在簽訂一份正確的財產抵押借款合同之后，甲乙雙方都應該去嚴格遵守。以下是本站小編為大家精心整理的關于財產抵押借款合同，希望這些可以給大家帶來幫助！

通用版財產抵押借款合同（精選篇1）

合同編號： 年 字 第 號

抵押人名稱：

住 所：

法定代表人或主要負責人：

開戶金融機構：

帳 號：

電話：

郵政編碼：抵押權人名稱：

住 所：

法定代表人或主要負責人：

電話：

郵政編碼：

簽訂合同日期：

簽訂合同地點：

抵押人（以下稱甲方）：

抵押權人（以下稱乙方）：

為確保 年 字第 號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的財產為（詳見抵押財產清單）：

第二條 本合同項下抵押財產共作價（大寫） 萬元整，抵押率為 ％。實際抵押額為 萬元整。

第三條 抵押財產的保管方式和保管責任如下：

１．抵押財產中的 待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產中的 由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

２．抵押財產中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 ％的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。

第四條 抵押財產中的 必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。

第五條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。

第六條 抵押財產意外毀損的風險承擔：

第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第九條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，抵押財產不列入破產清算范圍，乙方并有權提前處分其抵押財產。

第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產：

１．主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息；

２．借款人死亡而無繼承人履行合同；

３．借款人被宣告解散、破產；

處理抵押財產所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。

第十一條 抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。

第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十三條 違約責任：

１．按照本合同第三條第１項的約定，由甲方保管的抵押財產，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。

２．按照本合同第三條第２項的約定，由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷，并可追索剩余價款。或者要求乙方恢復抵押財產原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

３．甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 ％的違約金。

４．甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

５．甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額 ％的違約金，并應賠償對方因此而遭受的經濟損失。

６．在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下權利義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

第十四條 爭議的解決方式：

第十五條 雙方商定的其它事項：

第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

第十七條 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。

附：抵押財產清單一式 份。

甲方：公章

法定代表人或主要負責人：簽章

年 月 日

乙方：公章

法定代表人或主要負責人：簽章

年 月 日

簽訂合同地點：

通用版財產抵押借款合同（精選篇2）

抵押人：___________

住所：___________

法定代表人：___________

開戶金融機構及賬號：___________

抵押權人：___________

住所：___________

法定代表人：___________

為確保號借款合同的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

第二條甲方抵押擔保的貸款金額，貸款期限自至。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：貸款金額元及利息、借款人應支付的違約金、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用。

第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十一條抵押物價值減少，甲方應在_______天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

第十二條抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。

第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十六條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1。甲方被宣告破產或被解散;

2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

3。借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1。支付處分抵押物所需的費用;

2。清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3。清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金和賠償金等;

4。支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

第二十條因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第項方式解決：

向仲裁委員會申請仲裁。

依法向人民法院起訴。

第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十二條本合同應由雙方法定代表人簽字并加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：___________乙方：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

日期：___________

通用版財產抵押借款合同（精選篇3）

抵押權人（以下稱甲方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

抵押人（乙方）：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

一、抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。

二、抵押物：乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______；土地使用證號_______。

三、抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

四、抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

五、本抵押合同簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

六、爭議解決

因履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：__________乙方:____________

代表：__________代表：__________

____年___月___日____年___月____

通用版財產抵押借款合同（精選篇4）

抵押人_______愿將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押房地產狀況：

1、房屋座落：_______區_______街（路）_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟（詳見抵押房地產評估明細表）共有權證_______字_______號。

2、結構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。

3、權利來源：_______年_______月_______日_______產業。

4、房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。

5、土地位置：______。

6、土地使用權取得方式：______，使用年限_______。

7、土地面積：_______，地區類別：_______。

8、土地使用性質，土地證號：_______。

9、土地評估值：______。

10、房地產評估總值。

二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。

三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為：（幣種________）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

付款方式：____________

四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

五、還款方式：

六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第__________款辦理。

1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交________保管。在本合同有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。

上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。

（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

（1）投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

（2）保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

2、雙方再特約另定。

七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，并接受抵押權人的監督、檢查。

八、抵押期內，抵押人欲將房地產出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產。

九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置；不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產征收的任何稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同。

十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方

1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。

2、向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還。

3、根據雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。

4、若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

十三、企業法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移。

十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續。

十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執一方，房地產市場管理部門存檔一份。

十六、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證后生效。

十七、本合同經鑒證后，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。

十八、特約事項：

____________________________________

抵押權人：____________

抵押人：____________

借款人：____________

日期：____________

通用版財產抵押借款合同（精選篇5）

抵押權人（甲方）：________________________

抵押人：（乙方）：________________________

為確保________年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱乙方）愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱甲方）經實地勘驗，在了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給甲方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條乙方用作抵押的房產坐落于______區______街（路、小區）______號_____棟______單元______層______戶號，其房屋建筑面積______，產權證號：______，土地使用權證號：______。

第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為______；抵押期限為______，自________年____月____日至________年____月____日止。

第三條利息（月息）______%，乙方應于每月____日給付甲方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押房產；乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

第五條本合同生效后，乙方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意并達成書面協議。

第六條出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1、按照本合同

第四條約定，由乙方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，甲方有權要求恢復財產原狀，或提供經甲方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、乙方違反

第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬分之_8的違約金。

3、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反

第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_8的違約金。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：____________

乙方：____________

簽訂地點：______市_______區____________

簽訂日期：________年____月____日