商品總代理合同標準版

時間：2024-02-06 07:05:02 佳潔代理合同范本

商品總代理合同標準版精選篇1

委托方：____房地產有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）

受托方：____置業有限公司（以下簡稱"乙方"）

為促進物業的銷售和資金的周轉，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經過充分協商就甲方委托乙方代理銷售"____街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關事項達成如下一致協議：

一、甲方委托乙方代理銷售下列物業：

1、物業名稱：____街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。

2、物業座落：____街。

3、物業性質：內銷商品住宅

4、商品住宅總建筑面積：約40000平方米

5、物業戶數：未定

二、甲方委托乙方代理銷售期限：

自本物業銷售預售許可證批準之日起的24個月內。

三、委托代理銷售的平均底價和銷售總額：

甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協商調整價格幅度為+ 5%。

四、代理期限內，乙方全權代理有關本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。

五、委托銷售費用及開支辦法：

1、乙方每銷售一單位物業，可向甲方提取銷售總額的1.5%傭金，此傭金應根據合同金額每一月結算一次，結算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業，須向甲方提取銷售總額的.2.5%傭金。

2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。

六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：

1、自預售許可證發出至土建結構封頂。銷售率達20%。

2、結構封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%。

3、外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%。

4、土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達30%。

如果預售許可證發出延期或工程延期，則銷售速度也相應延期。

七、乙方獎金提取辦法：

乙方的獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。

八、甲、乙雙方責任

1、甲方具體責任

甲方負責本案的規劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業交付時應配套齊全，并能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。

代理銷售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。

代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房。

若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。

2、乙方的具體責任

乙方應本著代理銷售的行業精神，全力以赴履行本案的代理業務。

在代理期限內，乙方應按物業的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。

在代理期限內，乙方負責客戶咨詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產權證手續，提供一條龍服務。

在代理期限內，客戶的定金￥10000.00元由乙方代收，客戶房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結算。

在代理期限內，乙方同意甲方保留總戶數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業績，但傭金不予結算。

若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：

1、若退房原因在于客戶，則甲方有權按規定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。

2、若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經濟損失，由乙方自行處理。

3、若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。

九、協議的變更、解除

1、甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協議；

2、若甲方未在約定的時間內取得物業預售許可證，則乙方有權解除本協議；

3、若乙方連續6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權。

簽字（蓋章）：______簽字（蓋章）：______

日期：______日期：______

商品總代理合同標準版精選篇2

甲方：深圳__有限公司機構代碼：聯系電話：地址：

乙方：聯系電話：身份證號碼：戶籍地址：現居地址：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，甲、乙雙方經友好協商，就__貸款融資業務開拓達成以下協議：

第一條：乙方認同甲方制定的個人代理協議，并保證嚴格遵守。

第二條：乙方與甲方沒有勞動、勞務以及其它任何形式的聘用關系，甲、乙雙方的權利、義務由本協議約定。

第三條：乙方享有的權利

1.根據本協議約定，為甲方介紹客戶，從事客戶開發。

2.乙方成功開發客戶后：（簽署《貸款服務合同》且資金到位），有按本協議約定向甲方收取個人代理報酬的協議。

第四條：乙方應盡的義務

1.遵守國家的法律、法規和政策。

2.遵守甲方的相關規章制度。

3.遵守協議規定、個人代理服務準則。

忠實準則：必須遵循誠實信用原則，忠實履行自己的中介義務，積極促成客戶簽訂《貸款服務合同》，不得阻擾妨礙客戶的簽約活動，不得損害客戶的合法權益。

告知義務：如實向簽約雙方告知有關簽訂事項，特別要向客戶闡述該筆貸款金額，所需承擔的利息費，貸款業務的'有關進度。向甲方提供真實的各人信息材料，積極配合融資部門貸款申請，以保障貸款順利進行。

禁止越權代理：乙方僅作為提供“報告訂立合同的信息或提供訂立合同的介紹服務”，無權代理簽訂《貸款服務合同》；

實名準則：在從事中介業務時，乙方不得隱瞞身份；同時必須向甲方提供客戶的真實身份。

第五條：乙方開發客戶的費用由乙方自行承擔。

第六條：乙方與甲方簽訂本協議后，方可進行業務開發，并據此行使有關權利，承擔有關義務，接受甲方有關個人代理商管理制度的約束。

第七條：居間報酬及領取方式

1.乙方實際促成客戶簽訂《貸款服務合同》，并嚴格履行本協議，從銀行放款起，甲方按月計算并向乙方支付報酬。

2.乙方的中介報酬以人民幣支付，并于次月20號存入乙方提供經甲方認可的銀行賬號（賬號信息見下表）：

3.乙方中介報酬計算方法及獎勵標準（附表）

第八條：業績考核要求

甲方定期對乙方業績進行考核，對業績優秀的給與額外獎勵，對業績不達標敦促其改進，限定期限仍無法達到考核標準，甲方有權終止個人代理合作關系。

備注：對完成或超額業務量個人代理獎勵（現金、物品、旅游等），具體獎勵按月初制定獎勵方案實施。

第九條：乙方有以下行為之一的，甲方有權單方面終止本協議。甲方終止合作關系的傳達方式包括：書面文件郵寄。

1. 利用甲方代理商身份變相非法集資或融資的。

2.以甲方代理商的名義從事非法代理交易業務。

3.以甲方代理商的名義從事于授權范圍無關的活動，損害甲方形象的。

4. 向客戶做獲利保證或共擔風險承諾的。

5. 其他有損于甲方利益和客戶利益的行為。

第十條：因本協議或履行本協議產生的糾紛，雙方應友好協商。協商不果，可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條：生效和有效期

1.本協議雙方簽字后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力：《個人代理商管理辦法》（附件一）、《業務授權書》（附件二）、《個人代理商自律承諾書》（附件三）為本協議附件，與協議具有同等法律效力。

2.本協議有效期為日至日，協議期滿提前15個工作日商定續簽或終止合作。

甲方：深圳__有限公司乙方（個人代理商）：

授權委托人（簽字）：身份證號碼：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

商品總代理合同標準版精選篇3

供貨人（以下稱甲方）：__________

銷售代理人（以下稱乙方）：__________

甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

1、商品雙方約定，乙方在協議有效期內，銷售不少于______的商品。

2、銷地區只限在__________。

3、訂單確認本協議所規定商品的數量、價格及裝運條件等，應在每筆交易中確認，其細目應在雙方簽訂的銷售協議書中作出規定。

4、付款訂單確認之后，乙方須按照有關確認書所規定的時間開立以甲方為受益人的保兌的`、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應立即通知甲方，以便甲方準備交貨。

5、傭金在本協議期滿時，若乙方完成了第二款所規定的數額，甲方應按裝運貨物所收到的發票累計總金額付給乙方___%的傭金。

6、市場報告乙方每3個月向甲方提供一次有關當時市場情況和用戶意見的詳細報告。同時，乙方應隨時向甲方提供其他供應商的類似商品樣品及其價格、銷售情況和廣告資料。

7、廣告費用在本協議有效期內，乙方在上述經銷地區所作廣告宣傳的一切費用，由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。

8、協議期限本協議經雙方簽字后生效，有效期為______天，自_____年_____月______日至____年_____月______日。若一方希望延長本協議，則須在本協議期滿前__________個月書面通知另一方，經雙方協商決定。若協議一方未履行協議條款，另一方有權終止協議。

9、仲裁在履行協議過程中，如產生爭議，雙方應友好協商解決。若通過友好協商達不成協議，則提交蘇州仲裁委員會，根據該會仲裁程序暫行規定進行仲裁。該委員會的決定是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用，除另有規定外，由敗訴一方負擔。

10、其他條款

11、甲方不得向經銷地區其他買主供應本協議所規定的商品。如有詢價，當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關銷售確認書副本寄給乙方，并按所達成交易的發票金額給予乙方___%的傭金。

12、若乙方在___月內未能向甲方提供至少______訂貨，甲方不承擔本協議的義務。

13、本協議受簽約雙方所簽訂的銷售確認條款的制約。

14、本協議于______年___月___日在______簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：__________（簽字）乙方：__________（簽字）

商品總代理合同標準版精選篇4

甲方：

代理人：

聯系電話：

地址：

乙方：

代理人：

聯系電話：

地址：

為了開拓市場，發展貿易，甲乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，就甲方委任乙方為其下列商品的獨家銷售代理人事宜，達成如下獨家銷售代理協議，以資信守。

第一條協議商品

（1）商品名稱：_________________________。

（2）甲方保證上述商品由其獨立生產，并對該商品享有完全的處分權，對該商品及使用的商標享有知識產權。協議商品出現的知識產權糾紛由甲方承擔全責。

（3）甲方保證上述商品符合國家安全衛生標準及質量標準。

第二條獨家銷售的地區

（1）甲方許可乙方在_______________地區獨家銷售協議商品，乙方享有獨家銷售代理權。

（2）在上述地區，甲方不得自行銷售協議商品，并不得許可任何第三人銷售協議商品。

第三條付款方式

（1）訂單的確認：協議商品的有關數量、價格和交貨期，在逐筆交易中確認。

（2）第一筆交易在本協議簽訂之后_____日內，甲方向乙方供應協議商品________（填數量）；以后每筆交易的數量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的數量按期發貨。

（3）每一筆交易的價格由甲乙雙方商訂，但協議商品的單位價格，不得高于甲方向其他經銷商出售該商品的出廠批發價的最低價格。

乙方按照商訂的價格向甲方支付貨款。

付款方式為：______________________________。

（4）每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應當嚴守交貨期限，不得無故拖延。

（5）每一筆交易的交貨方式為：______選擇填寫下列方式的一種）。

甲方送貨；

乙方提貨；

甲方代辦托運。

運輸費用由________承擔。

第四條廣告宣傳

_______________負擔協議期間在上述地區的一切廣告宣傳費用。

廣告內容由_______________提供。

第五條協議有效期

本協議有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

如果一方需要延長協議，必須在期滿前一個月提出，雙方協商確定。

第六條違約責任

因協議商品的質量不合格，乙方有權退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應當賠償乙方的損失。

在乙方獨家銷售的.地區，甲方自行銷售協議商品，或者許可任何第三人銷售協議商品的，甲方應當賠償乙方損失，損失額為_______________（填寫金額或計算方法）。乙方并有權解除合同。

乙方應當按照約定支付價款，否則自逾期之日起乙方應當向甲方支付銀行利息。

甲方以高于向任何其他經銷商出售該商品的出廠批發價的最低價格，向乙方出售協議商品的，甲方應向乙方賠償損失，損失額為高出的金額。

乙方在獨家銷售的地區以外，銷售協議商品給甲方造成損失的，應向甲方賠償損失。

第七條爭議的解決方式

因本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。

協商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。

第八條本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

風險提示：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

_______年___月___日_______年___月___日

商品總代理合同標準版精選篇5

甲方（委托方）：_________

營業執照注冊號：_________

地址：_________

聯系電話：_________乙方（受托方）：_________

營業執照注冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯系電話：_________甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項（選項打a;adc;）

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條委托代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_________；

2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件

一）

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內建筑面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元㎡；乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件

二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

第四條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件；

2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件

三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《____市商品房（買賣）合同》范本；

7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的工作，防止對銷售造成不利影響；

1、負責按時支付乙方傭金及策劃費；

2、約定承擔的其它費用：_________

第五條乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件；

2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件

五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的'虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、約定承擔的其它費用：_________

第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在____日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方____日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

1、傭金底價傭金溢價獎勵，其中：底價傭金底價銷售合同總金額_________%，溢價獎勵（銷售價-底價）銷售面積_________%

2、傭金（銷售價-底價）銷售面積

3、傭金銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條代理銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同

第八條分別計算傭金；

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；

4、開盤時間定為________年____月____日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第十一條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、

第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

第十二條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條退房處理方式

1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時，在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定：

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打a;adc;）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________

法定代表人：________年____月____日

________年____月____日簽約地點：_________