合同可以幫助雙方明確各自的權利和義務，保障雙方利益，減少糾紛，促進雙方長期合作。怎么寫出優秀的簡易個人房屋抵押借款合同？這里給大家分享簡易個人房屋抵押借款合同，方便大家學習。

簡易個人房屋抵押借款合同篇1

抵押房：

抵押權人：

甲方同意將其所擁有的房產()用于還款合同之抵押，甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互利互惠原則，經協商一致，就一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條抵押房屋：甲方所有的位于的一處房產。(面積：

第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協議)項下乙方向

第三條抵押房屋的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產，甲方遷移、出租、轉讓、再抵

第五條本合同項下有關的&39;公證、抵押登記等費用由甲方承擔。

第六條本合同生效后，如需要延長主協議項下還款期限，或者變更主協議其他條款，應經

第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主協議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。

2、甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、處理抵押房屋所得價款，不足以償還本金和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款還有余的，乙方應退還甲方。

第八條抵押權的撤銷：主協議甲方按協議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，

第十條違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損。乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本金。

2、甲方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之拾違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應給予賠償。

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向抵押權人所在地人民法院起訴。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協議生效之日起生效。

第十三條本協議一式份，甲乙雙方各執份具有同等的法律效力，另存份以備抵押登記等事宜使用。

甲方：乙方：

年月日

簡易個人房屋抵押借款合同篇2

抵押人(甲方)

代表人：

抵押權人(乙方)

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產權證號：______________，土地使用權證號：______________.

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：年月日日期：年月日

簡易個人房屋抵押借款合同篇3

抵押權人(出借方)身份證號：

住址：電話：

抵押人(借款方)身份證號：

住址：電話：

擔保人(擔保人)身份證號：

住址：電話：

抵押權人與抵押人于年月日會同擔保人簽定借款合同，抵押人同意與擔保人協商拿房產抵押借款，房屋全部權益抵押予抵押權人，賦于抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款，經三方協商特定立本合同應于遵照執行。

第一條、民間借款

借款金額為萬元整，利息元整。

第二條、借款期限：

借款期限從年月日至年月日，共月。

第三條、借款利息：

借款利息為每月每元為元整，共有借款萬元整，合計利息為元整。

第四條、還本利息：

①每月月底將月利息元整全部付給抵押權人，如果抵押權人未能按規定及時交付本息時，抵押人必須立即補付。抵押權人在原利息的基礎上，向抵押人加收200%的罰息。抵押人所欠利息按日累積計收。

②抵押人自愿提早交付本合同規定部分或全部借款時，需提前一個月以書面形式通知抵押人并經認可，回應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息補償金。

③如果抵押人舍棄房產，抵押權人有權要求抵押人提前清還借款和利息。

④如果抵押人和擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力，抵押權人有權要求抵押人和擔保人提前全部歸還借款和利息。

⑤如果抵押人或擔保人違反借款合同和本合同之任何條款，抵押權人有權要求提前清還借款和利息。

⑥如果抵押人或擔保人利用借款進行違法經營，抵押權人有權要求歸還借款和利息。

第五條、手續費及其它費用：

①公證費用及抵押登記費用有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

②由于抵押人及擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及或擔保人負責償還，但該費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條、房產抵押：

①抵押人將房屋產權證書由擔保人負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

②抵押人和抵押權人和應當同時到房地產所在地的房產管理部門辦理房地產抵押登記。

③房屋抵押應是房屋和房屋地產一起進行抵押，不能分隔，房隨地走，地隨房走。

④抵押解除：該抵押人何時還清抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之房產權證書及房屋抵押登記。

⑤抵押物之處分：

1、抵押人逾期天內仍未清交全部借款及利息，抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不歸還時，抵押人即可通過拍賣轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物的權力。

2、抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除該抵押物而支出的一切費用，所欠之一切款項，抵押人根據此合同應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借款及應付利息。如有余款抵押權人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足抵押權人有權另行追索抵押人及擔保人。

3、抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條、抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其它條款的同時，還應作聲明及保證如下：①向抵押權人提供一切資料真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

②未經抵押權人同意，抵押人不得上述抵押房產全部或部分以任何形式處罰。如上述抵押房產全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

③抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須標明抵押人背約時，從抵押權人發函之日起計一個月內租客即必須遷出。

④如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有追索權。

⑤按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽定一切有關協議，以確保抵押權人之合法權益。

第八條、擔保人及擔保責任：

一、擔保人是本合同各項條款下借款抵押人的介紹人及擔保人，

①擔保額度：以本合同各項借款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

②擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付抵押權人全部借款和利息止。

第九條、其它

①對本合同任何條款各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。

②在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人，應享有的一切權益和權力。

③本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款和本息及其它有關款項。

第十條、本合同一式三份，三方簽字后生效，三方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡易個人房屋抵押借款合同篇4

抵押人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。

(面積：_________________________，產權證號：____________________________

第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方需向乙方支付的萬(大寫：萬元)人民幣房款和利息及萬(大寫：萬元)人民幣和實現債權的費用。

第三條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

第四條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第五條違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，2、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

第六條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

第七條本合同由甲、乙雙方簽字，自主合同生效之日起生效。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

簡易個人房屋抵押借款合同篇5

一、一般責任主體的認定：

借款合同一般應為要式合同，采用書面形式，故以書面形式表現出來的借款憑證一般都是雙方當事人真實意思表示的產物，因此基于合同的相對性，可以從借款憑證本身直接確定借款合同關系的主體。本文不再贅述。

二、特殊情況下的責任主體認定：

民事審判實踐中，經常會遇到一些借款合同上既有企業名稱又有自然人(往往為企業的負責人或工作人員)簽名的情況，在償還債務的責任問題上，經常是企業與簽名的人員互相推諉。其原因就是相關的直接證據常常不是很足，較難認定借款合同的主體究竟是法人或其他組織還是自然人。針對這一情況，筆者提出如下個人的淺見：

(一)下列情況下認定法人或其他組織為借款合同的主體：

1、如果有證據(例如：企業出具的身份證明書、入帳憑證、證人證言等)證明借款的自然人系企業的負責人或工作人員，借款又確系用于企業建設，貸款人也認可錢是借給企業的，則法院可以由此認定借款合同雙方在訂立合同時已經達成了一致的意思表示，出面借貸的自然人是以企業的名義行使的職務行為，因此根據《中華人民共和國民法通則》第四十三條規定，企業法人對它的法定代表人或其他工作人員的經營活動，承擔民事責任。認定企業為借款合同的主體，應當承擔還款責任。

2、如果有證據證明借款的自然人系企業的負責人或工作人員，借款又確系用于企業建設，而貸款人庭審中承認錢是借給了企業，但又否認借款合同是對準企業，而是對準個人。在這種情況下，審判人員首先應當查明借款雙方簽定合同時的真實意思表示，既然貸款人知道也承認錢是借給了企業，那么又否認借款合同是對準企業，顯然自相矛盾。根據人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第七十二條第二款之規定，一方當事人提出的證據，另一方當事人認可或者提出的相反證據不足以反駁的，人民法院可以確認其證明力。另外在證據的審查上，如果借款的時間和數額與企業入帳憑證相吻合，存在證據的關聯性，可以認定屬同一筆借款。據此能夠認定借款合同的真正借款人應當是企業，而不是個人，企業應當承擔還款責任。

(二)下列情況下認定自然人為借款合同的主體：

1、如果貸款人有證據(例如：借據、借款時在場證人出庭作證的證言等)證明借款是針對自然人個人，而不是針對企業，借款人也無充足證據予以反駁，則即使借款憑證上言明錢是用于企業，也只能認定此筆借款的主體為個人。因為根據《中華人民共和國合同法》第一百九十九條規定，訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。這一規定是為了保證貸款人的知情權，也是為了降低貸款人貸出款項的風險性，并不能因為借款合同中對借款用途的單方說明而就此否認真正的借款人。因為借款合同一旦成立，錢的所有權就轉歸借款人，他可以隨意支配借款，貸款人僅享有貸款返還請求權，無權干涉錢的用途。至于錢借出后借款人又與其他人訂立合同關系，則形成新的合同關系，與原來的借款合同關系無關。

2、如果借款合同中署名的自然人并非企業的負責人或工作人員，而是介紹貸款人和實際用款人(企業)認識的中間人，借款時企業的負責人也一同在場，貸款人也知道錢是借給企業用，但是基于彼此的信任關系，在借款合同訂立時，貸款人以明確的意思表示表明借款只對準介紹人個人，不對準企業，該介紹人也同意自己作為借款人在合同上簽字。那么在認定合同關系時就要以合同雙方的真實意思表示為準，既然訂立合同時借款人以明確的意思表示表明借款只對準介紹人個人，不對準企業，而且介紹人也同意在合同上署名，就可以認定雙方達成了一致的意思表示，基于合同的相對性，受此借款合同約束的就只能是該自然人，不能是合同以外的企業。至于該自然人將款再轉借給其他企業或個人，則同樣會形成另外的借款合同關系，與原來的借款合同并不是一回事。

綜上所述，在民事審判過程中，處理借款合同關系，首先就要認定借款合同的關系問題，這不僅關系到所訴當事人是否是案件的適格主體問題，也關系到案件能否得到公正審判問題，更關系到當事人合法權益能否得到有效保障問題。因此在審判過程中應當把握兩個大的方向：

1、努力探求當事人訂立借款合同時的真實意思表示;

2、認真審查當事人提交的證據與案件的關聯性。這樣才能使案件的處理更加公正、合理，有利于案件審判質量的提高。

簡易個人房屋抵押借款合同篇6

甲方(出借方、抵押權人)：________

身份證：________

乙方(出借方、抵押權人)：________

身份證：________

本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________)。

借款用途：用于家庭生活理財。

借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。

2、借款期限，自______年_____月_____日到______年_____月_____日止。

如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。

乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產作為上述借款的抵押：

房產權證號碼：____________________________________房屋地址：____________________________________

房屋面積：_________________;房產價格：_____________________;

房屋所有權人：_________________;身份證：______________________;

2、借款人于本借款協議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續。

3、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。

4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

7、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：______________乙方：______________

________年________月________日________年________月________日

簡易個人房屋抵押借款合同篇7

一、借款用途：

二、借款金額：

三、借款期限：自年月日起到年月日止。

四、借款利率：

五、借款提供方式：

六、還款方式：借款人選擇以下第種方式還款：

1.到期一次還本付息；

2.按月結息，利息支付日為每月日，借款到期時利隨本清。

3.其他：

七、提前還款：借款人提前還款應征得出借人同意。出借人同意借款人提前還款的，按以下第種方式計息：

1.按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息；

2.其他：

八、提前收回借款：借款人提前收回借款應征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現下列情形，出借人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部借款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動；

2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供出借人可予接受的其他擔保的；

3.其他：

九、借款人的權利和義務：

1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借人的監督和檢查；

2.保證本借款不用于非法活動；

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

十、出借人的權利和義務：

1.保證資金來源合法；

2.有權對本合同項下抵押擔保的財產進行查詢和核實；

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內，足額向借款人提供借款；

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。

簡易個人房屋抵押借款合同篇8

貸款種類：_________

合同編號：_________

借款人即抵押人：_________

電話：_________

住址：_________

郵政編碼：_________

貸款人即抵押權人：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

保證人即售房單位：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據_________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。

乙方經審查同意發放貸款。

在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。

為明確各自的權利和義務，甲、乙、丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣_________元。

第二條借款用途

甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于_________區_________街道_________路_________弄_________號_________室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_________%。

在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。

如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。

甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造、翻建、大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。

根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。

第一期每月還本息額為：人民幣_________元整。

第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的_________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

儲蓄卡、信用卡還款

甲方必須辦理_________銀行儲蓄卡、信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。

在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。

保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。

甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲、乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條違約責任

甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每_________天計收萬分之_________的罰息;

并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。

在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條其他約定事項

第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。

甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執一份，公證機關，房地產登記機構各執一份，副本按需確定，其中：送_________城市公積金管理中心一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

簡易個人房屋抵押借款合同篇9

抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權人： (以下簡稱為乙方)為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號 ：___________________土地使用權號：____________________;

第二條 根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經房地產評估機構 評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金

元，作為對乙方的賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由_________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。

第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地

產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十三條 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。

第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份， 存檔一份。

第十六條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼： 公民身份證號碼：

住址： 住址：

聯系電話： 聯系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

簡易個人房屋抵押借款合同篇10

合同編號：__________

抵押權人(甲方)：_____

住所：_______________

法定代表人：__________

電話：_______________

傳真：_______________

抵押人(乙方)：_____

住所：_______________

法定代表人：__________

開戶金融機構：_____

帳號：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

為保障甲方與借款人 簽訂的______號《個人住房貸款合同》(以下簡稱“貸款合同“)的順利履行，根據《中華人民共和國民法典》等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：

第一條 抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下：

1. 房屋位置：_______________

2. 房屋類型：_______________

3. 房屋結構：_______________

4. 建筑面積：_______________

5. 使用面積：_______________

6. 房屋買賣合同價格：_____

7. 房屋買賣合同編號：_____

8. 房屋所有權證號：_____

9. 保險單編號：__________

第二條 乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣(大寫)____________元。

1. 上述貸款期限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。

2. 抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。

第三條 抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)____________元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規定執行)以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。

第四條 本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。

第五條 本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。

第六條 抵押物的保險

1.乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。

在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付;由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。

2.乙方須在辦理完畢上述保險手續10日內，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款;

3. 保險單的第一受益人應為甲方，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金;

4. 保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;

5. 乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷;

6. 如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任;

7. 如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;

8. 甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方;

9. 乙方確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。

第七條 抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產;

1. 由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;

2. 作為恢復抵押物原有價值的費用。

第八條 抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

第九條 抵押物登記

甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續。

甲方：__________乙方：__________