其他約定事項

第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案。

第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________________年____月____日

________年____月____日

房產(chǎn)個人抵押合同篇7

抵押人（甲方）：____________________________________

抵押權人（乙方）：__________________________________

_________年_________月_________日，________________與________________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為______________；土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

房產(chǎn)個人抵押合同篇8

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證(證號：)

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為____元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務：

1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2、協(xié)商不成，請有關部門調(diào)解;

3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：訂立時間：年月日

房產(chǎn)個人抵押合同篇9

抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押房地產(chǎn)狀況：

1、房屋座落：_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟(詳見抵押房地產(chǎn)評估明細表)共有權證_______字_______號。

2、結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。

3、權利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。

4、房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。

5、土地位置：。

6、土地使用權取得方式：，使用年限_______。

7、土地面積：_______，地區(qū)類別：_______。

8、土地使用性質，土地證號：_______。

9、土地評估值。

10、房地產(chǎn)評估總值。

二、抵押人將上述權證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。

三、找押權人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：(幣種：)_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

付款方式：

四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

五、還款方式：

六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理。

1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。

上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。

(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

2、雙方再特約另定。

七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。

九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方

1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的`情況下，抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。

2、向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還。

3、根據(jù)雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。

4、若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。

十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。

十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。

十八、特約事項：

抵押權人：

蓋章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

抵押人：

簽章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

借款人：

簽章

法定代表人：

簽章

經(jīng)辦人：

簽章

鑒證機關

章

經(jīng)辦人

章

_______年_______月________日

房產(chǎn)個人抵押合同篇10

甲方：

乙方：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市____區(qū)____路____號____房間之房產(chǎn)的全部權益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用

第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附屬文件，可以延長抵押期限。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

甲方：

乙方：

____年__月__日